Экономика
Ольга Астафьева
Цены на вторичное жилье в Уфе растут уже более 3 месяцев
По данным агентства САН «Эксперт», за прошедшую неделю цены на недвижимость в Уфе поднялись еще на 0,3%.
Аналитики агентства отмечают устойчивую тенденцию роста цен на недвижимость в столице Башкирии уже в течение 15 недель. В то время как официальный уровень инфляции вырос за это время на 3,8%, цены выросли на 6%.
Средняя цена предложения по всем типам квартир на 10 мая 2010 года составила 42,52 тысячи рублей за кв. м. Однокомнатные квартиры, как всегда, пользуются повышенным спросом и стоят дороже всего – 45 тысячи рублей, двухкомнатные – 42,48 тысячи рублей, а трехкомнатные – 40,07 тысячи рублей.
При этом специалисты советуют не принимать желаемое за действительное, поскольку мониторинг проводится только по средней цене предложения, или цены, которую хочет получить продавец квартиры. В реальности далеко не факт, что он эту цену получит, поскольку диапазон торга в настоящее время в Уфе достигает 5-10%.
В зависимости от района башкирской столицы цены также претерпевают значительные изменения. Если средняя цена вторичной квартиры в Шакше составляет около 31 тысячи рублей за «квадрат», то в центре она может достигать 47 тысячи рублей.
По данным САН «Эксперт», самая дешевая однокомнатная квартира в Уфе площадью 37 кв. метров по улице Мушникова выставлена на продажу за 1 млн. рублей, а за самую дорогую «элитную» 4-комнатную квартиру площадью 230 кв.м по улице Кирова хозяева просят 18 500 тысяч рублей.
Самую дешевую комнату площадью 12,1 кв.м. по улице Интернациональная можно купить за 550 тысяч рублей, а самую дорогую – по улице Свердлова, площадью 19 кв. м, за 1200 тысяч рублей. Самой дорогой покупкой может стать коттедж общей площадью 500 кв. метров, выставленный на продажу в поселке 8 Марта, за который просят 20 миллионов руб.
Сейчас средняя цена квартир в Уфе отстает от уровня в 43,8 тысячи рублей среди 9 крупнейших городов-миллионников России (исключая Москву и Санкт-Петербург), но превышает средний уровень среди 33 городов с населением более 500 тысяч жителей – 39 тысячи рублей.