Горобзор Уфа
Ткани
Регистрация
Вход
Сегодня: -8°C
Завтра: -7°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

Цены на первичное жилье в Уфе снова упали

Цены на первичное жилье в Уфе снова упали ...
По данным Сети агентств недвижимости «Эксперт», опубликованным сегодня, цены на первичное (строящееся) жилье в Уфе за сентябрь месяц 2009 года упали в среднем еще на 0,7%. Сейчас средняя цена по Уфе на новое жилье составляет 40,8 тысяч за кв. метр.
 
Средняя цена однокомнатной квартиры уменьшилась мало – всего на 0,2% и составила 40,2 тыс. руб. за квадрат. На «двушку» цены даже поднялись на такую же величину - 0,2% и составили 41,8 тысяч, а на трехкомнатную цена упала сразу на 1,5% до уровня 40,3 тысяч руб.
 
Аналитики отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «Эксперт» считают, хотя цены в сентябре продолжали падение, однако это уже нижняя граница цен для застройщиков. На дальнейшее снижение застройщики уже почти не идут, зафиксировав цены. Цены «продавливают» субподрядчики, которые сбрасывают бартерообменное жилье по более дешевым ценам, нежели застройщики.
 
Если не учитывать в расчетах элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений, то минимальная цена предложений «первички» по Уфе – 23,4 тыс. руб. за квадрат – это 1-комн.квартира в мкр. Солнечный по улице Бакалинская. А максимальная – 70 тыс. руб. за квадрат – это 1-, 2- комн. квартиры в Центре по улице Цюрупы.
 
По данным САН «Эксперт», за 9 месяцев текущего года «первичка» подешевела в среднем на 12,1%. В материале приводится диаграмма, где видно, как всего за год – с января 2006 по январь 2007 года цены на жилье выросли с 25 тыс. за квадрат до 48 тысяч. С тех пор до сентября 2008 года цены менялись незначительно, а с началом финансового кризиса плавно пошли вниз. 
 
Средние цены по районам Уфы распределяются аналитиками агентства так: самые низкие цены в Демском районе – около 32 тыс. за квадрат. Далее по возрастающей идет микрорайон Инорс с 33 тыс., затем Сипайлово, Затон, Зеленая Роща, Черниковка, Проспект с 44 тыс. руб. за квадрат, и завершает список центр Уфы со средней  ценой в 51 тыс. руб.
 
Вывод напрашивается такой – пока крупные строительные организации не умерят свои аппетиты и не научатся держать себя в «рамках приличий» - закупая стройматериалы по низким ценам, не занимаясь приписками и «откатами», и строя с минимальными издержками производства – цены на жилье будут по-прежнему держаться на этом уровне. Но государство в лице правительства Башкирии уже показало, как можно строить по минимальной цене под жестким контролем – как в деревнях Дорогино и Жуково. Правда, там не взималась плата за землю, и коммуникации проводятся за счет государства, но этот опыт показал, что только малые предприятия могут обеспечить минимальные цены при строительстве – на уровне 10 – 12 тысяч за квадрат.

Ваши комментарии
0
Вован Сидорыч 05.10.2009 21:41 Ответить
Вранье все это - с 2006 года цены раздулись искусственно. Надо принудительно снижать их до этого же уровня - 25 тыс. за квадрат. Или хотя бы до 30, с учетом инфляции. Но тут принуждать к реальным ценам придется всю цепочку - производителей кирпича, цемента, арматуры и самих строителей. По своему опыту знаю - только на продаже металла в Уфе снабженцы делают себе откаты на уровне до 20%. То же самое и по другим позициям. Строители привыкли к этой системе и возвращаться к реальым ценам самостоятельно не захотят. Тут только свободной конкуренцией их нужно заставить либо разориться, либо научиться строить по реальным ценам.
0
Бывалый 06.10.2009 13:30 Ответить
Кстати, строительство многоэтажных домов должно обходиться дешевле, чем одноэтажных - подвод коммуникаций в городе минимален по сравнению с протяжкой инженерных сетей между поселками. Но пока застройщики не начнут разоряться от своей жадности - снижения цен существенного нам не видать.
Комментарий:

Комментарии, написанные заглавными буквами, содержащие заведомо ложную информацию, грубые и нецензурные выражения, оскорбления, а также призывы и высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, будут удалены.
Читают/Обсуждают

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 16:36 В Башкирии разыскивают троих пропавших подростков
  2. 15:20 В Уфе Молодёжный театр посвятит вечер памяти погибших в крушении ТУ-154
  3. 15:11 В Уфе проходит выставка Тимофея Дорофеева «Антрополе»
  4. 2
    15:10 Руководителем службы судебных приставов Башкирии назначен Ильнур Махмутов
    Последний комментарий 24.01 16:03 от Аноним
  5. 3
    14:54 В Башкирии назначен новый директор Энергетической сбытовой компании ЭСКБ
    Последний комментарий 24.01 15:32 от Аноним
  6. 4
    14:22 С 1 февраля 2017 года в России вводится стандарт на ледяные горки
    Последний комментарий 24.01 15:58 от Глав врач из этолий же деревни
  7. 2
    14:00 ГИБДД Башкирии советует воздержаться от дальних поездок
    Последний комментарий 24.01 15:17 от Аноним
  8. 3
    13:53 В Уфе кредитный должник из Оренбурга промышлял грабежами пенсионерок
    Последний комментарий 24.01 16:03 от Анониму 14:40 24.01.2017
  9. 13:38 Прокуратура Башкирии пытается навести порядок в «мутном омуте» сферы охоты
  10. 8
    12:29 В Уфе сменился глава Ленинского района
    Последний комментарий 24.01 16:09 от Ронни О Саливан Шотланд
  11. 1
    12:20 В Башкирии четверо друзей-браконьеров застрелили лося
    Последний комментарий 24.01 13:00 от Гринпис
  12. 1
    11:51 Башгидромет: в Уфу снова приходят сильные снегопады
    Последний комментарий 24.01 12:03 от Зелёный Шмель
  13. 2
    11:40 В Уфе водитель со стажем 4 дня попал в ДТП не по своей вине
    Последний комментарий 24.01 13:49 от 54
  14. 9
    11:13 В Башкирии грузовой поезд насмерть сбил 10-летнюю школьницу
    Последний комментарий 24.01 14:48 от Аноним
  15. 12
    11:00 В Уфе около Базилевки в столкновении «Рено Флюенс» с маршруткой погибла женщина
    Последний комментарий 24.01 16:26 от Пантон
  16. 3
    10:52 В Башкирии ученица 4 класса написала обращение к водителям
    Последний комментарий 24.01 13:57 от 54
  17. 4
    10:45 ГИБДД Башкирии продолжает операции «Должник» и «Встречная полоса»
    Последний комментарий 24.01 14:01 от 54
  18. 1
    10:24 В Башкирии 73-летняя пенсионерка получит 150 тысяч за травмы в ДТП
    Последний комментарий 24.01 14:04 от 54
  19. 10:13 УГИБДД Башкирии сообщило подробности ДТП ВАЗ и фуры с гибелью 2 человек
  20. 2
    10:01 Уфимский «Салават Юлаев» потерпел поражение от подмосковного «Витязя»
    Последний комментарий 24.01 10:52 от турк
  21. 23.01
    3
    23.01 21:49 Уфа готовится принять II региональный чемпионат WorldSkills Russia и JuniorSkills
    Последний комментарий 24.01 08:57 от АШСЛЕЛЕТОУГЛОДИИРАБ
  22. 23.01 21:44 Уфимцев ждет новый этап проекта «Свет и цвет»: «Навстречу весне»
  23. 1
    23.01 21:40 Воспитанники спортшколы олимпийского резерва стали сильнейшими на Первенстве Уфы по греко-римской борьбе среди кадетов
    Последний комментарий 24.01 03:33 от РОННИ О САЛИВАН ЕНГЛАНД
  24. 4
    23.01 21:35 Житель Башкирии стал жертвой мошенника, попытавшись купить дорогой мотоцикл
    Последний комментарий 24.01 14:03 от честный
  25. 23.01 21:19 Уфа готовится испытать #притяжение
  26. 4
    23.01 21:08 «Невеста» за уикенд заработала 101 000 000 рублей
    Последний комментарий 24.01 03:24 от РОННИ О САЛИВАН АНГЛИЯ
  27. 10
    23.01 20:57 Жителей Башкирии приглашают на турфест «Снежинка»
    Последний комментарий 24.01 13:10 от Гость
  28. 23.01 20:42 Салаватцы завоевали награды первенства Башкортостана по тяжелой атлетике
  29. 23.01 20:33 Центра драматургии и режиссуры приглашает уфимцев на премьеру спектакля-вербатим «Наши»
  30. 140
    23.01 20:26 Уфимец убил любовницу за угрозу раскрыть их связь жене
    Последний комментарий 24.01 16:35 от как Будда
  31. 3
    23.01 20:22 В Башкирии под следствие попала экс-налоговый инспектор по подозрению в получении взятки
    Последний комментарий 24.01 11:31 от Аноним
  32. 14
    23.01 20:16 В Башкирии не морозно, метели
    Последний комментарий 24.01 10:47 от турк
  33. 8
    23.01 20:13 В Башкирии вазовская «семерка» врезалась в большегруз, двое погибших
    Последний комментарий 24.01 13:00 от 09.31
  34. 1
    23.01 20:05 В Нефтекамске из-за горевшего электрощита из дома эвакуировали 61 человека, в том числе 13 детей
    Последний комментарий 23.01 21:07 от 54
  35. 1
    23.01 19:58 Уфимцы выступили на чемпионате по зимнему плаванию
    Последний комментарий 24.01 00:22 от Аноним
  36. 4
    23.01 14:52 Житель Башкирии забил сводного брата скамейкой до смерти
    Последний комментарий 23.01 19:54 от Алексей
  37. 12
    23.01 14:35 В Башкирии ученики полтора года ходили в школу через лес и железную дорогу
    Последний комментарий 24.01 03:52 от ИОАН КРЕСТИТЕЛЬ ИЗ ИОЗРАДАНА
  38. 5
    23.01 14:19 В Уфе начинается новый виток разбирательств по строительству ЖК «Юл-Ай»
    Последний комментарий 24.01 04:04 от Ронни о Салеван Енгланд
  39. 5
    23.01 13:24 В Уфе проект «За безопасность движения» поддержали Марат Магадеев и Бату Хасиков
    Последний комментарий 23.01 16:51 от 777-ой
  40. 3
    23.01 12:57 Жителя Уфы будут судить за организацию азартных игр в магазине
    Последний комментарий 23.01 20:41 от Ё
  41. 13
    23.01 12:49 Житель Башкирии убил собутыльника за приставания к сожительнице
    Последний комментарий 23.01 21:09 от 1
  42. 6
    23.01 12:33 За выходные в Уфе сбиты несколько пешеходов от 15 до 77 лет
    Последний комментарий 24.01 11:34 от ;-)
  43. 5
    23.01 12:10 В Уфе нашли водителя, сбившего 16-летнюю девушку на переходе
    Последний комментарий 24.01 09:45 от Аноним
  44. 23.01 11:57 В Уфе разыскивают водителя, сбившего во дворах на Пушкина 17-летнего подростка
  45. 2
    23.01 11:31 В Башкирии «Фиат Альбеа» столкнулся с эвакуатором, девушка-водитель в коме
    Последний комментарий 23.01 12:36 от Аноним
  46.  
Отдыхайте на здоровье