В Башкирии ипотека подешевеет до 12 процентов

В республике подписана программа субсидирования кредитных ставок на приобретение строящегося жилья эконом-класса. 

 

По замыслу разработчиков, 270 миллионов рублей, выделенных из бюджета Башкирии, должны решить сразу несколько проблем. В качестве главной цели ставится повышение доступности жилья для более широких слоев населения. Одновременно предполагается увеличить объемы строительного рынка на 50 процентов, привлекая до 7-8 миллиардов рублей от банков-партнеров. Кроме того, «дофинансирование» незавершенных объектов может дать почти 200 тысяч квадратных метров жилья.

 

Работу ипотечных программ за последние два года можно считать полностью провальной. Хотя в 2010 году в республике выдано жилищных кредитов на 6,7 миллиарда рублей, что в 3 раза больше, чем в 2009 году, это в два раза меньше уровня 2008 года.

 

– Острота жилищной проблемы особенно ярко видна в цифрах. По объему ввода жилья республика удерживает прочно пятое место в стране, – сообщил заместитель министра экономического развития РБ Александр Марьин. – Но если вычесть отсюда индивидуальное строительство, то мы окажемся на уже на 17 позиции. А по обеспеченности населения жильем, которое в Башкирии составляет 21,1 квадратного метра на человека против 22,4 по России, мы окажемся на 56 месте. 

 

Новая программа позволяет любому жителю республики взять кредит на покупку строящегося жилья в любом банке. Это может быть как долевое строительство, так и жилищные накопительные кооперативы. В программу попадают квартиры эконом-класса, а также объекты малоэтажной застройки. При этом накладывается ряд ограничений. Правительство РБ безвозмездно субсидирует три процентных пункта при условии предоставления кредита не дороже 15 процентов годовых. 

 

Приобретаемое строящееся жилье должно быть готово, как минимум, на 30 процентов. Субсидия предоставляется сроком на пять лет, но получить за это время от государства удастся не более 300 тысяч рублей на каждого участника проекта. Требования к заказчикам-застройщикам в рамках программы предполагается также ужесточить для исключения ситуаций с долгостроем и увеличением армии обманутых дольщиков. 

 

– Это некий антикризисный пакет, позволяющий на некоторое время снять определенную нагрузку с населения, доходы которого снизились, – пояснил помощник председателя Госкомстроя РБ Григорий Невоструев. – Аналогов такой программы в близлежащих регионах страны мы не нашли.

 

По расчетам разработчиков, программа позволит улучшить жилищные условия, как минимум, шести тысячам семей, а «кредитное плечо» составит до 9 миллиардов рублей.