Горобзор Уфа
Ткани
Регистрация
Вход
Сегодня: -11°C
Завтра: -11°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

У россиян и организаций начнут изымать земли

У россиян и организаций начнут изымать земли ...

С 2014 года в России заработают поправки в Земельный кодекс, которые позволят принудительно прекращать права бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками, если они используются ненадлежащим образом - об этом рассказал «Интерфаксу» заместитель главы Росреестра Максим Смирнов.

 

Принятый и вступивший 6 сентября в силу ФЗ № 123 предусматривает внесудебный порядок изъятия земель у бюджетных госучреждений, унитарных предприятий, которым предоставлены (до введения в силу Земельного кодекса) участки на праве постоянного бессрочного пользования. То есть, это та категория субъектов, которая на очень льготных условиях по законодательству имеет право пользоваться земельными участками.

 

Также в Госдуме готовятся новые поправки, касающиеся изъятия земель у физических лиц.

 

Изъятие земли у госструктур

 

Что касается уже принятого закона ФЗ-123. Его цель - заставить более эффективно работать государственные земли, которые сейчас в силу разных причин используются не по назначению, либо не используются вовсе.

 

По оценкам Росреестра, по всей стране сегодня имеют земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования у более 300 тысяч землепользователей – это организации социальной сферы (школы, детские сады, больницы), унитарные предприятия, воинские части. И хотя это юридические лица различного плана, осуществляющие деятельность некоммерческого характера, потенциально они могут предоставлять земли для коммерческих нужд.

 

Пример: у школы есть гектар земли, который она предоставляет для строительства коттеджей. То есть школа использует ее не для своих целей. Она получила землю на льготных условиях, платит за нее только минимальный земельный налог, а арендную плату - нет. Получается, что школа занимается коммерцией, извлечением прибыли за счет государства.

 

При этом право постоянного бессрочного пользования не подразумевает возможности передачи третьим лицам. То есть, возможность коттеджной застройки на таких участках законом запрещена. Когда кто-то начинал строить коттедж, он в этот момент преступил норму закона. Он не имел права этого делать.

 

- Раньше, если мы выявляли такие факты, то нам нужно было обращаться в суд, - объяснил Максим Смирнов. - Сейчас все будет решаться по-другому. Инспекторы Росреестра выдают предписание. В предписании указывается срок, в течение которого нарушитель должен устранить нарушение плюс заплатить штраф.

 

Но большинство участков все же никак не используются, и основная цель законопроекта - вовлечь их в экономический оборот. Возможно, для эффективного использования земли, предположил замглавы Росреестра, организация начнет перераспределять ее между подведомственными учреждениями. Например, муниципалитет - между МУПами, учреждениями социальной сферы и так далее. И, если им нужно, они сами будут заниматься изменением категории земельного участка для последующей продажи на торгах для нужд индивидуального жилищного строительства, например.

 

В 2014 году Росреестр планирует провести около 42 тысяч проверок таких земельных участков. Из них 4,5 тысячи — именно те потенциальные организации, у которых земельные участки могут быть изъяты во внесудебном порядке.

 

Изъятие земли у граждан

 

Что касается физлиц, то изменения в закон, которые будут приняты Госдумой в ближайшее время, коснутся уже всех собственников земель, которые они используют не по назначению. Особенно - земли сельхозназначения, пояснил Максим Смирнов.

 

Так, общая площадь земель, на которых Росреестром в 2012 году выявлены факты ненадлежащего использования земель, составила более 132 тысяч гектар (9618 нарушений).
Наибольшее количество - в Краснодарском и Ставропольском краях, Калининградской, Московской и Псковской областях. При этом примерно 3/4 выявляемых фактов ненадлежащего использования участков, которые являются основанием для принудительного изъятия, совершаются именно гражданами.

 

- В принципе, и сейчас есть законодательная норма, позволяющая изымать у собственников земельные участки, используемые не по назначению, в судебном порядке, - заявил замглава Росреестра. - Эта норма прописана в Гражданском и Земельном кодексах. Но она, по сути, не работает. К примеру, за 2012 год были изъяты земли всего у 70 собственников. Новый законопроект, который сейчас рассматривается, более детально прописывает процедуру.

 

При этом Максим Смирнов отрицает возможность произвола, «когда изымать земли будут у законопослушных граждан».

 

- Чтобы не было путаницы в понятиях, сразу скажу, что изъятие земель под государственные нужды - под Олимпиаду, под чемпионат мира по футболу и прочее, это отдельная тема, - ответствовал чиновник. - Тут процедура существует испокон веков. В советские времена это просто делалось при помощи административного ресурса, поскольку земельных участков в собственности не было. После того как в 1991 году ввели институт частной собственности на землю, для строительства таких значимых для государства объектов появилась необходимость изъятия земельного участка. В этом случае либо государство компенсирует деньгами, либо предоставляет аналогичную недвижимость. Иногда дело доходит до суда, но все решается по договоренности с собственником.

 

Другая история, по словам Максима Смирнова, это изъятие земель у собственников, которые используют ее не по назначению. В этом случае добросовестные пользователи абсолютно защищены:

 

- У Росреестра и ни у кого другого нет возможностей лишить собственника его земельного участка, который он использует по назначению, - добавив, что изъятие земель ввиду их ненадлежащего использования у граждан и юридических лиц будет происходить, как и раньше, в судебном порядке.

 

А вот процедура внесудебного изъятия земельных участков касается только государственных и муниципальных учреждений, казенных и унитарных предприятий, земельные участки которым предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса.

Ваши комментарии
0
Аноним 22.12.2013 19:11 Ответить
Начинание хорошее, но наши чиновники повернут его в свою выгоду и будут отбирать приглянувшиеся участки
0
Feli 22.12.2013 19:34 Ответить
Живешь на садовом участке, значит используешь не по назначению. Дом снести, участок отобрать!
0
Sabir 22.12.2013 22:15 Ответить
Если они хотят войны, то они ее и получат. Одна отдушина для молодежи - построить дом на садовом участке, и ее хотят закрыть - она ведь земля сельхозназначения!
0
Vega 22.12.2013 22:47 Ответить
Земли сельхозназначения - это и есть садовые участки. Хочешь, сажай огурцы-помидоры, следи за участком, плати взносы вовремя, и никто у тебя ничего не отберёт. А то бросают участки, годами не приезжают, конечно, такие участки нужно изымать.
0
не местный 22.12.2013 23:12 Ответить
vega, а почему именно огурцы-помидоры? Может я траву или цветы хочу выращивать.
0
Feli 23.12.2013 00:28 Ответить
Садовые участки не земли сельхозназначения. В федеральном законе от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определено, что садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха. Живешь постоянно? Проваливай!
0
для Feli 23.12.2013 00:53 Ответить
На садовом участке можно иметь дом. А живёшь ли ты там постоянно или нет никак не ограничивается ничем. Пенсионеры отдыхать могут круглый год. Скоро и регистрацию разрешат.
0
для Feli 23.12.2013 00:53 Ответить
На садовом участке можно иметь дом. А живёшь ли ты там постоянно или нет никак не ограничивается ничем. Пенсионеры отдыхать могут круглый год. Скоро и регистрацию разрешат.
0
Feli 23.12.2013 01:31 Ответить
Да от невыбранных думцев можно что угодно ожидать, кроме хорошего, естественно. Нигде не написано, что дом можно иметь. Сделают как в совке было официально - можно только будку летнюю с местом для кровати и стола. Такие будочки еще много где сохранились, вот и возьмут за образец.
0
Аноним 23.12.2013 02:38 Ответить
Когда колхозные земли не засевают и они поростают бурьяном ни кого не волнует Там ведь земля дешевая и торговый центр не построишь
0
Партизан 23.12.2013 22:25 Ответить
Всё что делается и творится в стране направлено на истребление простого народа....Всегда так было, есть и будет.....Быдло стерпит и промолчит! Сначала "дают", а потом "законно" отбирают.....
0
Аноним 24.12.2013 11:18 Ответить
Как не крути если выйдет такой закон,страдать будут земли не организаций а простые люди.Да и какая разница что будет сажать человек овощи или цветы?
0
Сарказм 24.12.2013 15:43 Ответить
А недра будут национализированы.По конституции народное достояние...а не ГАЗПРОМА и ему подобным.
Комментарий:

Комментарии, написанные заглавными буквами, содержащие заведомо ложную информацию, грубые и нецензурные выражения, оскорбления, а также призывы и высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, будут удалены.
Читают/Обсуждают

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 21:49 Уфа готовится принять II региональный чемпионат WorldSkills Russia и JuniorSkills
  2. 21:44 Уфимцев ждет новый этап проекта «Свет и цвет»: «Навстречу весне»
  3. 21:40 Воспитанники спортшколы олимпийского резерва стали сильнейшими на Первенстве Уфы по греко-римской борьбе среди кадетов
  4. 21:35 Житель Башкирии стал жертвой мошенника, попытавшись купить дорогой мотоцикл
  5. 21:19 Уфа готовится испытать #притяжение
  6. 1
    21:08 «Невеста» за уикенд заработала 101 000 000 рублей
    Последний комментарий 23.01 21:16 от Аноним
  7. 20:57 Жителей Башкирии приглашают на турфест «Снежинка»
  8. 20:42 Салаватцы завоевали награды первенства Башкортостана по тяжелой атлетике
  9. 20:33 Центра драматургии и режиссуры приглашает уфимцев на премьеру спектакля-вербатим «Наши»
  10. 22
    20:26 Уфимец убил любовницу за угрозу раскрыть их связь жене
    Последний комментарий 23.01 21:58 от Карина
  11. 20:22 В Башкирии под следствие попала экс-налоговый инспектор по подозрению в получении взятки
  12. 6
    20:16 В Башкирии не морозно, метели
    Последний комментарий 23.01 21:43 от Очень Опытный
  13. 5
    20:13 В Башкирии вазовская «семерка» врезалась в большегруз, двое погибших
    Последний комментарий 23.01 21:38 от Аноним
  14. 1
    20:05 В Нефтекамске из-за горевшего электрощита из дома эвакуировали 61 человека, в том числе 13 детей
    Последний комментарий 23.01 21:07 от 54
  15. 19:58 Уфимцы выступили на чемпионате по зимнему плаванию
  16. 4
    14:52 Житель Башкирии забил сводного брата скамейкой до смерти
    Последний комментарий 23.01 19:54 от Алексей
  17. 11
    14:35 В Башкирии ученики полтора года ходили в школу через лес и железную дорогу
    Последний комментарий 23.01 21:23 от Аноним
  18. 4
    14:19 В Уфе начинается новый виток разбирательств по строительству ЖК «Юл-Ай»
    Последний комментарий 23.01 17:52 от Аноним
  19. 5
    13:24 В Уфе проект «За безопасность движения» поддержали Марат Магадеев и Бату Хасиков
    Последний комментарий 23.01 16:51 от 777-ой
  20. 3
    12:57 Жителя Уфы будут судить за организацию азартных игр в магазине
    Последний комментарий 23.01 20:41 от Ё
  21. 13
    12:49 Житель Башкирии убил собутыльника за приставания к сожительнице
    Последний комментарий 23.01 21:09 от 1
  22. 4
    12:33 За выходные в Уфе сбиты несколько пешеходов от 15 до 77 лет
    Последний комментарий 23.01 17:13 от Очень Опытный
  23. 4
    12:10 В Уфе нашли водителя, сбившего 16-летнюю девушку на переходе
    Последний комментарий 23.01 17:18 от Аноним
  24. 11:57 В Уфе разыскивают водителя, сбившего во дворах на Пушкина 17-летнего подростка
  25. 2
    11:31 В Башкирии «Фиат Альбеа» столкнулся с эвакуатором, девушка-водитель в коме
    Последний комментарий 23.01 12:36 от Аноним
  26. 16
    11:16 В Уфе ночью прорвало теплотрассу на Кольцевой
    Последний комментарий 23.01 21:39 от Аноним
  27. 26
    10:58 В Башкирии снесут коттедж бывшего директора санатория «Янган-Тау»
    Последний комментарий 23.01 20:59 от Аноним
  28. 2
    10:33 В Уфе фотопроект «За безопасность движения» поддержали хоккеисты Кирилл Кольцов и Илья Ковальчук
    Последний комментарий 23.01 13:25 от Аноним
  29. 8
    10:13 Мэрия Уфы опубликовала график уборки снега во дворах на 24 января
    Последний комментарий 23.01 17:29 от турк
  30. 2
    10:10 В Башкирии машиной сбит 7-летний школьник
    Последний комментарий 23.01 16:32 от Очень Опытный
  31. 7
    10:02 В Башкирии столкнулись «Рено Дастер» и «Форд Фьюжен», один водитель погиб
    Последний комментарий 23.01 19:11 от профи
  32. 09:09 «Матч звезд» КХЛ выиграла команда дивизиона Чернышева
  33. 22.0122.01 13:15 Ковальчук, Дацюк, Афиногенов и другие хоккеисты приехали в Уфу на выходные
  34. 8
    22.01 13:09 Уфимец Антон Бабиков в составе российской сборной завоевал бронзу в эстафете на этапе Кубка мира по биатлону в Антхольц-Антерсельве
    Последний комментарий 23.01 18:35 от Уф-Горожанину
  35. 21.01
    22
    21.01 14:20 В Башкирии прокуратура заставила вернуть инвалиду деньги за проезд собаки-поводыря
    Последний комментарий 23.01 13:13 от Нэйл Робинсон Шотландия
  36. 21.01 14:13 В Уфе подвели итоги 6 регионального тура 12 Всероссийской Олимпиады по финансовой грамотности
  37. 3
    21.01 13:59 В Уфе угнан белый «Хендай Солярис»
    Последний комментарий 21.01 21:13 от Аноним
  38. 20
    21.01 13:43 В Башкирии рождаются в основном вторые и третьи дети
    Последний комментарий 23.01 20:19 от Аноним
  39. 20.01
    62
    20.01 13:06 Занятия в школах Уфы возобновятся 23 января
    Последний комментарий 22.01 22:37 от Грамматею 21:53-му
  40. 15
    20.01 13:00 В исправительных колониях Башкирии осужденные праздновали Крещение
    Последний комментарий 22.01 21:17 от турк
  41. 20.01 12:57 Уфа приняла первый в истории женский «Матч Звезд»
  42. 17
    20.01 12:54 В Уфе передано в суд дело 66-летнего профессора БашГУ, пойманного на взятках
    Последний комментарий 21.01 16:54 от МЕХ ФАК
  43. 9
    20.01 12:45 ГИБДД Башкирии предупреждает о резком ухудшении ситуации на дорогах
    Последний комментарий 23.01 08:27 от сторонний
  44. 8
    20.01 12:08 В Башкирии три коммерсанта обвиняются в мошенничестве на 40 миллионов рублей
    Последний комментарий 21.01 17:45 от 21:43 му
  45. 30
    20.01 11:08 В Башкирии полицейский, пытавший подростка электрошокером, получил 4 года условно
    Последний комментарий 22.01 09:23 от Ё
  46.  
Отдыхайте на здоровье