Уфа
+14º +14º
26
июль
среда
ЦБ 59.8185 0.1613
MOEX 60.0200 0.0150
ЦБ 69.7005 0.2297
MOEX 69.9000 0.0350
НЕФТЬ 50.21 3.12
Главная
-
Новости
-
Цены на первичное жилье в Уфе снова упали

Реклама

Экономика

За защитой в Арбитраж: банк «Югра» подал иск к Центробанку

Экономика

Стратегия развития лесопромышленного комплекса Башкирии до 2030 года: две основные цели

Экономика

В России впервые за 3 года выросло количество дилерских центров

Экономика

В Башкирии выдача кредитных карт увеличилась на 21% в первом полугодии

Экономика

Учалинский ГОК вложил 1,4 млрд рублей в комплекс по переработке отходов

Экономика

В Башкирии может появиться республиканский институт наставников

Экономика

Проблем с продовольствием из-за аномального лета в Башкирии не будет – Хамитов

Экономика

Аэропорт Уфа для производства бортпитания скооперировался с «Аэромаром»

Экономика

Для депутатов Госдумы закупаются стулья за 3700 рублей

Экономика

УМПО займется ремонтом двигателей для истребителей Королевских ВВС Малайзии

Ко всем новостям

Экономика

Цены на первичное жилье в Уфе снова упали

Цены на первичное жилье в Уфе снова упали
Алина Баширова
По данным Сети агентств недвижимости «Эксперт», опубликованным сегодня, цены на первичное (строящееся) жилье в Уфе за сентябрь месяц 2009 года упали в среднем еще на 0,7%. Сейчас средняя цена по Уфе на новое жилье составляет 40,8 тысяч за кв. метр.
 
Средняя цена однокомнатной квартиры уменьшилась мало – всего на 0,2% и составила 40,2 тыс. руб. за квадрат. На «двушку» цены даже поднялись на такую же величину - 0,2% и составили 41,8 тысяч, а на трехкомнатную цена упала сразу на 1,5% до уровня 40,3 тысяч руб.
 
Аналитики отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «Эксперт» считают, хотя цены в сентябре продолжали падение, однако это уже нижняя граница цен для застройщиков. На дальнейшее снижение застройщики уже почти не идут, зафиксировав цены. Цены «продавливают» субподрядчики, которые сбрасывают бартерообменное жилье по более дешевым ценам, нежели застройщики.
 
Если не учитывать в расчетах элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений, то минимальная цена предложений «первички» по Уфе – 23,4 тыс. руб. за квадрат – это 1-комн.квартира в мкр. Солнечный по улице Бакалинская. А максимальная – 70 тыс. руб. за квадрат – это 1-, 2- комн. квартиры в Центре по улице Цюрупы.
 
По данным САН «Эксперт», за 9 месяцев текущего года «первичка» подешевела в среднем на 12,1%. В материале приводится диаграмма, где видно, как всего за год – с января 2006 по январь 2007 года цены на жилье выросли с 25 тыс. за квадрат до 48 тысяч. С тех пор до сентября 2008 года цены менялись незначительно, а с началом финансового кризиса плавно пошли вниз. 
 
Средние цены по районам Уфы распределяются аналитиками агентства так: самые низкие цены в Демском районе – около 32 тыс. за квадрат. Далее по возрастающей идет микрорайон Инорс с 33 тыс., затем Сипайлово, Затон, Зеленая Роща, Черниковка, Проспект с 44 тыс. руб. за квадрат, и завершает список центр Уфы со средней  ценой в 51 тыс. руб.
 
Вывод напрашивается такой – пока крупные строительные организации не умерят свои аппетиты и не научатся держать себя в «рамках приличий» - закупая стройматериалы по низким ценам, не занимаясь приписками и «откатами», и строя с минимальными издержками производства – цены на жилье будут по-прежнему держаться на этом уровне. Но государство в лице правительства Башкирии уже показало, как можно строить по минимальной цене под жестким контролем – как в деревнях Дорогино и Жуково. Правда, там не взималась плата за землю, и коммуникации проводятся за счет государства, но этот опыт показал, что только малые предприятия могут обеспечить минимальные цены при строительстве – на уровне 10 – 12 тысяч за квадрат.

Читайте также

Экономика

Цены на первичное жилье в Уфе снова упали

Культура

В уфимской сети кинокомплексов «Планета кино» неделю один бонус будет равен двум рублям

Общество

Сегодня отмечают праздник учителя, врачи, архитекторы и сотрудники уголовного розыска

Реклама

Спорт

КХЛ: «Салават Юлаев» – «Локомотив» – 5:4

Экономика

За стерлядь придется ответить

Экономика

АНК «Башнефть» консолидирует все акции предприятий Башкирского ТЭК

Происшествия

Автомобиль упал в реку Юрмаш, двое человек погибли, 18-летний учащийся находится в коме

Экономика

Выбор названия новой единой валюты доверили простым гражданам

Спорт

В прошедшие выходные «Уфимочка-УГНТУ» открыла новый сезон чемпионата

Происшествия

Ростехнадзор опубликовал сенсационный отчет об аварии на ГЭС

Происшествия

Жириновский потребовал посадить Чубайса в тюрьму

Реклама

Автомир

Гаишники получают радары с лазерным лучом

Политика

В Башкортостане проходят выборы депутатов представительных органов местного самоуправления

Спорт

Чемпионат России по волейболу стартовал

Культура

В уфимском клубе «Чаша» отпразднует День рождения Рон Шатте

Культура

В Уфе состоится Театральная ночь, посвященная открытию театрального сезона

Политика

4 октября в Башкирии пройдут выборы депутатов местного самоуправления

Спорт

Союз биатлонистов России создал собственный антидопинговый комитет

Спорт

В Уфе стартуют лыжные гонки

Общество

На День республики жители Башкирии отдохнут три дня

Реклама

Культура

В Уфе пройдет полуфинал сезона-2009 Открытой высшей телевизионной лиги КВН РБ

Происшествия

В Кигинском районе Башкирии в пожаре погибли четыре человека

Общество

Уфимский ветеран ВС: Гражданские люди не могут управлять призывом!

Культура

Слушаем радио «Спутник 107 FM»

Право

В Башкирии задержан четвертый сбежавший из-под стражи подсудимый

Культура

Объявлен победитель XII Манхэттенского фестиваля короткометражного кино

Право

За конфликтом администрации Мелеуза и «Опоры России» последовал поджог дома

Общество

Башкирские журналисты стали победителями в фестивале «Вся Россия-2009»

Реклама

Экономика

АФК «Система» выкупает акции у миноритарных акционеров АНК «Башнефть»

Спорт

КХЛ: ХК «Салават Юлаев» – ХК МВД – 4:2

Автомир

"АвтоВАЗ" получит еще 12 миллиардов рублей

Здоровье

Вместо традиционных вытрезвителей в России появятся центры реабилитации алкоголиков

Экономика

В выходные в Уфе пройдут сельскохозяйственные ярмарки

Происшествия

В Башкирии в лесу пропал без вести пенсионер, отправившийся за грибами

Происшествия

В Уфе сгорела маршрутка

Экономика

Цены на жилье в Уфе упали на 25% за 9 месяцев

Реклама

Экономика

Школьники Башкирии будут изучать банковское дело

Спорт

В Уфе открылся новый сезон клуба «Юный спецназовец»

Культура

Только в уфимском кинокомплексе «Искра» и только ночью можно будет увидеть фильм-концерт «U2 в 3D»

Культура

14 октября в Уфе стартует Фестиваль Неправильного кино