В Уфе на вторичном рынке жилья цены поднялись на 0,8 процента

За минувшую неделю цены на вторичном рынке жилья Уфы поднялись на 0,8 процента.

Так, средняя цена одного квадратного метра в однокомнатных квартирах повысилась на 1,5 процента до 55,67 тысячи рублей.

Двухкомнатные квартиры подорожали на 0,4 процента до 50,72 тысячи рублей за один "квадрат".

На 0,2 процента до 49,2 тысячи рублей поднялась стоимость одного квадратного метра в трехкомнатных квартирах.

Средняя цена на многокомнатные квартиры составила 52,33 тысячи рублей за один квадратный метр, что на 1,4 процента дешевле, чем неделю назад.

Средняя цена на элитное жилье составила 76,3 тысячи рублей за один квадратный метр.

По сравнению с январем этого года на начало апреля цены на вторичном рынке жилья на однокомнатные квартиры поднялись на три процента, на двухкомнатные - на 2,8 процента. Трехкомнатные квартиры подорожали на 1,8 процента, многокомнатные - на 3,1 процента.

По данным сети агентств недвижимости "Эксперт", индекс доходности жилья Уфы на 7 апреля 2008 года составляет "минус" 0,14 банковских депозита.

Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог) равен 12,6 процента годовых.

Индекс доступности ипотечных кредитов равен 0,6.

Риэлторы "Эксперта" отмечают, что девять из десяти сделок в марте этого года были альтернативными. То есть жители Уфы продавали свои квартиры для того, чтобы купить другую.

Количество ипотечных сделок в альтернативных цепочках также составляет 90 процентов.

Аналитики "Эксперта" отмечают, что в случае возникновения кризиса ликвидности банков в апреле-мае 2008 года возможно снижение цен на жилье. В случае, если кризиса не будет, цены на жилье будут плавно расти в пределах инфляции.

Пока наблюдается плавный рост на протяжении последних трех недель.

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить по улице Боткина за 1,15 миллиона рублей, а самую дорогую - элитную трехкомнатную квартиру - по улице Мустая Карима за 27 миллионов рублей.

Самую дешевую комнату можно купить по улице Спортивной (Шакша) за 550 тысяч рублей, а самую дорогую - по Уфимскому шоссе за 1,45 миллиона рублей.

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 35 миллионов рублей (находится в Юматово).

Источник: ИА "Башинформ"