Уфимские власти объяснили «юридические тонкости» проблемы демских дольщиков

Администрация Уфы дала свои официальные разъяснения по сложившейся сложной ситуации со строительством дома по улице Кусимова (строительный адрес Дагестанская, литер 13) в Деме.

Как сообщили ГОРОБЗОР.РУ в пресс-службе мэрии, постановлением городской администрации от 20 декабря 2006 года предприятию ООО «Уфимская строительная компания» был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок для возведения домов в микрорайоне «Дема-8».

В 2009 году срок действия договоров аренды земельных участков был продлен еще на  3 года. Но в 2012 году «Уфимская строительная компания» была ликвидирована. Учредители приняли решение о ликвидации, несмотря на то, что организация имела обязательства перед дольщиками.

В администрацию Уфы с заявлением о замене арендатора и продлении срока аренды обратилось вновь созданное юридическое лицо ООО «Служба заказчика», которое предоставило документы о том, что является правопреемником ООО «Уфимская строительная компания». Срок действия договора аренды земельного участка был продлен до 20 декабря 2014 года.

- При проверке сведений по системе межведомственного взаимодействия была получена информация Управления Росреестра по РБ о том, что правообладателем земельного участка является ООО «Уфимская строительная компания», переход права к ООО «Служба заказчика» в Управлении Росреестра РБ зарегистрирован не был, - рассказали в муниципалитете.

Также было установлено, что в Уставе ООО «Служба заказчика» отсутствуют положения о правопреемстве, поэтому организации было отказано в продлении договора аренды.

В связи с отсутствием правовых документов на земельный участок Управлением земельных и имущественных отношений мэрии в продлении разрешения на строительство ООО «Служба заказчика» также было отказано.

Как сообщили в мэрии: «Таким образом, сложилась парадоксальная ситуация, при которой правообладателем земельного участка является ООО «Уфимская строительная компания», ликвидированная в 2012 году. ООО «Служба заказчика» не является ее правопреемником и не обладает правом аренды земельного участка в силу закона. ООО «Служба заказчика», которая занимается завершением строительства жилого дома, не несет никаких юридических обязательств перед участниками долевого строительства, и не имеет правовых оснований для оформления разрешительной документации на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию».

Как заверили в муниципалитете, вопросы дольщиков дома по улице Дагестанская, 13 находятся на постоянном контроле в администрации города.

Сейчас рассматриваются все возможные варианты разрешения этой сложной как с правовой, так и с социальной точки зрения, ситуации, отметили в мэрии.

Также там отметили, что для успешного решения проблемы необходимы совместные конструктивные усилия как со стороны органов власти, так застройщика и самих дольщиков.

Напомним, ранее уфимские власти уже обещали демским дольшикам содействие в решении их проблем.