В Росреестре Башкирии обсудили переход на налогообложение по кадастровой стоимости

В Управлении Росреестра Башкирии выдвинули ряд вопросов по предстоящему переходу на налогообложение, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, сообщили ГОРОБЗОР.РУ в пресс-службе ведомства.

Обсуждение проекта  ведомственного приказа Минэкономразвития России «Об утверждении требований…», размещенного на Едином портале проектов нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, состоялось 23 октября 2014 года на расширенном заседании Общественного совета при Управлении Росреестра РБ по вопросам изменения законодательства в сфере налогообложения недвижимости, актуальным вопросам оспаривания кадастровой стоимости.

Кроме руководства Росреестра РБ и Кадастровой палаты в обсуждении приняли участие заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, глава администрации города Стерлитамака, представители Аппарата по обеспечению деятельности Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Башкортостан, Ассоциации организаций предпринимательства Республики Башкортостан, Башкирского регионального отделения ОПОРА РОССИИ, Башкирской торговой ассоциации, Фонда развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан, члены Общественной палаты Республики Башкортостан, Ассоциация женщин предпринимателей РБ, ООО «Деловая Россия» БРО, саморегулируемых организаций «Деловой Союз Оценщиков», «СВОД».

В ходе обсуждения было отмечено, что больше всего вопросов вызывают положения Проекта приказа, в части требований к  представителям предпринимательского сообщества и саморегулируемых организаций оценщиков.

Такой представитель (в трактовке проекта приказа) не должен быть учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица, зарегистрированного на территории субъекта Российской Федерации, в котором создается комиссия, не иметь место жительства в субъекте Российской Федерации, в котором создается комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

По мнению участников обсуждения, привлечение в качестве члена комиссии представителя другого субъекта Российской Федерации, могут повлечь за собой то, что в качестве членов комиссии будут определены лица, не знающие специфику региона, не понимающие особенности рынка недвижимости в республике.

На заседании также отмечено, что установленное пунктом 11 Проекта приказа обязательное предоставление положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков «при отклонении рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке, приложенном к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости, результаты которой оспариваются более чем на 70 %» (ранее – более чем на 30 %), негативно скажется на защите интересов всех участников процесса оспаривания кадастровой стоимости и значительно увеличит объемы работы комиссии, т.к. экспертиза отчетов в саморегулируемых организациях в первую очередь позволяет осуществлять отсев некачественных отчетов, которые не могут получить положительного заключения. 

По результатам обсуждения Общественным советом Росреестра РБ было принято решение о направлении своих предложений по Проекту приказа.