Уфа
+2º +2º
21
октябрь
суббота
ЦБ 57.5118 -0.0588
MOEX 57.4925 0.2200
ЦБ 67.8927 -0.0406
MOEX 67.6950 -0.2150
НЕФТЬ 57.84 1.00
Главная
-
Новости
-
Условия кредитования ужесточаются

Реклама

Экономика

Названы сроки завершения строительства Крестовоздвиженского храма и мечети «Ар-Рахим» в Уфе

Экономика

Жители Башкирии стали больше брать ипотеку и участвовать в долевом строительстве

Экономика

В Уфе предпринимательница похитила 1,6 млн рублей бюджетных средств

Экономика

Строительство юбилейных объектов к 100-летию Башкирии будет координировать Евгений Гурьев

Экономика

В Башкирии нефтяная компания выпустит в реку Белую и Ик 27,5 тысяч мальков щуки

Экономика

Определены процентные ставки Региональной лизинговой компании в Башкирии

Экономика

Запуск Затонской ТЭЦ в Уфе перенесли на апрель-май 2018 года

Экономика

Новые энергосистемы будут апробироваться в Башкирии

Экономика

Индекс промпроизводства Башкирии составил 2,6% с начала года

Экономика

Средняя стоимость элитного жилья в Уфе - 9,4 млн рублей за 118,4 кв.м.

Ко всем новостям

Экономика

Условия кредитования ужесточаются

Условия кредитования ужесточаются
Источник: rg.ru

С 15 сентября основной игрок на рынке ипотеки в нашей стране - государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) кардинально меняет правила игры. С нынешних 13 процентов годовых ставка по ипотечному кредиту может подняться до отметки 15-16 процентов.

 

Главным новшеством, которое вводит АИЖК, являются условия рефинансирования ипотечных кредитов. Теперь сотрудничающие с АИЖК банки не смогут кредитовать дешевле установленных агентством ставок. Новые принципы ценообразования, уверены в АИЖК, позволят более равномерно перераспределять нагрузку среди участников рынка для обеспечения его устойчивого развития.

 

Между тем ужесточение условий может сказаться на количестве потенциальных клиентов ипотеки. До сегодняшнего дня взять ипотечный кредит могли позволить себе люди с доходом на семью из трех человек не меньше 60-70 тысяч рублей. Еще в прошлом году можно было найти кредит за минимальную ставку 9 процентов, то уже этой осенью меньше чем за 15-16 процентов годовых кредит заемщику не предложат.

 

Параллельно были резко ужесточены требования и к кредитоспособности заемщиков. Так, официальное подтверждение высокой зарплаты необходимо теперь не только для заемщика, но и для поручителей, которых, как правило, нужно не меньше двух. Плюс многочисленные справки о наличии у заемщика и поручителей дорогостоящего имущества.

 

Комментируя нововведения, председатель Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев сказал: "Количество банкротств заемщиков по ипотечным кредитам до сих пор не превышало двух процентов". Для сравнения: в США уровень неплатежей по ипотеке в 2007 году превысил 15 процентов общего объема кредитования, что и вызвало кризис. В России нет ничего похожего. Между тем банкиры вынуждены констатировать: сегодня не более 20 процентов россиян могут позволить себе купить квартиру с помощью ипотеки. Однако именно эти 20 процентов сделок по сути и определяют динамику цен на рынке жилья. Такого мнения придерживаются специалисты аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости. Если предположить, что через ипотечные сделки проходят живые деньги, то это уже весьма существенная доля рынка. Сокращение ипотечных сделок должно было неминуемо привести как минимум к торможению рынка.

 

По данным Ассоциации строителей России, на начало сентября средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья остановилась на уровне 45 701 рубль, на вторичном - 48 443 рубля. В среднем по стране с начала года квартиры подорожали на 14-15 процентов. "Это отчасти связано с тем, что за последние месяцы заметно упала стоимость основного стройматериала - цемента, - говорит руководитель департамента ценообразования в строительстве АСР Павел Горячкин. - Только за август его цена снизилась на 10 процентов.

 

Не последнюю роль, по словам представителя ассоциации, сыграло и замедление темпов строительства. Конечно, строить меньше мы не стали, но и больше тоже. В этой связи стоит отметить, что ипотечный кризис в США затронул в том числе и строительную сферу. Практически все американские строительные компании столкнулись с падением доходов. Стоит ли опасаться того же россиянам? "В США практически все компании строили именно на ипотечные деньги. У нас число ипотечных сделок меньше в разы, - считает глава департамента корпоративных финансов компании "Грант Торнтон" Иван Сапронов. - Так что, если предположить теоретически что-то и произойдет, то это сильно не отразится на стройкомплексе".

 

Источник: rg.ru

Читайте также

Экономика

Условия кредитования ужесточаются

Экономика

ГЛОНАСС вырос на военном бюджете

Экономика

США предпринимают меры по стабилизации финансовых рынков - комиссия

Реклама

Происшествия

Траур объявлен в Перми в связи с авиакатастрофой

Политика

Сергей Лавров: Америке надо признать реальность "постамериканского мира"

Общество

В Уфе начинаются традиционные сельскохозяйственные ярмарки

Культура

13 сентября в Уфе состоится Termit Session

Интернет

12 сентября - День программиста

Автомир

Audi выпустил сверхмощный "грузовик"

Автомир

Renault привезет в Париж автомобиль изо льна

Игры

Демо-версию новой части Star Wars скачали более 2 миллионов раз

Реклама

Образование

Ученые определили генетику пива

Образование

Биологи обнаружили живую самку "вымершего" вида лягушек

Спорт

Тренер сборной Германии по футболу решил играть с Россией с позиции силы

Культура

Дэнни Бойл придумал идею для сиквела "28 дней спустя"

Культура

Шварценеггера заметили в компании звезды нового "Терминатора"

Культура

Мусульмане Северного Кавказа призвали закрыть телеканал "2х2"

Экономика

Российские фондовые индексы обвалились в третий раз подряд

Право

Боксера Романчука взяли под стражу

Здоровье

Женщины больше подвержены ночным кошмарам, чем мужчины

Реклама

Экономика

Доллар продолжает расти рекордными темпами

Экономика

Дмитрий Медведев вышел на рынок

Политика

Президент определил высший приоритет государства

Политика

Уго Чавес отозвал своего посла из Вашингтона

Политика

Башкирское отделение партии «Справедливая Россия» близко к расколу

Спорт

20 сентября в Уфе пройдет Открытый всероссийский день бега «Кросс наций-2008»

Спорт

21 сентября в Уфе стартует очередной фестиваль по национальным видам спорта

Политика

Скандал в Сочи: Южная Осетия не может определиться, входить ли в состав РФ, Абхазия более последовательна

Реклама

Общество

РПЦ призвала певицу Пугачеву к покаянию: ее "сожительство с очередным мальчиком" никто не благословлял

Происшествия

По дороге в школу уфимская девятиклассница очистилась от порчи. А заодно – от мобильника и сережек

Право

Предприимчивая уфимка два года не платила за продукты

Спорт

Башкортостан: пока четыре медали в паралимпийскую копилку сборной России

Спорт

Уфимский "Урал" второй раз уступил победу в Италии - на этот раз клубу Пьяченцы

Автомир

Mini готовит кроссовер для модной молодежи

Автомир

Renault показал новый Megane

Игры

Цензурная версия Fallout 3 выйдет во всех регионах

Реклама

Технологии

Sony Ericsson начнет продавать "убийцу" iPhone в сентябре

Интернет

В Грузии вновь заблокирован доступ к Рунету

Спорт

Сборная России выиграла чемпионат Европы по футболу среди бездомных

Спорт

Сборная Англии по футболу разгромила Хорватию

Показать еще новости