Налоговики подвели предварительные итоги декларационной кампании-2008

Вчера Федеральная налоговая служба (ФНС) опубликовала на своем сайте предварительные результаты декларирования гражданами своих доходов, полученных в 2007 году. Налоговики зафиксировали резкий всплеск числа рублевых миллионеров: их почти на 65% больше, чем в прошлом году. Что не удивительно. По нынешним временам миллионером может стать каждый. Для этого достаточно продать приватизированную недвижимость.

По данным ФНС, по состоянию на 30 апреля 2008 года (последний день подачи деклараций за 2007 год) свои доходы задекларировали 3,2 млн налогоплательщиков, что на 10,4% больше, чем годом ранее. Большую часть деклараций (60,5%) налоговики получили за последние две недели кампании - с 16 по 30 апреля. Сумма налога на доходы физических лиц, заявленная налогоплательщиками к возврату из бюджета, по представленным декларациям по доходам 2007 года, составила 21,6 млрд рублей, что на 32% больше, чем по декларациям за 2006 год. Одновременно почти в два раза - до 55 млрд рублей - увеличилась сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая к доплате в бюджет по декларациям о доходах 2007 года.

С введением в 2001 году единой 13-процентной ставки налога на доходы физических лиц обязанность отчитываться перед налоговиками у основной массы населения отпала. За них это делают их работодатели. Исключение составляют предприниматели без образования юридического лица, частнопрактикующие нотариусы и адвокаты; другие лица, занимающиеся частной практикой, налогоплательщики, получившие доходы из-за границы; граждане, получившие доходы от физических лиц по договорам гражданско-правового характера (например, сдающие жилье в аренду, няни, домработницы, репетиторы и т.п.); физлица, выигравшие в лотерею, казино или игровые автоматы. Кроме того, декларации обязаны подавать граждане, продавшие имущество. В частности, недвижимость, автомобили, ценные бумаги. Еще одну категорию декларантов составляют те, кто претендует на различные налоговые вычеты. На протяжении последних нескольких лет их доля в общем числе налогоплательщиков, задекларировавших свои доходы, оказывается наиболее весомой. Одними из самых распространенных вычетов являются вычеты на продажу или приобретение жилья. Размер этого вычета ограничен 1 млн рублей, исключая случаи, когда продается недвижимость, находившаяся в собственности налогоплательщика более трех лет. В этой ситуации льготируется, то есть не подлежит обложению налогом на доходы физлиц, вся вырученная от продажи сумма.

Таким образом, чтобы попасть в поле зрения налоговиков в ранге миллионера, достаточно продать квартиру, стоимостью немногим превышающую $40 тысяч. В Москве за эти деньги не купить даже комнаты, так как средняя цена квадратного метра столичного жилья еще в прошлом году перевалила за $4 тысячи. Кстати, даже средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в России, утвержденная Министерством регионального развития в феврале 2008 года, уже составляет около $1 тысячи за метр (23,6 тысячи рублей). Очевидно, что от реальной рыночной цены этот показатель отличается в разы. К примеру, официально утвержденная стоимость метра московского жилья составляет 59,35 тысячи рублей.

В общем, рост числа миллионеров в России свидетельствует не столько о росте реального благосостояния населения, сколько о росте цен на недвижимость. Это же косвенно подтверждает и увеличение как сумм налога, заявленных налогоплательщиками к возмещению (к примеру, при покупке квартир), так и доначисленных по итогам декларирования (если квартира находилась в собственности менее трех лет, то с суммы, превышающей 1 млн рублей, придется заплатить 13%).

О том, что на недвижимости можно неплохо зарабатывать, причем не только за счет роста ее стоимости, налоговики давно догадались. Не случайно уже не первый год налоговые органы призывают граждан стучать на своих соседей, сдающих квартиры, и обещают арендодателям, не подающим декларации в добровольном порядке, серьезные проблемы.

Источник: gzt.ru