За неделю жилая недвижимость Уфы подешевела на 0,1 процента

За минувшую неделю недвижимость на уфимском вторичном рынке жилья подешевела в среднем на 0,1 процента. На данный момент средняя цена одного квадратного метра составляет 51,62 тысячи рублей.

Средняя цена однокомнатных квартир за неделю снизилась на один процент - до 54,17 тысячи рублей за один квадратный метр.

Стоимость двухкомнатных квартир повысилась на 0,7 процента - до 50,85 тысячи рублей за "квадрат".

На 0,7 процента подорожали и трехкомнатные квартиры, в которых один квадратный метр сейчас стоит 49,74 тысячи рублей.

На 1,7 процента снизилась стоимость одного "квадрата" в многокомнатных квартирах - до 52,11 тысячи рублей.

Средняя цена на элитное жилье составила 75,9 тысячи рублей за один квадратный метр.

По сравнению с началом года, средняя цена на однокомнатные квартиры поднялась всего на 0,2 процента, двухкомнатные подорожали на три процента, трехкомнатные - на 2,9 процента, многокомнатные - на 2,6 процента. Однако, учитывая инфляцию, можно говорить о том, что недвижимость сейчас дешевле, нежели в начале года, относительно стоимости денег.

Индекс доходности жилья Уфы на этот день равен "минус" 0,13 банковских депозита.

Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы равен 12,75 процента годовых, индекс доступности ипотечных кредитов - 0,6.

Риэлторы сети агентств недвижимости "Эксперт"" отмечают, что девять из десяти сделок в июне 2008 года - это альтернативные сделки, то есть обменные операции: продажа своей квартиры для покупки другой.

Количество ипотечных сделок в альтернативных цепочках тоже составляет 90 процентов, что вполне объяснимо. При высоких ценах купить жилье без помощи кредита практически невозможно. Дальнейшее движение цен будет определяться возможностью получения ипотечных кредитов в банках Уфы.

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить по улице 40 лет Октября за 1,4 миллиона рублей, а самую дорогую - пятикомнатную квартиру - на проспекте Октября за 30 миллионов рублей.

Самую дешевую комнату можно купить по улице Кулибина за 620 тысяч рублей, а самую дорогую - по Уфимскому шоссе за 1,3 миллиона рублей.

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 30 миллионов рублей (находится в Юматово).

Источник: ИА Башинформ