Горобзор Уфа
Регистрация
Вход
Сегодня: +°C
Завтра: +°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

"Справедливая цена" жилья в крупных городах РФ совпала с рекомендованной Путиным

"Справедливая цена" жи ...
Аналитики портала по недвижимости "Мир квартир" провели исследование "справедливой цены" жилья в шести российских городах (Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске), сравнив арендные ставки и средние цены предложения квадратного метра жилья.

Как сообщаетя, в ряде городов "справедливая цена" за квадратный метр оказалась ниже уровня 30 тысяч рублей, который недавно был рекомендован премьер-министром РФ Владимиром Путиным в качестве обоснованной себестоимости строительства.

Исследование было проведено с помощью методики определения "справедливой цены" продажи жилья, опубликованной информационно-аналитическим агентством RWAY. Согласно данному методу "справедливая цена" продажи квартиры в среднем не должна превышать 100 месячных арендных плат за этот объект. Базируясь на этом утверждении Александр Крапин, руководитель агентства RWAY и аналитик рынка недвижимости, строит прогноз стоимости жилой недвижимости в Москве.

В Ростове-на-Дону в январе текущего года цена предложения вторичного жилья составляла 57297 рублей за квадратный метр, а к августу она упала на -10% до 51535 рублей за квадратный метр. Арендовать "среднюю" двушку в августе здесь можно было за 14342 рубля в месяц. По "справедливой цене" ростовский квадратный метр должен стоить 28684 рублей.

В Новосибирске с января 2009 года цена квадратного метра упала к августу на -18% до уровня 49471 рубль за квадратный метр. Арендная ставка двухкомнатной квартиры в августе составила 15157 рублей, а "справедливая цена" - 30314 рублей за квадратный метр. Томский "квадрат" в августе снизился до уровня 41816 рублей за квадратный метр на -16% по отношению к январю текущего года. Аренда "двушки" обходится в этом городе в 12101 рубль за месяц. "Справедливая цена" должна составлять 24202 рубля за квадратный метр.

Жилая недвижимость в Мурманске с начала года "похудела" на -17%, до 33729 рублей за квадратный метр. Арендная ставка на двухкомнатную квартиру - 10410 рублей в месяц. "Справедливая цена" здесь должна составлять 20820 рублей за квадратный метр.

Однако ценовые лидеры российского рынка недвижимости согласно используемой методике не вписываются в границы, озвученные премьер-министром для себестоимости строительства квадратного метра жилья экономкласса.

Средний квадратный метр в Москве в августе предлагали по 160036 рублей. Но даже по "справедливой цене" он должен стоить 98030 рублей за квадратный метр. А по прогнозам Крапина, сделанным на основании "арендного метода", произойдет падение цены среднего квадратного метра столичного жилья экономкласса до уровня 65-70 тысяч рублей в течение следующих 12 месяцев.

В Санкт-Петербурге реальная цена предложения в августе составила 96129 рублей за квадратный метр против "справедливой цены" 66048 рублей.

"В течение 2009 года на российском рынке недвижимости наблюдается повсеместное снижение цен на жилье, - отмечает в докладе Виктор Щеблецов, директор по развитию портала "Мир квартир". - Немногие аналитики сейчас отваживаются на какие-либо прогнозы даже до конца года. Но, похоже, резкого изменения динамики не будет, и цены будут и дальше стремиться к "справедливым" значениям".


Источник: newsru.com

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 17:16 Лабораторные анализы погибших башкирских пчел выявили три вируса
  2. 17:11 В Башкирии воришка обчистил холодильник пенсионерки
  3. 16:30 Минфин предложил переложить на бюджет обязанность платить фиксированную часть пенсии
  4. 15:59 На фестивале «Сердце Евразии» в Уфе выступят музыканты из других стран и регионов России
  5. 15:33 Бюджет фестиваля I BIKE UFA составил 5 млн рублей
  6. 15:27 Консолидированный бюджет Башкирии исполнен с профицитом в 9,5 млрд рублей
  7. 14:46 В Уфе ограничили движение на улицах Зорге, Большая Гражданская и на проспекте Салавата Юлаева
  8. 13:54 Малому бизнесу Башкирии снизили ставку по микрозаймам еще на 1%
  9. 13:15 На хадж в Саудовскую Аравию намерены отправиться 600 паломников из Башкирии
  10. 12:46 ЧМ-2018: реконструкцию тренировочной базы футбольного клуба «Уфа» закончат в сентябре
  11. 12:31 В Башкирии завершено расследование несчастного случая на сельхозпредприятии
  12. 12:00 В Уфе мошенник, присвоивший 770 тысяч, получил условный срок
  13. 11:51 Власти Башкирии учредят гранты на внедрение научных разработок в производство
  14. 11:50 В Давлеканово появится завод по переработке ТБО стоимостью более 1 миллиарда рублей
  15. 10:57 Двое шахматистов из Башкирии вошли в состав молодежной сборной России
  16. 10:42 В Башкирии вылетела в кювет «Лада Гранта», водитель погиб
  17. 10:31 В Уфе задержали водителя автобуса ПАЗ, имеющего 59 неоплаченных штрафов
  18. 10:02 В Уфе построят многофункциональный центр со школой и детским садом
  19. 09:42 В Уфе под колеса автомобилей попали двое детей
  20. 24.05 20:38 Уфимка чуть не лишилась норковой шубы из-за доверчивости
  21. 24.05 20:07 В Уфе упавшая сушка для белья покалечила ногу ребенку
  22. 24.05 19:22 Правительство Башкирии подпишет соглашение о сотрудничестве с Росгидрометом
  23. 24.05 18:39 Число погибших пчел в Башкирии находится в пределах нормы
  24. 24.05 18:03 Национальный молодежный театр Башкирии закрывает сезон «поппури» из спектаклей
  25. 24.05 17:39 Власти Башкирии официально поддержали иск «Роснефти» к АФК «Система»
  26. 24.05 17:29 Полицейский из Уфы обвиняется в мошенничестве
  27. 24.05 16:49 В Башкирии огласят приговор убийце годовалой девочки
  28. 24.05 16:26 В природном парке Иремель и заповеднике «Шульган-Таш» Башкирии появится сотовая связь
  29. 24.05 16:23 Уфимские депутаты «реформировали» структуру горадминистрации
  30. 24.05 15:39 Сотрудницы салона сотовой связи в Башкирии незаконно оформляли кредиты на клиентов
  31. 24.05 15:16 В Уфе на улице Зорге начался ремонт дороги для устранения дефектов
  32. 24.05 14:22 В Башкирии в лидеры по росту цен вырвалась морковь
  33. 24.05 13:49 Силовики задержали в Уфе башкирского «моджахеда»
  34. 24.05 13:02 Минстрой Башкирии утвердил расчетную стоимость строительства жилья и объектов социального назначения
  35. 24.05 13:00 Фонд развития моногородов изменил условия софинансирования инвестпроектов
  36. 24.05 12:37 Власти Башкирии планируют определить рыночную стоимость «Башгипронефтехим»
  37. 24.05 12:15 Уфу ждет холодное лето с температурой в июле не выше 19 градусов
  38. 24.05 12:13 ОДК получит госгарантии по займам на производство авиадвигателей почти на 1 млрд рублей
  39. 24.05 11:48 Власти Башкирии разместят на депозитах 4 млрд бюджетных средств
  40. 24.05 11:46 Башкирия вошла в десятку регионов России с переполненными детсадами
  41. 24.05 11:03 В Уфе на несколько дней закроют канатную дорогу
  42. 24.05 10:45 Россиийские семьи мечтают о доходе в 83 тысячи рублей
  43. 24.05 10:26 Глава сельсовета подозревается в махинациях с землей, принадлежащих национальному парку Башкирия
  44. 24.05 10:11 Средняя зарплата у муниципальных работников в Уфе растет быстрее, чем у соседей
  45. 24.05 09:49 В Уфе городские службы устраняют последствия прорыва канализации в центре города
  46.