Горобзор Уфа
Ткани
Регистрация
Вход
Сегодня: -19°C
Завтра: -18°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

Условия кредитования ужесточаются

Условия кредитования ужесточаются ...

С 15 сентября основной игрок на рынке ипотеки в нашей стране - государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) кардинально меняет правила игры. С нынешних 13 процентов годовых ставка по ипотечному кредиту может подняться до отметки 15-16 процентов.

 

Главным новшеством, которое вводит АИЖК, являются условия рефинансирования ипотечных кредитов. Теперь сотрудничающие с АИЖК банки не смогут кредитовать дешевле установленных агентством ставок. Новые принципы ценообразования, уверены в АИЖК, позволят более равномерно перераспределять нагрузку среди участников рынка для обеспечения его устойчивого развития.

 

Между тем ужесточение условий может сказаться на количестве потенциальных клиентов ипотеки. До сегодняшнего дня взять ипотечный кредит могли позволить себе люди с доходом на семью из трех человек не меньше 60-70 тысяч рублей. Еще в прошлом году можно было найти кредит за минимальную ставку 9 процентов, то уже этой осенью меньше чем за 15-16 процентов годовых кредит заемщику не предложат.

 

Параллельно были резко ужесточены требования и к кредитоспособности заемщиков. Так, официальное подтверждение высокой зарплаты необходимо теперь не только для заемщика, но и для поручителей, которых, как правило, нужно не меньше двух. Плюс многочисленные справки о наличии у заемщика и поручителей дорогостоящего имущества.

 

Комментируя нововведения, председатель Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев сказал: "Количество банкротств заемщиков по ипотечным кредитам до сих пор не превышало двух процентов". Для сравнения: в США уровень неплатежей по ипотеке в 2007 году превысил 15 процентов общего объема кредитования, что и вызвало кризис. В России нет ничего похожего. Между тем банкиры вынуждены констатировать: сегодня не более 20 процентов россиян могут позволить себе купить квартиру с помощью ипотеки. Однако именно эти 20 процентов сделок по сути и определяют динамику цен на рынке жилья. Такого мнения придерживаются специалисты аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости. Если предположить, что через ипотечные сделки проходят живые деньги, то это уже весьма существенная доля рынка. Сокращение ипотечных сделок должно было неминуемо привести как минимум к торможению рынка.

 

По данным Ассоциации строителей России, на начало сентября средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья остановилась на уровне 45 701 рубль, на вторичном - 48 443 рубля. В среднем по стране с начала года квартиры подорожали на 14-15 процентов. "Это отчасти связано с тем, что за последние месяцы заметно упала стоимость основного стройматериала - цемента, - говорит руководитель департамента ценообразования в строительстве АСР Павел Горячкин. - Только за август его цена снизилась на 10 процентов.

 

Не последнюю роль, по словам представителя ассоциации, сыграло и замедление темпов строительства. Конечно, строить меньше мы не стали, но и больше тоже. В этой связи стоит отметить, что ипотечный кризис в США затронул в том числе и строительную сферу. Практически все американские строительные компании столкнулись с падением доходов. Стоит ли опасаться того же россиянам? "В США практически все компании строили именно на ипотечные деньги. У нас число ипотечных сделок меньше в разы, - считает глава департамента корпоративных финансов компании "Грант Торнтон" Иван Сапронов. - Так что, если предположить теоретически что-то и произойдет, то это сильно не отразится на стройкомплексе".

 

Источник: rg.ru

Ваши комментарии
Комментарий:

Комментарии, написанные заглавными буквами, содержащие заведомо ложную информацию, грубые и нецензурные выражения, оскорбления, а также призывы и высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, будут удалены.
Читают/Обсуждают

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 19:23 В Башкирии легче всего найти работу в консультировании
  2. 19:18 В Уфе пьяный мужчина разгромил витрины с алкоголем из-за безответной любви
  3. 19:14 Национальный симфонический оркестр Башкортостана приглашает на концерт «Если звезды зажигают…»
  4. 19:10 Уфимцев приглашают на вечер русского романса
  5. 19:05 Рима Баталова приняла участие в церемонии открытия Кубка континента по хоккею-следж
  6. 19:01 В Башкирии задержаны двое мужчин, у которых изъято 3 килограмма синтетических наркотиков
  7. 18:57 С начала года в Уфе произошло 50 пожаров
  8. 18:48 В Башкирии продолжается эпидемический подъем заболеваемости гриппом и ОРВИ
  9. 18:37 В Башкирии ожидаются небольшой снег и туман
  10. 18:08 Уфимская многодетная семья вошла в число победителей всероссийского конкурса «Семья года»
  11. 18:02 Уфа готовится встретить Матч звезд КХЛ
  12. 5
    17:54 Прокуратура Башкирии направила в суд уголовное дело в отношении бывшего начальника районного отделения ГИБДД
    Последний комментарий 18.01 19:11 от Аноним
  13. 17:45 В Уфе стартовал XX городской конкурс «Учитель года столицы Башкортостана – 2017»
  14. 1
    17:15 В уфимских кинотеатрах стартует показ фильма ужасов «Невеста»
    Последний комментарий 18.01 18:37 от Очень Опытный
  15. 17:06 Башкирское отделение Фонда социального страхования напоминает льготникам о правилах получения санаторных путевок
  16. 4
    15:02 В Уфе ЖЭУ «забыло» заплатить 2 миллиона рублей налогов
    Последний комментарий 18.01 15:30 от Аноним
  17. 5
    14:43 Жительнице Уфы не удалось подкупить судебного пристава за 20 000 рублей
    Последний комментарий 18.01 18:31 от Очень Опытный
  18. 4
    14:35 В Уфе ресторан выплатит 150 тысяч трем пострадавшим от сальмонеллеза
    Последний комментарий 18.01 18:26 от Очень Опытный
  19. 3
    13:49 УГИБДД Башкирии: на трассе Уфа-Оренбург сильный туман, видимость ограничена
    Последний комментарий 18.01 15:17 от 54
  20. 2
    13:42 На трассе Уфа-Оренбург в тумане произошло тройное ДТП, погибла 78-летняя женщина
    Последний комментарий 18.01 18:24 от Очень Опытный
  21. 13:17 the Театр приглашает уфимцев на премьеру спектакля «Детство 49» по рассказам Людмилы Улицкой
  22. 1
    13:03 Уфимские вандалы начали громить обновленный парк Якутова
    Последний комментарий 18.01 13:16 от 54
  23. 1
    12:56 Итоги киноконкурса «СТАНЬ ПЕРВЫМ ЗРИТЕЛЕМ!»
    Последний комментарий 18.01 13:01 от Республиканец
  24. 3
    12:51 В Башкирии за год задержано 32 000 пьяных водителей, по вине которых погиб 81 человек
    Последний комментарий 18.01 16:55 от Аноним
  25. 3
    12:37 В Стерлитамаке житель Татарстана грабил офисы микрозаймов
    Последний комментарий 18.01 15:12 от Аноним
  26. 6
    12:17 В Уфе скончался 39-летний сотрудник пресс-службы МВД Валентин Никульский
    Последний комментарий 18.01 17:53 от мудаку
  27. 11:20 ГИБДД Башкирии выпустило видеоролик самых страшных ДТП (18+)
  28. 4
    11:13 В Башкирии утром автомашина «БМВ» насмерть сбила 60-летнего пенсионера
    Последний комментарий 18.01 17:54 от 17:13 -му
  29. 3
    11:06 В Башкирии из колоний за год досрочно вышли 2500 осужденных
    Последний комментарий 18.01 15:17 от Гостю
  30. 1
    10:56 Власти Уфы просят автовладельцев убрать машины на время уборки снега во дворах
    Последний комментарий 18.01 12:12 от Аноним
  31. 1
    10:50 В Башкирии два наркоторговца из Белорецка получили по 5 лет
    Последний комментарий 18.01 12:15 от 54
  32. 4
    10:34 В Башкирии 56-летний мужчина обвиняется в убийстве за бутылку водки
    Последний комментарий 18.01 18:02 от Очень Опытный
  33. 17.01
    2
    17.01 23:54 В Башкирии удалось вдвое снизить детскую смертность в ДТП
    Последний комментарий 18.01 12:22 от Аноним
  34. 3
    17.01 23:32 В Башкирии на 200 человек снизилось число погибших в ДТП
    Последний комментарий 18.01 12:26 от 54
  35. 6
    17.01 16:30 Динар Гильмутдинов показал Правительству РБ «железо», которое спасает жизни
    Последний комментарий 18.01 08:58 от Ё
  36. 2
    17.01 16:12 В Башкирии пьяный водитель получил 5 лет условно за гибель двух пассажиров
    Последний комментарий 17.01 22:21 от Очень Опытный
  37. 12
    17.01 15:49 В Уфе угнан серебристый «Фольксваген Джетта» 2002 года выпуска
    Последний комментарий 18.01 16:10 от мудаку
  38. 42
    17.01 15:38 В Уфе 36-летний мужчина едва не замерз в центре города
    Последний комментарий 18.01 17:46 от александр
  39. 53
    17.01 15:16 В Башкирии клиентка с ножом разгромила парикмахерскую в Кумертау
    Последний комментарий 18.01 18:51 от Аноним
  40. 4
    17.01 13:58 Башкортостанская ППК внедряет электронное обслуживание пассажиров
    Последний комментарий 18.01 13:45 от 777-Семену
  41. 6
    17.01 13:47 В Башкирии торговцы пивом не боятся административных штрафов
    Последний комментарий 18.01 18:11 от аноним
  42. 14
    17.01 13:39 В Башкирии жена погибшего мастера нефтяной компании получит 4,7 миллиона компенсации
    Последний комментарий 18.01 14:10 от Понимаю жену
  43. 3
    17.01 13:22 В Башкирии задержан 62-летний мужчина, убивший младшего брата обухом топора
    Последний комментарий 17.01 21:39 от Очень Опытный
  44. 17.01 13:11 В Уфе стартует международный турнир по следж-хоккею
  45. 8
    17.01 13:07 Полиция Башкирии продолжает розыск Вадима Классена, пропавшего летом 2015 года
    Последний комментарий 17.01 19:30 от Аноним
  46.  
Отдыхайте на здоровье