Уфа
+13º +13º
25
июль
вторник
ЦБ 59.6572 0.7247
MOEX 60.0175 0.6575
ЦБ 69.4708 0.8085
MOEX 69.8750 0.6550
НЕФТЬ 48.69 1.52
Главная
-
Новости
-
Однокомнатные квартиры в Уфе пользуются наибольшим спросом

Реклама

Экономика

Проблем с продовольствием из-за аномального лета в Башкирии не будет – Хамитов

Экономика

Аэропорт Уфа для производства бортпитания скооперировался с «Аэромаром»

Экономика

Для депутатов Госдумы закупаются стулья за 3700 рублей

Экономика

УМПО займется ремонтом двигателей для истребителей Королевских ВВС Малайзии

Экономика

Башкирия подала заявку в федеральный проект по повышению производительности труда

Экономика

Инноваторов Башкирии ждут на трехдневном молодежном форуме в Уфе

Экономика

Утверждена Башкирская технологическая инициатива

Экономика

Лимиты по кредитным картам в Башкирии за полгода выросли на четверть

Экономика

Следующее повышение цен на бензин произойдет в сентябре

Экономика

«Роснефть» проведет внеочередное собрание акционеров

Ко всем новостям

Экономика

Однокомнатные квартиры в Уфе пользуются наибольшим спросом

Однокомнатные квартиры в Уфе пользуются наибольшим спросом
Анатолий Поперечный

Аналитики уфимского агентства недвижимости САН «Эксперт» представили очередной отчет о ситуации на рынке новостроек. Он показывает, что наибольшим спросом пользуются сейчас самые ликвидные  и «ходовые» 1-2 комнатные квартиры в новых домах.

 

Обычно  в августе-сентябре отмечался сезонный рост покупки первичного жилья. Сейчас, как отмечает директор САН «Эксперт» Елена Андреева, «некоторое количество покупателей появилось». Однако, только с небольшими суммами денег. И особым спросом пользуются самые дешевые однокомнатные. Отмечается очень много заявок на покупку квартиры за 1 млн. руб. или чуть выше. А квартир таких очень мало (малосемейки и отдаленные районы). Причем выбирают квартиры нынешние покупатели очень придирчиво, осматривая порой до 10 различных вариантов, «превращая риэлторский бизнес в туристический», по образному выражению директора «Эксперта».

 

Вывод делается такой - люди боятся или не имеют возможности оформить ипотеку, поэтому располагают ограниченными средствами. Можно предположить еще, что самые зажиточные наши граждане уже удовлетворили свои собственные потребности в жилье и не торопятся вкладывать свободные средства в закупку новых квартир, справедливо полагая, что кризис еще не кончился и цены могут еще и упасть. Кроме того, долгое ожидание «лучших времен» с купленными квартирами может отнять много денег на их содержание.

 

А основная масса людей, лишенная сейчас возможности воспользоваться ипотекой, никаких крупных накоплений как не имела, так и не имеет. И покупка квартиры за 1 млн. рублей – это пик покупательской способности «народных масс».

 

По данным, которые аналитики агентства недвижимости собрали в 8 фирмах-затройщиках Уфы, делаются такие выводы:

 

- количество звонков покупателей остается большим, покупатель стал придирчивым.
- Количество реальных покупок невелико и примерно равно в августе и сентябре
- Самым большим спросом пользуются 1-2 комнатные квартиры, причем на стадии готовности дома – для минимизации рисков строительства.
- Таких квартир в городе осталось не так уж и много.


Хочется добавить и еще один напрашивающийся вывод – период бездумного вложения населением «легких» денег, полученных с помощью доступной ипотеки, прошел. Строителям все труднее будет в ближайшем будущем привлекать покупателей на этапе начала строительства, а затем, быстренько растратив деньги, превращать стройку в долгострой или вообще бросать объект вместе с отдавшими деньги людьми. Время требует, чтобы застройщики обладали своим капиталом или «потенциалом» и брались за продажу квартир только на этапе их полной готовности.

 

Кроме того, при нынешних высоких ценах на жилье (порой совершенно неоправданных) строить нужно начинать дешевле и делать смещение в сторону сегмента квартир с малой площадью – именно 1-2 комнатных.


Эту тенденцию корреспонденту ГОРОБЗОР.РУ подтвердили и в отделе архитектуры мэрии Уфы. Если раньше, еще лет 5 назад, сообщили нам,  в проектах строящихся домов преобладали многокомнатные квартиры большой площади, то в сегодняшних проектах превалируют именно небольшие квартиры.

Читайте также

Экономика

Однокомнатные квартиры в Уфе пользуются наибольшим спросом

Экономика

Инфляция в Башкортостане за 9 месяцев составила 7,6 процентов

Интернет

Евросоюз открыл интернет-библиотеку

Реклама

Культура

Слушаем радио «Спутник 107 FM»

Спорт

Прошли два игровых дня 3 тура Чемпионата России по волейболу

Политика

Чуров: от действий ЦИКа на выборах наиболее пострадала "Единая Россия"

Общество

Китай из-за поворота рек начал переселение сотен тысяч людей

Право

Инициирование ограбления стоило уфимцу двух лет лишения свободы

Экономика

Раиль Сарбаев: задачи по вводу жилья должны быть выполнены

Спорт

Первая победа в сезоне ВК «Урал»

Спорт

Долгожданная победа ХК «Салавата Юлаева»

Реклама

Право

В Уфе банковский работник задержан по подозрению в хищении средств с пластиковых карт

Экономика

Россия оказалась в лидерах по числу женщин-предпринимателей

Спорт

«Уфимочка-УГНТУ» принимает гостей из Пензы

Культура

В Уфе состоится показ киноленты Жерара Корбио «Фаринелли-кастрат»

Здоровье

Чтобы создать у жителей Башкирии иммунитет, нужно вакцинировать 40% населения

Происшествия

Семью "улетевшего на шаре" мальчика заподозрили в обмане

Образование

Астрономы впервые построили карту границ Солнечной системы

Право

За вымогательство 7 тысяч рублей осужден бывший сотрудник ГИБДД Уфы

Происшествия

В четверг, 15 октября на дорогах Башкирии погибли трое, 29 человек получили травмы

Реклама

Право

За торговлю осетровыми рыбами в Уфе можно получить срок

Общество

На выставке-ярмарке «Недвижимость. Осень-2009» будет осуществлен выезд на строящийся объект «Парус»

Экономика

Более 75% долгов по зарплате в Башкирии приходится на Октябрьский

Спорт

ФК «БИС-Динамо» провел последний домашний матч в этом сезоне

Экономика

В Башкирии построят завод по производству кирпича за 30 млн евро

Право

Милиция просит опознать жителя Узбекистана

Культура

29 октября в Уфе начнется показ кинофильма «Нью-Йорк, я люблю тебя»

Происшествия

В Уфе мошенники ограбили банкомат Сбербанка, изменив валютный курс

Реклама

Технологии

МТС предлагает новые услуги «Бюджетный безлимит» и «Безлимитный онлайн»*

Происшествия

В среду в Башкирии произошло 21 дорожно-транспортное происшествие, четверо погибли

Право

Пять предприятий и один предприниматель в Промзоне Уфы будут привлечены к ответственности за экологические нарушения

Общество

На ГОРОБЗОР.РУ подведены итоги киноконкурса: «Найди антицитату»

Общество

Итоги конкурса "СТАНЬ ПЕРВЫМ ЗРИТЕЛЕМ!" от "СИНЕМА ПАРК"

Культура

В Уфе стартовал Фестиваль Неправильного кино

Общество

В детских передачах рекламы не будет

Технологии

Microsoft планирует предоставлять пользователям бесплатно урезанный офисный пакет MS Office 2010

Реклама

Спорт

Слушание по "делу Кабанова" откладывается до зимы

Право

За брак вернули 757 с лишним тысяч рублей

Культура

В репертуаре Русского драмтеатра - мюзикл "Голубая камея"

Право

24-летняя сотрудница милиции в Башкирии осуждена за подлог