Уфа
-9º -9º
16
декабрь
суббота
ЦБ 58.8987 0.1905
MOEX 58.8225 0.0625
ЦБ 69.4298 0.0250
MOEX 69.1650 -0.1325
НЕФТЬ 63.22 -0.21
Главная
-
Новости
-
Проблемы обманутых соинвесторов хотят решить за счет местных бюджетов

Реклама

Экономика

Набиуллина прокомментировала снижение ключевой ставки на 0,5 п.п.

Экономика

Улюкаева могут освободить от отбывания наказания по состоянию здоровья

Экономика

Улюкаева приговорили к 8 годам строгого режима

Экономика

«Индюшкин» через суд просят признать банкротами

Экономика

ЦБ снизил ключевую ставку до 7,75%

Экономика

Суд признал экс-министра Улюкаева виновным в получении взятки

Экономика

Товарооборот в Башкирии за год вырос на 50%

Экономика

Арбитраж Башкирии в установленные сроки рассмотрит жалобу «Системы»

Экономика

Башкирия потратит 593 млн рублей на развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности

Экономика

Госдума единогласно приняла законопроект о ежемесячных выплатах при рождении ребенка

Ко всем новостям

Экономика

Проблемы обманутых соинвесторов хотят решить за счет местных бюджетов

Проблемы обманутых соинвесторов хотят решить за счет местных бюджетов
Источник: gzt.ru

Проблемы обманутых дольщиков вчера вновь оказались в центре внимания властей. «Справедливая Россия» представила в Госдуме концепцию законопроекта "О государственных гарантиях защиты прав граждан - соинвесторов строительства". По мнению разработчиков, закон поможет защитить многих из почти 78 тысяч дольщиков, пострадавших от мошенников и непрофессиональных застройщиков.

 

Это уже не первая попытка решения этой проблемы, предпринимаемая властью. В конце 2005 года накал страстей был настолько угрожающим, что дольщиками вынуждены были заняться первые лица региональных администраций. Валентина Матвиенко, Юрий Лужков и Борис Громов щедро раздавали обещания пострадавшим. Однако пока к ним только добавляются новые жертвы.

 

"Концепция законопроекта ("О государственных гарантиях защиты прав граждан - соинвесторов строительства") гарантирует получение квартир гражданами, вложившими до 2005 года в строительство свои средства на основе договоров долевого строительства жилья в том случае, если перед ними не были исполнены обязательства со стороны застройщиков", - заявил председатель фракции "Справедливой России" в Госдуме Николай Левичев.

 

Суть предложений авторов законопроекта состоит в том, чтобы выставлять на торги имущество проблемных компаний. К нему в качестве компенсации будут добавляться дополнительные земельные участки, которые будут выделяться органами местного самоуправления. Это должно будет повысить привлекательность лота для нового инвестора.

 

Речь идет о передаче новым владельцам очень существенных земельных участков. Ведь, по словам лидера общественного движения "Комитет пострадавших дольщиков" Антона Белякова, на конец 2005 года незакрытыми остались 78 тысяч контрактов. "С учетом членов семей обманутых дольщиков без квартир осталось около 250 тысяч россиян", - уточняет Беляков. А значит, речь идет об обязательствах, исчисляющихся миллиардами долларов.

 

Именно поэтому, как считает глава рабочей группы «Единой России» по проблемам обманутых дольщиков депутат Александр Хинштейн, законопроект «Справедливой России» имеет мало шансов. «Ключевое положение законопроекта, подготовленного группой Белякова, заключается в необходимости компенсации ущерба за счет средств бюджетов разных уровней, - заявил он корреспонденту «Газеты». - Позиция «Единой России» и исполнительной власти однозначна: поскольку государство не участвовало в правоотношениях граждан-дольщиков и застройщиков, то бюджет не вправе принимать на себя эти нагрузки». По словам депутата, это путь в никуда - тогда скоро придется выделять средства из бюджета для компенсации стоимости похищенных у граждан автомобилей. Как уверяет Хинштейн, проблема и так уже решается: за 2007 год было сдано более половины проблемных объектов (таких было более 700 на январь 2007 года, к январю 2008 стало в два раза меньше). По графикам 2008 года предполагается достроить и сдать еще не менее 100 домов, квартиры в которых ждут дольщики. «Проблема решается путем разных механизмов, и напрямую брать деньги из бюджета нет нужды», - считает депутат.

 

Рабочая группа Хинштейна, созданная после встреч с голодающими дольщиками в 2006 году, сейчас дорабатывает федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». «Мы сейчас проходим последние согласования с исполнительной властью, и я полагаю, что в течение нескольких ближайших недель пакет наших поправок будет внесен в Госдуму», - заявил депутат. По его словам, поправки прописывают механизм особого порядка банкротства недобросовестных застройщиков: регионам и муниципалитетам будет предоставляться право приоритетного выкупа объектов долгостроя. При этом соответствующие органы власти берут на себя обязательства перед дольщиками. Вторая новация - закрытие лазеек в действующем законе. «90% застройщиков оформляют отношения с дольщиками по вексельным схемам или предварительным договорам», - отметил Хинштейн. В то время как закон предусматривает ответственность только при заключении договора долевого строительства. Но в Гражданском кодексе прописана свобода формы договоров, что вызывает правовую коллизию. «Таким образом, все наши усилия обезопасить гражданина оказываются ничтожными», - подчеркнул депутат. Поправки единороссов в закон № 214, КоАП и ГК, по словам Хинштейна, эту коллизию уберут и установят ответственность застройщика.

 

Между тем именно принятие поправок в закон №214 в 2006 году явилось одной из главных причин массовых срывов строительства и появления обманутых граждан на улицах крупных городов.

 

Главное, убийственное нововведение по этому закону тогда состояло во введении солидарной ответственности компаний-застройщиков и банков-кредиторов перед дольщиками. Банки не захотели отвечать за строительные риски и перестали выдавать кредиты строителям. При этом соинвесторы получили возможность при помощи введенных законом штрафов уничтожить любую средних размеров строительную компанию.

 

В итоге на строительном рынке началась стремительная скупка активов строительных компаний, контролируемых московскими чиновниками. "Партию, как по нотам, разыграли игроки федерального уровня, пожелавшие отнять у москвичей кусок строительного рынка", - сказал на условиях анонимности представитель одной из столичных строительных компаний.

 

Выжившие застройщики в основной своей массе работать по 214-му закону не стали. Эксперты рынка оценивают долю квартир, строящихся в соответствии с 214-м законом, примерно в 15-20% от общего жилищного коммерческого строительства. Основная же масса квартир строится на основе договоров предварительного инвестирования (возможны варианты). Как одно из противоядий юридические службы застройщиков предложили дольщикам вексельную схему. Однако взаимоотношения между государством и компаниями-инвесторами, а также застройщиками - это лишь одна сторона конфликта. Крайними остались дольщики, которые до сих пор митингуют по городам и весям.

 

По словам Белякова, обязательства обанкротившихся застройщиков перед соинвесторами сейчас сокращены незначительно. А глава Международной конфедерации прав потребителей Дмитрий Янин заявил корреспонденту "Газеты", что количество обманутых даже увеличилось. "Компании предлагают гражданам переоформить договоры, которые изначально были составлены в пользу застройщика, и если гражданин не согласится с предложениями застройщиков, то может не получить ничего", - комментирует он. Просьбы застройщиков сводятся к переносу сроков сдачи домов или даже к доплате за уже оплаченные людьми квартиры. С учетом получающих такие весточки от застройщиков граждан-соинвесторов количество обманутых дольщиков, по оценке Янина, увеличивается в три-четыре раза.

 

Источник: gzt.ru

Читайте также

Экономика

Проблемы обманутых соинвесторов хотят решить за счет местных бюджетов

Культура

На радио «Спутник 107 FM» – «Свадебный переполох»

Культура

Анонс Diablo 3 состоится через 10 дней?

Реклама

Культура

Лучшие игровые сюжеты всех времен и народов

Здоровье

Пластиковые бутылки, вероятно, вредны для здоровья - канадские ученые

Спорт

Турецкий "Фенербахче" намерен приобрести у ЦСКА форварда Вагнера Лава

Спорт

"Реал" уже на 10 очков опережает преследователей в чемпионате Испании

Право

Мошенник из Балтачевского района Башкирии под прицелом видеокамер снял с карточки жертвы 11 тысяч рублей

Спорт

Кубок Третьяка вновь остался в Уфе

Экономика

Цены на вторичном рынке жилья Уфы за неделю поднялись на 0,6 процента

Технологии

Капсула корабля "Союз" прошла по баллистической траектории

Реклама

Общество

В предместьях Парижа девочки из семей мигрантов сбиваются в банды

Экономика

Новой «заморозки» цен на продукты питания не будет

Автомир

Audi Q5 – главная сенсация Пекина

Интернет

Спамеров больше не будет

Общество

Electronic Arts вновь не смогла купить Take-Two

Спорт

Сборная России выиграла Кубок "Ческе Пойиштовны"

Культура

Мадонна в тринадцатый раз поднялась на вершину британских чартов

Культура

Джеки Чан и Джет Ли стали лидерами американского кинопроката

Экономика

Цена на нефть в Нью-Йорке достигла 117 долларов за баррель

Реклама

Общество

300 военнослужащих перешли из батальона "Восток" в чеченскую милицию

Спорт

ЦСКА - "Локомотив": голевая засуха

Экономика

Иностранцев в списке ее учредителей заменили "Транснефть" и партнеры Gunvor

Происшествия

Трехлетний мальчик, пропавший в Уфе 10 апреля, найден живым

Экономика

В Уфе открылось представительство Московской компании «Деликатный переезд»

Культура

В театре «Нур» готовят новую постановку «Пока бьется сердце»

Общество

Теперь башкирские Шиханы можно увидеть на сайте канала "Вести"

Интернет

Интернет-аукцион Ebay продаст Skype

Реклама

Право

В Уфе осужден сотрудник миграционной службы, требовавший взятку за быстрое оформление загранпаспортов

Здоровье

Выбор одежды может оказать влияние на психическое здоровье

Образование

Ученые Украины научились выращивать цветы на лунном грунте

Общество

Продажи Xbox 360 в Европе выросли вдвое

Культура

Рената Литвинова оскорбила Ксению Собчак прямо на сцене

Культура

В Москве раздали "Кинонаграды MTV Россия" за 2007 год

Спорт

Сборная Россия стала победительницей Еврохоккейтура

Экономика

Российская монополия активизирует свою деятельность в Ливии

Реклама

Политика

Госдума сегодня займется пенсиями

Политика

Владимир Путин потребует у Махмуда Аббаса уважения

Экономика

Курс евро установил второй рекорд за два дня

Автомир

В России появятся сверхчеловеки – честные гаишники

Показать еще новости