Самыми активными «ипотечниками» Уфы в 2015 году стали семьи с детьми

2014 год в России стал рекордным по объему ипотечного кредитования, который достиг своего максимума за последние десять лет – более 1,7 триллиона рублей. Это почти на треть выше показателей 2013 года, сообщил ГОРОБЗОР.РУ Дмитрий Эйгенсон, директор по связям с общественностью Финансовой группы «ГосИпотека».

В Уфе доля ипотеки в сделках с жильем в 2014 году достигла 70%. В 2015 году, по оценкам экспертов, более 60% сделок по покупке квартир в новостройках заключается с привлечением ипотечного кредитования. Самыми активными заемщиками являются семьи с детьми или планирующие детей.

«С конца прошлого года и до недавнего времени ипотека стала практически недоступной: ухудшение экономической ситуации, повышение ключевой ставки Центрального банка привело к резкому росту ставок по ипотечному кредитованию до 17% и более. Переломный момент наступил весной этого года, когда государство дало старт новой программе – Ипотеке с государственной поддержкой, – говорится в пресс-релизе компании. – В марте правительство подписало соответствующее постановление. Благодаря этой программе, крупнейшие банки страны, в частности Сбербанк и ВТБ 24, получили возможность предоставлять ипотечные кредиты по ставке 12% годовых при первом взносе не менее 20% и общей сумме не более 3 миллионов рублей. Это оказало значительную поддержку рынку новостроек».

На сегодняшний день в Уфе действуют предложения по ипотечному кредитованию от 8% годовых.

– Весной 2015 года мы запустили специальную программу для уфимцев, в рамках которых мы предоставляем процентную ставку от 8% годовых на аккредитованные объекты от крупного девелопера ГК «Госстрой»: ЖК «Белая река» в Кировском районе, ЖК «Эрмитаж» в районе Горсовета, Комфорт-квартал «Новая Миловка», ЖК «Зодиак» на улице Гафури, комфорт-квартал «Московский» в Зеленой роще, Клубный поселок «Зинино». Также стартовал прием заявок на ипотеку в жилых комплексах «Дом на Айской», «Высотки», «Зеленая роща», – рассказывает Марк Окин, заместитель генерального директора по развитию ипотечного кредитования ООО «ГосИпотека». – Также мы сейчас ведем переговоры с другими крупными строительными компаниями, которые в будущем добавят свои объекты в портфель «ГосИпотеки». Это значительно упростит процесс покупки квартиры в Уфе и получения ипотеки, поскольку мы будем работать по принципу одного окна.

Получить ипотечный кредит сегодня можно на любом этапе возведения объекта, главное, чтобы у застройщика было разрешение на строительство. Сами кредитные ставки не зависят от этапа стройки – будь то нулевой цикл или финишная отделка.

– Ипотечный рынок оживился, но его пока сдерживают не только объективные экономические факторы, но и не вполне обоснованные ожидания снижения цен на недвижимость, которых придерживаются многие жители Уфы. Многие эксперты считают, что уже летом можно ожидать повышение цен на первичное жилье, – полагает Марк Окин.