Горобзор Уфа
Ткани
Регистрация
Вход
Сегодня: -16°C
Завтра: -18°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

Однокомнатные квартиры в Уфе пользуются наибольшим спросом

Однокомнатные квартиры в Уфе пользуются наибольшим ...

Аналитики уфимского агентства недвижимости САН «Эксперт» представили очередной отчет о ситуации на рынке новостроек. Он показывает, что наибольшим спросом пользуются сейчас самые ликвидные  и «ходовые» 1-2 комнатные квартиры в новых домах.

 

Обычно  в августе-сентябре отмечался сезонный рост покупки первичного жилья. Сейчас, как отмечает директор САН «Эксперт» Елена Андреева, «некоторое количество покупателей появилось». Однако, только с небольшими суммами денег. И особым спросом пользуются самые дешевые однокомнатные. Отмечается очень много заявок на покупку квартиры за 1 млн. руб. или чуть выше. А квартир таких очень мало (малосемейки и отдаленные районы). Причем выбирают квартиры нынешние покупатели очень придирчиво, осматривая порой до 10 различных вариантов, «превращая риэлторский бизнес в туристический», по образному выражению директора «Эксперта».

 

Вывод делается такой - люди боятся или не имеют возможности оформить ипотеку, поэтому располагают ограниченными средствами. Можно предположить еще, что самые зажиточные наши граждане уже удовлетворили свои собственные потребности в жилье и не торопятся вкладывать свободные средства в закупку новых квартир, справедливо полагая, что кризис еще не кончился и цены могут еще и упасть. Кроме того, долгое ожидание «лучших времен» с купленными квартирами может отнять много денег на их содержание.

 

А основная масса людей, лишенная сейчас возможности воспользоваться ипотекой, никаких крупных накоплений как не имела, так и не имеет. И покупка квартиры за 1 млн. рублей – это пик покупательской способности «народных масс».

 

По данным, которые аналитики агентства недвижимости собрали в 8 фирмах-затройщиках Уфы, делаются такие выводы:

 

- количество звонков покупателей остается большим, покупатель стал придирчивым.
- Количество реальных покупок невелико и примерно равно в августе и сентябре
- Самым большим спросом пользуются 1-2 комнатные квартиры, причем на стадии готовности дома – для минимизации рисков строительства.
- Таких квартир в городе осталось не так уж и много.


Хочется добавить и еще один напрашивающийся вывод – период бездумного вложения населением «легких» денег, полученных с помощью доступной ипотеки, прошел. Строителям все труднее будет в ближайшем будущем привлекать покупателей на этапе начала строительства, а затем, быстренько растратив деньги, превращать стройку в долгострой или вообще бросать объект вместе с отдавшими деньги людьми. Время требует, чтобы застройщики обладали своим капиталом или «потенциалом» и брались за продажу квартир только на этапе их полной готовности.

 

Кроме того, при нынешних высоких ценах на жилье (порой совершенно неоправданных) строить нужно начинать дешевле и делать смещение в сторону сегмента квартир с малой площадью – именно 1-2 комнатных.


Эту тенденцию корреспонденту ГОРОБЗОР.РУ подтвердили и в отделе архитектуры мэрии Уфы. Если раньше, еще лет 5 назад, сообщили нам,  в проектах строящихся домов преобладали многокомнатные квартиры большой площади, то в сегодняшних проектах превалируют именно небольшие квартиры.

Ваши комментарии
Комментарий:

Комментарии, написанные заглавными буквами, содержащие заведомо ложную информацию, грубые и нецензурные выражения, оскорбления, а также призывы и высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, будут удалены.
Читают/Обсуждают

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 12:56 Итоги киноконкурса «СТАНЬ ПЕРВЫМ ЗРИТЕЛЕМ!»
  2. 12:51 В Башкирии за год задержано 32 000 пьяных водителей, по вине которых погиб 81 человек
  3. 12:37 В Стерлитамаке житель Татарстана грабил офисы микрозаймов
  4. 12:17 В Уфе скончался 39-летний сотрудник пресс-службы МВД Валентин Никульский
  5. 11:20 ГИБДД Башкирии выпустило видеоролик самых страшных ДТП (18+)
  6. 1
    11:13 В Башкирии утром автомашина «БМВ» насмерть сбила 60-летнего пенсионера
    Последний комментарий 18.01 12:35 от Аноним
  7. 1
    11:06 В Башкирии из колоний за год досрочно вышли 2500 осужденных
    Последний комментарий 18.01 12:03 от 54
  8. 1
    10:56 Власти Уфы просят автовладельцев убрать машины на время уборки снега во дворах
    Последний комментарий 18.01 12:12 от Аноним
  9. 1
    10:50 В Башкирии два наркоторговца из Белорецка получили по 5 лет
    Последний комментарий 18.01 12:15 от 54
  10. 10:34 В Башкирии 56-летний мужчина обвиняется в убийстве за бутылку водки
  11. 17.01
    2
    17.01 23:54 В Башкирии удалось вдвое снизить детскую смертность в ДТП
    Последний комментарий 18.01 12:22 от Аноним
  12. 3
    17.01 23:32 В Башкирии на 200 человек снизилось число погибших в ДТП
    Последний комментарий 18.01 12:26 от 54
  13. 6
    17.01 16:30 Динар Гильмутдинов показал Правительству РБ «железо», которое спасает жизни
    Последний комментарий 18.01 08:58 от Ё
  14. 2
    17.01 16:12 В Башкирии пьяный водитель получил 5 лет условно за гибель двух пассажиров
    Последний комментарий 17.01 22:21 от Очень Опытный
  15. 10
    17.01 15:49 В Уфе угнан серебристый «Фольксваген Джетта» 2002 года выпуска
    Последний комментарий 18.01 07:51 от 111
  16. 41
    17.01 15:38 В Уфе 36-летний мужчина едва не замерз в центре города
    Последний комментарий 18.01 12:28 от 54
  17. 40
    17.01 15:16 В Башкирии клиентка с ножом разгромила парикмахерскую в Кумертау
    Последний комментарий 18.01 11:47 от Аноним
  18. 3
    17.01 13:58 Башкортостанская ППК внедряет электронное обслуживание пассажиров
    Последний комментарий 18.01 11:32 от Семен Опытн7ому
  19. 5
    17.01 13:47 В Башкирии торговцы пивом не боятся административных штрафов
    Последний комментарий 18.01 09:37 от 111
  20. 9
    17.01 13:39 В Башкирии жена погибшего мастера нефтяной компании получит 4,7 миллиона компенсации
    Последний комментарий 18.01 05:08 от Аноним
  21. 3
    17.01 13:22 В Башкирии задержан 62-летний мужчина, убивший младшего брата обухом топора
    Последний комментарий 17.01 21:39 от Очень Опытный
  22. 17.01 13:11 В Уфе стартует международный турнир по следж-хоккею
  23. 8
    17.01 13:07 Полиция Башкирии продолжает розыск Вадима Классена, пропавшего летом 2015 года
    Последний комментарий 17.01 19:30 от Аноним
  24. 6
    17.01 11:14 Житель Башкирии остановил ревнивую жену ударом ножа в живот
    Последний комментарий 18.01 10:39 от Аноним
  25. 8
    17.01 11:05 В Башкирии 740 000 пенсионеров уже получили по 5000 рублей
    Последний комментарий 17.01 22:55 от Аноним
  26. 4
    17.01 10:54 В Башкирии прокуратура занялась энергосбережением в многоквартирных домах
    Последний комментарий 17.01 16:36 от Аноним
  27. 4
    17.01 10:41 В Уфе сбиты двое несовершеннолетних пешеходов 10 и 16 лет
    Последний комментарий 17.01 23:43 от Трезвенник
  28. 10
    17.01 10:10 В Башкирии организация не заплатила работникам 54 миллиона рублей
    Последний комментарий 17.01 16:09 от Пук - у
  29. 13
    17.01 09:55 В Башкирии столкнулись ВАЗ-2106 и УАЗ-буханка, двое госпитализированы
    Последний комментарий 18.01 10:24 от Солидарен с Анной
  30. 16
    17.01 09:30 Динар Гильмутдинов вовлекает в фотопроект «За безопасность на дорогах» все новых участников
    Последний комментарий 18.01 00:09 от Очень Опытный
  31. 1
    17.01 08:56 В Уфе пройдет чемпионат для школьников JuniorSkills
    Последний комментарий 17.01 13:55 от 54
  32. 2
    17.01 08:49 В Башкирии машинист дорожного катка наехал на 27-летнего рабочего
    Последний комментарий 17.01 18:49 от Провокатор
  33. 1
    17.01 08:38 В Уфе для крещенских купаний оборудуют четыре иордани
    Последний комментарий 17.01 11:29 от 54
  34. 16.01
    29
    16.01 18:46 «Единая Россия» призывает пенсионеров быть бдительными и не верить мошенникам в связи с единовременной выплатой 5 тысяч рублей
    Последний комментарий 18.01 00:03 от сторонний
  35. 35
    16.01 18:30 В Башкирии местных коллекторов могут вытеснить конкуренты из других регионов
    Последний комментарий 17.01 22:36 от Аноним
  36. 8
    16.01 18:17 Член Общественной палаты РФ просит разрешить новой семье общаться с украденным из роддома ребенком-отказником
    Последний комментарий 17.01 02:34 от турк
  37. 16.01 18:11 В Уфе прошло Открытое первенство города по греко-римской борьбе
  38. 2
    16.01 18:07 Открытый кубок Уфы по зимнему плаванию соберет около 250 моржей
    Последний комментарий 16.01 22:42 от Шамиль
  39. 1
    16.01 18:02 Театр оперы и балета приглашает уфимцев на концерт «Раз в крещенский вечерок…»
    Последний комментарий 17.01 17:58 от Очень Опытный
  40. 1
    16.01 17:58 Автоэкспедиция «Заповедный пояс. От Урала до Байкала» пройдет через Башкирию
    Последний комментарий 16.01 23:57 от неопытный
  41. 2
    16.01 17:51 В Уфе пройдет открытая лекция по эмоциональному интеллекту
    Последний комментарий 18.01 08:57 от Калипсо
  42. 6
    16.01 17:47 В Башкирии осуждена мать, оставившая на два дня пятилетнюю дочь и двухлетнего сына в палатке у пруда
    Последний комментарий 18.01 00:12 от дед мазай
  43. 3
    16.01 17:40 В Уфе проходит профилактическое мероприятие «Встречная полоса»
    Последний комментарий 17.01 17:51 от Очень Опытный
  44. 2
    16.01 17:33 Жительница Башкирии напала с ножом на мужчину, которого заподозрила в домогательствах
    Последний комментарий 17.01 17:39 от Очень Опытный
  45. 1
    16.01 17:24 Житель Башкирии убил пенсионерку, отказавшуюся дать ему деньги в долг
    Последний комментарий 17.01 17:35 от Очень Опытный
  46.  
Отдыхайте на здоровье