Обзор цен на вторичном рынке уфимского жилья на 7 июля

За минувшую неделю в Уфе жилая недвижимость на вторичном рынке подорожала в среднем на 0,1 процента. Средняя цена предложения - 51,69 тысячи рублей за квадратный метр.

По отдельным типам квартир ситуация следующая. Однокомнатные квартиры в республиканской столице продают в среднем по 54,75 тысячи рублей за "квадрат" (за неделю - плюс 1,1 процента). Двухкомнатные - по 51,22 тысячи рублей (плюс 0,7). Снижение отмечено в сегменте трехкомнатного жилья - на 1,7 процента, до 52,95 тысячи рублей за квадратный метр.

Средняя цена "квадрата" в элитном жилье - 78,8 тысячи рублей. Этот показатель при расчете общего индекса цен на вторичном рынке не учитывается. 

Как отмечают аналитики Сети агентств недвижимости "Эксперт", вышеприведенные цифры - это средняя цена предложения, то есть цена продавца. Реальная стоимость сделки в результате торга обычно снижается на пять-семь процентов. Эксперты не имеют возможности отслеживать ее в связи с закрытостью данной информации и со спецификой оформления договоров купли-продажи.

Индекс доходности жилья Уфы на 7 июля составляет 0,13 банковских депозита. Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы - 12,75 процента годовых. Последний показатель - это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, предоставляемым банками физическим лицам на покупку жилья под его залог. Индекс доступности ипотечных кредитов равен 0,6, то есть из десяти обратившихся за кредитом четверым банки отказывают.

На данный момент самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить по улице Кольцевой. Ее площадь - 30 квадратных метров, цена - 1,33 миллиона рублей. Самая дорогая, элитная пятикомнатная квартира продается по улице Энгельса. Площадь - 315 квадратных метров, цена - 27 миллионов рублей.

Самая дешевая комната, выставленная на продажу, расположена по улице Черниковской, ее площадь - 15 квадратных метров. Стоит она 730 тысяч рублей. Максимальная цена предложения в этом сегменте жилья - 1,3 миллиона рублей. Комната расположена по Уфимскому шоссе, ее площадь - 19,4 кв. метра.

Самый дорогой коттедж стоит 30 миллионов рублей. Он находится в Юматово. Его площадь - 227,8 кв. метра.