Уфа
+21º +21º
26
июль
среда
ЦБ 59.8185 0.1613
MOEX 59.8675 -0.0025
ЦБ 69.7005 0.2297
MOEX 69.6250 -0.1050
НЕФТЬ 50.36 -0.92
Главная
-
Новости
-
"Справедливая цена" жилья в крупных городах РФ совпала с рекомендованной Путиным

Реклама

Экономика

В Башкирии на базе озера Аслы-Куль появится туристско-рекреационный кластер

Экономика

Минфин Башкирии выплатил 22,4 млн рублей по пятому купону облигаций

Экономика

Власти Башкирии планируют продать акции совхоза «Алексеевский» за 2-3 млрд рублей

Экономика

Чистая прибыль Башкирской Генерирующей компании снизилась почти в два раза

Экономика

В Башкирии число взяток, выявленных правоохранителями, уменьшилось

Экономика

Мэрия Уфы утвердила оклады работникам муниципальных учреждений

Экономика

За защитой в Арбитраж: банк «Югра» подал иск к Центробанку

Экономика

Стратегия развития лесопромышленного комплекса Башкирии до 2030 года: две основные цели

Экономика

В России впервые за 3 года выросло количество дилерских центров

Экономика

В Башкирии выдача кредитных карт увеличилась на 21% в первом полугодии

Ко всем новостям

Экономика

"Справедливая цена" жилья в крупных городах РФ совпала с рекомендованной Путиным

"Справедливая цена" жилья в крупных городах РФ совпала с рекомендованной Путиным
Источник: newsru.com
Аналитики портала по недвижимости "Мир квартир" провели исследование "справедливой цены" жилья в шести российских городах (Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске), сравнив арендные ставки и средние цены предложения квадратного метра жилья.

Как сообщаетя, в ряде городов "справедливая цена" за квадратный метр оказалась ниже уровня 30 тысяч рублей, который недавно был рекомендован премьер-министром РФ Владимиром Путиным в качестве обоснованной себестоимости строительства.

Исследование было проведено с помощью методики определения "справедливой цены" продажи жилья, опубликованной информационно-аналитическим агентством RWAY. Согласно данному методу "справедливая цена" продажи квартиры в среднем не должна превышать 100 месячных арендных плат за этот объект. Базируясь на этом утверждении Александр Крапин, руководитель агентства RWAY и аналитик рынка недвижимости, строит прогноз стоимости жилой недвижимости в Москве.

В Ростове-на-Дону в январе текущего года цена предложения вторичного жилья составляла 57297 рублей за квадратный метр, а к августу она упала на -10% до 51535 рублей за квадратный метр. Арендовать "среднюю" двушку в августе здесь можно было за 14342 рубля в месяц. По "справедливой цене" ростовский квадратный метр должен стоить 28684 рублей.

В Новосибирске с января 2009 года цена квадратного метра упала к августу на -18% до уровня 49471 рубль за квадратный метр. Арендная ставка двухкомнатной квартиры в августе составила 15157 рублей, а "справедливая цена" - 30314 рублей за квадратный метр. Томский "квадрат" в августе снизился до уровня 41816 рублей за квадратный метр на -16% по отношению к январю текущего года. Аренда "двушки" обходится в этом городе в 12101 рубль за месяц. "Справедливая цена" должна составлять 24202 рубля за квадратный метр.

Жилая недвижимость в Мурманске с начала года "похудела" на -17%, до 33729 рублей за квадратный метр. Арендная ставка на двухкомнатную квартиру - 10410 рублей в месяц. "Справедливая цена" здесь должна составлять 20820 рублей за квадратный метр.

Однако ценовые лидеры российского рынка недвижимости согласно используемой методике не вписываются в границы, озвученные премьер-министром для себестоимости строительства квадратного метра жилья экономкласса.

Средний квадратный метр в Москве в августе предлагали по 160036 рублей. Но даже по "справедливой цене" он должен стоить 98030 рублей за квадратный метр. А по прогнозам Крапина, сделанным на основании "арендного метода", произойдет падение цены среднего квадратного метра столичного жилья экономкласса до уровня 65-70 тысяч рублей в течение следующих 12 месяцев.

В Санкт-Петербурге реальная цена предложения в августе составила 96129 рублей за квадратный метр против "справедливой цены" 66048 рублей.

"В течение 2009 года на российском рынке недвижимости наблюдается повсеместное снижение цен на жилье, - отмечает в докладе Виктор Щеблецов, директор по развитию портала "Мир квартир". - Немногие аналитики сейчас отваживаются на какие-либо прогнозы даже до конца года. Но, похоже, резкого изменения динамики не будет, и цены будут и дальше стремиться к "справедливым" значениям".


Источник: newsru.com

Читайте также

Экономика

"Справедливая цена" жилья в крупных городах РФ совпала с рекомендованной Путиным

Спорт

Виталию Кличко понадобилось 10 раундов, чтобы побить Крисса Арреолу

Спорт

На уфимском стадионе появилась своя Аллея биатлонной славы

Реклама

Спорт

Максим Чудов и Ольга Вилухина получили удостоверения и знаки кандидатов в Олимпийскую сборную

Спорт

Башкирская биатлонистка Мария Косинова стала призером чемпионата мира

Общество

Премьер-министр Башкирии будет искать разумный компромисс в вопросе отмены республиканских льгот на транспорте для ветеранов.

Экономика

С начала года в Башкирии собраны налоги и сборы на 143,309 млрд. рублей

Общество

80% россиян ничего не слышали о статье Дмитрия Медведева "Россия, вперед!"

Общество

Сегодня в Уфе - общегородской субботник

Здоровье

Питерских студентов за бюджетные деньги проверяют на наркотики вольтметром

Спорт

Тренер "Челси" отложил дебют Жиркова в чемпионате Англии

Реклама

Здоровье

Мэрилин Мэнсон заболел "свиным гриппом"

Культура

Россию на "Оскаре" будет представлять "Палата №6"

Политика

Лидеры стран G20 договорились перераспределить квоты в МВФ и ВБ

Политика

Медведев дал Ирану пять дней на доказательство мирных намерений

Право

Суд запретил продавать Русский дом в Берлине

Общество

26 сентября в уфимском парке «Кашкадан» пройдет праздник День Интернета

Происшествия

В Уфе сгорел лифт, пострадала молодая девушка

Общество

В Уфе стартовал проект «Доступная среда»

Экономика

Премьер-министр Башкирии Раиль Сарбаев рассказал об антикризисных мерах правительства

Реклама

Экономика

Себестоимость строительства снижается… пока за счет рабочих

Спорт

В Уфе отметят Всемирный день туризма

Культура

26 сентября в Уфе состоится Первая танцевальная хип-хоп конвенция

Автомир

Опубликован новый технический регламент о безопасности транспортных средств

Технологии

Intel предложила заменить все провода дешевым оптоволокном

Интернет

Минкомсвязи будет искать полезные идеи в социальных сетях

Спорт

В Уфе пройдет финал Республиканских соревнований по программе всероссийского дня бега «Кросс наций-2009»

Спорт

В Белорецке пройдет личный Чемпионат и Первенство Республики Башкортостан по пулевой стрельбе

Реклама

Право

В Уфе три следователя УВД попали под следствие

Происшествия

В Белорецке найден боевой снаряд

Общество

В воскресенье в Уфе снова дождь

Право

Уфимец совершил в торговом центре около 20 краж, отвлекая продавцов

Спорт

«Салават Юлаев» – «Лада» – 1:3

Экономика

Жилье по 12 тысяч рублей за «квадрат» – это реально! В Уфе обсудили перспективы малоэтажного строительства

Экономика

Узнать о своей задолженности по налоговым платежам можно из SMS-сообщения

Общество

26 сентября в Уфе пройдет общегородской субботник

Реклама

Иппоновости

Уфимский центр иппотерапии приглашает на День открытых дверей

Спорт

Ольга Медведцева стала первой в индивидуальной гонке на чемпионате России по летнему биатлону

Право

В башкирcких школах продавали пиво и сигареты

Спорт

В Уфе прошел XXIII Всероссийский турнир по греко-римской борьбе памяти заслуженного тренера СССР Владимира Бормана