Горобзор Уфа
Регистрация
Вход
Сегодня: +°C
Завтра: +°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

Однокомнатные квартиры в Уфе пользуются наибольшим спросом

Однокомнатные квартиры в У ...

Аналитики уфимского агентства недвижимости САН «Эксперт» представили очередной отчет о ситуации на рынке новостроек. Он показывает, что наибольшим спросом пользуются сейчас самые ликвидные  и «ходовые» 1-2 комнатные квартиры в новых домах.

 

Обычно  в августе-сентябре отмечался сезонный рост покупки первичного жилья. Сейчас, как отмечает директор САН «Эксперт» Елена Андреева, «некоторое количество покупателей появилось». Однако, только с небольшими суммами денег. И особым спросом пользуются самые дешевые однокомнатные. Отмечается очень много заявок на покупку квартиры за 1 млн. руб. или чуть выше. А квартир таких очень мало (малосемейки и отдаленные районы). Причем выбирают квартиры нынешние покупатели очень придирчиво, осматривая порой до 10 различных вариантов, «превращая риэлторский бизнес в туристический», по образному выражению директора «Эксперта».

 

Вывод делается такой - люди боятся или не имеют возможности оформить ипотеку, поэтому располагают ограниченными средствами. Можно предположить еще, что самые зажиточные наши граждане уже удовлетворили свои собственные потребности в жилье и не торопятся вкладывать свободные средства в закупку новых квартир, справедливо полагая, что кризис еще не кончился и цены могут еще и упасть. Кроме того, долгое ожидание «лучших времен» с купленными квартирами может отнять много денег на их содержание.

 

А основная масса людей, лишенная сейчас возможности воспользоваться ипотекой, никаких крупных накоплений как не имела, так и не имеет. И покупка квартиры за 1 млн. рублей – это пик покупательской способности «народных масс».

 

По данным, которые аналитики агентства недвижимости собрали в 8 фирмах-затройщиках Уфы, делаются такие выводы:

 

- количество звонков покупателей остается большим, покупатель стал придирчивым.
- Количество реальных покупок невелико и примерно равно в августе и сентябре
- Самым большим спросом пользуются 1-2 комнатные квартиры, причем на стадии готовности дома – для минимизации рисков строительства.
- Таких квартир в городе осталось не так уж и много.


Хочется добавить и еще один напрашивающийся вывод – период бездумного вложения населением «легких» денег, полученных с помощью доступной ипотеки, прошел. Строителям все труднее будет в ближайшем будущем привлекать покупателей на этапе начала строительства, а затем, быстренько растратив деньги, превращать стройку в долгострой или вообще бросать объект вместе с отдавшими деньги людьми. Время требует, чтобы застройщики обладали своим капиталом или «потенциалом» и брались за продажу квартир только на этапе их полной готовности.

 

Кроме того, при нынешних высоких ценах на жилье (порой совершенно неоправданных) строить нужно начинать дешевле и делать смещение в сторону сегмента квартир с малой площадью – именно 1-2 комнатных.


Эту тенденцию корреспонденту ГОРОБЗОР.РУ подтвердили и в отделе архитектуры мэрии Уфы. Если раньше, еще лет 5 назад, сообщили нам,  в проектах строящихся домов преобладали многокомнатные квартиры большой площади, то в сегодняшних проектах превалируют именно небольшие квартиры.

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 11:32 В Уфе не будут проводить фестиваль I bike Ufa
  2. 11:17 Лучшим предпринимателям Уфы вручили дипломы
  3. 10:59 В Башкирии автомобиль ночью наехал на сидевшую на дороге женщину
  4. 26.05 21:06 В Уфе наркоман сдал в ломбард утюг и телевизор из съемного жилья
  5. 26.05 20:30 Гостеприимный житель Башкирии, пригласивший погостить незнакомца, лишился ценных вещей
  6. 26.05 19:41 Уфимский Нефтегазпарк объединит около 20 малых и средних предприятий
  7. 26.05 19:13 Как уберечь детей от опасностей в сети и других проблем обсудят в Уфе на родительском форуме
  8. 26.05 18:48 В уфимском мультимедийном парке «Россия – Моя история» представят 3D-реконструкцию местного кремля
  9. 26.05 18:18 В Уфе вор пытался вынести кассу из супермаркета
  10. 26.05 18:09 Рустэм Вильданов назначен заместителем полпреда республики при президенте РФ
  11. 26.05 17:50 Двое полицейских из Уфы пытались присвоить ворованные телефоны и ноутбуки
  12. 26.05 17:37 Более 4 тысяч предпринимателей Башкирии зарегистрировались на портале «Бизнес-навигатор МСП»
  13. 26.05 17:28 Число предпринимателей в Башкирии за год увеличилось на 4300 человек
  14. 26.05 17:12 На концерте в честь Дня города Стерлитамака выступят Градусы, Винтаж и Рок-острова
  15. 26.05 16:24 Капремонт почти трети домов в Башкирии проведен с нарушениями
  16. 26.05 16:18 Какие дороги отремонтируют в Уфе в этом году
  17. 26.05 16:01 Житель Башкирии украл десять крольчат и обменял их на бутылку
  18. 26.05 15:05 Уфимец «обездвижил» 12 автобусов на предприятии, где когда-то работал
  19. 26.05 14:35 Уфимец занимался контрабандой наркотиков из Германии
  20. 26.05 14:25 ОНФ: запрет рыбалки на Нугушском водохранилище тормозит развитие туризма
  21. 26.05 13:39 Драматургам Башкирии предлагают принять участие в литературном конкурсе имени Александра Вампилова
  22. 26.05 13:15 На борьбу с клещами и комарами в Уфе выделили 2,5 млн рублей
  23. 26.05 13:12 У речного порта Уфы сменился кредитор: вместо Сбербанка им стал Региональный фонд
  24. 26.05 12:53 Ежегодный уфимский «Парад колясок» состоится в этом году 24 июня
  25. 26.05 11:48 В Башкирии иномарка влетела в КамАЗ, водитель погиб, выжила пожилая пассажирка
  26. 26.05 11:45 Застройщика «Миловского парка» оштрафовали на 40 тысяч за нарушение трудового законодательства
  27. 26.05 11:10 Главу сельсовета в Бакалинском районе будут судить за аферу с землей
  28. 26.05 11:08 Рустэм Хамитов объяснил властям моногородов и инвесторам цели создания ТОСЭР
  29. 26.05 10:43 В Уфе за неуплату отключили уличное освещение
  30. 26.05 09:57 Возле аэропорта Уфа водитель сбил лося и скрылся с места ДТП
  31. 26.05 09:39 За полдня водители легковушек сбили в Уфе четырех детей
  32. 26.05 09:16 В Стерлитамаке мужчина свел счеты с жизнью, находясь в автомобиле
  33. 25.05 21:06 В Башкирии стартует массовый туристический проект «Уральский Барс»
  34. 25.05 20:37 Бабушку из Башкирии, поверившую рекламе «чудо-препарата», обманули дважды
  35. 25.05 19:50 Житель Башкирии незаконно получил субсидию на строительство в 1,2 млн рублей
  36. 25.05 19:12 В Башкирии власти сельсовета сдали в аренду землю в обход конкурсных процедур
  37. 25.05 18:28 Запрет гей-парада в Уфе признали законным
  38. 25.05 18:12 Марат Ишмухаметов назначен заместителем председателя Гостранса Башкирии
  39. 25.05 18:10 В Уфе задержали злоумышленников, угрожавших несовершеннолетнему пневматикой
  40. 25.05 17:58 Первичную диспансеризацию прошли 184 тысячи жителей Башкирии
  41. 25.05 17:50 В Уфе 11 пожарных прибыли на тушение квартиры, разгоревшейся от аромапалочки
  42. 25.05 17:16 Лабораторные анализы погибших башкирских пчел выявили три вируса
  43. 25.05 17:11 В Башкирии воришка обчистил холодильник пенсионерки
  44. 25.05 16:30 Минфин предложил переложить на бюджет обязанность платить фиксированную часть пенсии
  45. 25.05 15:59 На фестивале «Сердце Евразии» в Уфе выступят музыканты из других стран и регионов России
  46.