Обзор коммерческой недвижимости Казани*

Казань сегодня является одним из самых привлекательным для инвестиций рынком коммерческой недвижимости в российской Федерации. Так, за последнее десятилетие, с 2003 до 2013 годов объемы торговой недвижимости выросли в 4 раза, а офисов, значительная часть которых приходится на пристройки к жилым домам, - в 5 раз. На тысячу жителей Казани приходится более 300 м2 торговых площадей, что очень приближено к московским показателям. В отличие от других городов с населением, превышающим миллион, торговые площади в Казани характеризуются высоким качеством и находятся в специализированных торговых центрах.

Особенности рынка недвижимости Казани

Специфика рынка недвижимости коммерческого назначения региона заключается в опережающем росте числа качественных торговых объектов над офисными помещениями. В городе ощущается недостаток бизнес-центров класса "А", так как преобладают офисные помещения  классов "B" и "C". В последние два года ведется активное строительство бизнес-центров, которое ограничено только в историческом центре города, однако арендные ставки продолжали расти даже летом. Так, с начала года размер стоимости аренды увеличился на 11,5%, что больше показателя инфляции. Рост арендных ставок наблюдается и в  торговых центрах. По данным местных риэлтеров, цены на аренду торговых площадей "подросли" на 6-15%. Эксперты предрекают в ближайшее время  охлаждение роста арендной стоимости, так как приближается ввод в эксплуатацию ряда новых объектов и, как следствие, насыщением рынка.

Далее.