Экономика

ГОРОБЗОР.РУ

В рамках выставки-ярмарки «Недвижимость. Осень-2009» обсудили вопросы инвестирования на рынке жилья

В рамках выставки-ярмарки «Недвижимость. Осень-2009» обсудили вопросы инвестирования на рынке жилья

23 октября в рамках деловой программы выставки-ярмарки «Недвижимость.Осень-2009» состоялось несколько семинаров и круглых столов, затрагивающих самые актуальные вопросы рынка недвижимости.


Так, прошла дискуссионная панель на тему «Взаимодействие финансовых структур и застройщиков в вопросах инвестирования на рынке жилья». Дискуссию вел директор СМУ «Центр недвижимости» Владислав Никитин. На встрече присутствовали представители банков, застройщиков республики.


С докладом на тему «Страхование недвижимости в современных условиях» выступила руководитель отдела розничных и корпоративных продаж ООО «Группа Ренессанс страхование» Олеся Лазукова. Информация, которую предоставил докладчик, была сосредоточена на рисках, которым повержены все сегменты рынка недвижимости. В разговоре о риск-менеджменте, было отмечено, что стоит придерживаться четырех критериев: идентификация, что касается рисков, связанных с коммерческой недвижимостью, операционными рисками, внешними факторами, налоговыми рисками; воздействие, оценка и контроль.


Следующим выступил директор филиала Башкортостан ЗАО «Раффайзенбанк» Анвар Исмагилов. Согласно сказанному им, банк несет определенные риски через расходы по страхованию. Между банком и застройщиком всегда происходит непонимание и заключается оно в следующем: застройщик не может убедить банк в том, что вернет кредит в необходимой сумме и в срок, не предоставив при этом четкого плана работы и правильного подхода.


– Застройщикам нужно понять, что у банков предусмотрены жесткие ограничения в предоставлении кредита, – сказал Анвар Ахатович. – Нужно найти консенсус между рыночным положением застройщиков и нормативными документами банков. Застройщики, которые обращаются в банки с четким разработанным планом, получают кредит.


Участники дискуссии интересовались сегодняшним развитием кредитования физических лиц, также прозвучало мнение о том, что Сбербанк России, являясь лидером по выдаче кредитов, на самом деле предоставляет их максимум 2-3 в неделю.


– По поводу Сбербанка могу сказать следующее: он получил значительную сумму от государства, так что процесс у них идет. Активное кредитование отслеживается в новостройках, – прокомментировал тему ведущий дискуссии Владислав Никитин. – Также хочу довести до вашего сведения тот факт, что «УралСиб» начал выдавать кредиты с процентной ставкой в 10-12% годовых. Он реализовывает социальную программу, затрагивающую интересы нуждающихся в решении их жилищных вопросов. Государство выделило для банка бюджет в сумме 200 млн. рублей с возможностью добавить некоторую сумму от себя. Пока что объемы кредитования  небольшие, но со временем, мы думаем, они вырастут.


Кроме вышеупомянутых банков кредиты также выдают «Башпромбанк» с процентной ставкой в 13% годовых и «ВТБ24» – например, после нового года он начнет выдавать кредиты по жилому комплексу «Парус».
Также прошла презентация продуктов информационно-аналитической службы ЕИСН «Азимут». С докладом о деятельности данной организации выступила руководитель отдела Айгуль Максютова. На презентации были представлены аналитические обзоры рынка коммерческой недвижимости города Уфы, города Стерлитамака и республики Башкортостан; база данных предложений по продаже и аренде коммерческой недвижимости г. Уфы, г. Стерлитамака и РБ; информация о строящихся крупных объектов г. Уфы и по республике Башкортостан.  


– Мы делаем анализ различных сегментов рынка недвижимости, в том числе коммерческой недвижимости, индивидуальных жилых домов, загородной недвижимости, земельных участков, первичного и вторичного жилья, отслеживаем появление крупных сделок и новых персоналий, и на основе всего этого выпускаем ежеквартальные аналитические обзоры, – рассказала Айгуль Ханифовна. – Также у нас можно заказать индивидуальные исследования любой сложности – от составления обзоров и прогнозов рынка недвижимости в целом, до анализа отдельных площадок под застройку.


Основой работы информационно-аналитической службы ЕИСН «Азимут» служит наиболее полная в РБ база данных объектов недвижимости Уфы, Стерлитамака, Белебея, Октябрьского, Туймазов, которая ведется с 2003 года.

Читайте также

Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе загорелась квартира на 14 этаже

Происшествия

Самолет Уфа – Ярославль совершил экстренную посадку из-за треснувшего стекла

Общество

В Уфе закроют парковку в центре города

Общество

В Башкирии простились с погибшим в СВО Ильдаром Сайгафаровым

Общество

Глава СК России поручил представить доклад по ситуации с жителями аварийного дома без канализации

Общество

В Уфе обрушилась бетонная перегородка подъезда многоэтажки

Общество

Восточный выезд из Уфы обеспечили связью и интернетом

Общество

Жительницу Башкирии осудили за распространение сведений о частной жизни своего знакомого

Общество

Изменения, вступающие в силу в апреле 2024 года в России

Общество

В Уфе экс-полицейский обвиняется во взяточничестве и незаконной постановке на учет мигрантов

Общество

Добровольцы башкирского батальона успешно выполнили боевую задачу

Общество

В селе Башкирии талыми водами затопило 10 придомовых территорий

Общество

У вас есть уникальная возможность выиграть квартируПартнерский материал

Общество

В Уфе простились с погибшим в СВО Канатом Давлетовым

Общество

Жителя Башкирии задержали за публичное оправдание терроризма

Происшествия

В Башкирии ожидается шквалистое усиление ветра

Погода

В Башкирии за сутки 105 человек заразились COVID-19

Общество

В Башкирии спасатели помогли съехавшему в кювет водителю

Происшествия

Жители Башкирии во время командировок и отпусков стали чаще пользоваться каршерингомПартнерский материал

Общество

Ратмир Мавлиев занял четвертое место в рейтинге глав столиц субъектов Приволжского федерального округа

Общество

«3 в 1»: популярный смартфон с выгодой 50% со связью и наушниками – собери свой весенний комплект в билайнеПартнерский материал

Общество

В Башкирии на трассе Уфа – Оренбург сотрудники ГИБДД проводят массовые проверки водителей

Общество

В бюджет Башкирии внесены изменения на 8 млрд рублей

Общество

В центре Уфы несколько домов временно остались без горячей воды

Общество

Бельский мост в Уфе откроют до конца 2024 года

Общество

В Уфе 49-летняя женщина попала под колеса автомобиля

Происшествия

Председателем Контрольно-счетной палаты Башкирии назначен Константин Шагимуратов

Общество

В Башкирии осудили бывшего руководителя филиала банка за кражу более 20 млн рублей

Общество

Глава ГИБДД Башкирии предупредил об опасности на дорогах

Общество

В Башкирии женщине назначили срок и штраф за дачу взятки ради незаконного получения диплома

Общество

«Истинный патриот»: в Уфе простились с погибшим в СВО Ильфатом Кульсариным

Общество

В Уфе назначили штраф водителю автобуса, который высадил школьников

Общество

В Башкирии ожидается небольшой снег и похолодание

Погода

В Башкирии задержали треш-стримера, который радовался теракту в Подмосковье

Общество

Жители Башкирии запустили в соцсетях акцию «Молись, брат, я прикрою»

Общество

В районе Башкирии закрыли дорогу из-за паводка

Общество

Уфимцы пожаловались Ратмиру Мавлиеву на скопления мусора во дворах

Общество

В Башкирии семи участникам преступной группы дали сроки за незаконный сбыт более 9 кг наркотиков

Общество

В Уфе изменится схема движения популярного автобусного маршрута

Общество

Внешнеторговый оборот Башкирии и ОАЭ увеличился в 5,4 раза

Экономика

Жители 9 городов и районов Башкирии сообщили о подтоплениях

Общество

Как изменился рынок недвижимости за последние 20 летПартнерский материал

Общество