Горобзор Уфа
Регистрация
Вход
Сегодня: +°C
Завтра: +°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

В ипотечном рейтинге регионов Башкирия четвертая с конца

В ипотечном рейтинге регио ...

Агентство «РИАрейтинг» составило рейтинг регионов России по доступности покупки жилья по ипотеке - из 82 регионов Башкирия заняла 4 место с конца, последняя же строчка традиционно за фантастическим городом Москва.

 

Согласно рейтингу, рядовые жители Башкирии могут позволить себе купить в ипотеку жилую площадь не больше 1-комнатной квартиры - 33.6 квадратных метра.

 

Республика пропустила «вперед» таких еще больших аутсайдеров, как Нижегородская область – 32.6 квадратных метра, Алтайский край – 31.8 квадратных метра, Приморский край – 31.7 квадратных метра, Москва – 28.6 квадратных метра.

 

Как поясняют в агентстве, показателем рейтинговой доступности стала максимальная площадь квартиры среднего качества, приобретаемая в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался, исходя из срока 20 лет и первоначального взноса на уровне 20 процентов от стоимости квартиры. Предполагалось, что семья тратит не более 40 процентов своих ежемесячных доходов на оплату кредита.

 

Эксперты признают, что, хотя рост ипотечного кредитования продолжается,  доступность приобретения жилья по ипотеке в большинстве регионов за последний год снизилась из-за ряда факторов.

 

Первый: в большинстве регионов России процентные ставки по ипотеке в начале 2013 года повысились на 1 процентный пункт, что привело к уменьшению доступности жилья на 5-8 процентов за год.

 

Второй фактор: гораздо более сильное влияние на доступность покупки жилья оказывали доходы населения и средние цены на недвижимость.

 

Поэтому в регионах с высокой процентной ставкой доступность жилья может быть существенно выше, чем в регионах с низкой ставкой, так как «даже если удастся в разы снизить процентные ставки по ипотеке, то, скорее всего, это очень быстро будет «съедено» ростом цен на недвижимость из-за повышенного спроса на нее».

 

Таким образом, заключают в «РИАРейтинг», для значительного повышения доступности жилья более действенным было бы влияние на предложение более дешевого жилья путем стимулирования масштабного строительства.

 

Согласно рейтингу, лишь в 7 регионах с наилучшими показателями доступности среднестатистическая семья с двумя работающими может приобрести по ипотеке с 20-процентным первоначальным взносом и 20-летним сроком кредита просторную трехкомнатную квартиру среднего качества (более 75 квадратных метров). В лидерах - Ямало-Ненецкий автономный округ и другие, преимущественно северные, нефтедобывающие и дальневосточные регионы.

 

Еще в 8 регионах семьи со средней зарплатой могут рассчитывать на небольшую трехкомнатную квартиру или просторную двушку (площадью от 55 до 65 квадратных метров). Таким образом, приобрести просторную квартиру по ипотеке могут жители только 15 регионов России.

 

На небольшую двухкомнатную квартиру (от 40 до 55 квадратных метров) могут претендовать жители уже 39 регионов.

 

В остальных 28 регионах люди со средней зарплатой могут себе позволить только однушку. Причем в ряде регионов и однокомнатная квартира будет очень скоромной по площади.

 

Вывод, который делают эксперты «РИАРейтинга», не нов: доступность жилья не связана однозначно с географическими или климатическими факторами, а также с уровнем экономического развития региона и доходами населения.

 

В не меньшей, а иногда – в куда большей степени - она может определяться ценами рынка недвижимости, которые в свою очередь определяются развитостью строительного сектора, прозрачностью этого рынка, его конкурентностью и доступностью участков для застроек, а также процедурой подключения к коммуникациям. В этом смысле в повышении доступности жилья большая роль может принадлежать региональным властям.

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 20:38 Уфимка чуть не лишилась норковой шубы из-за доверчивости
  2. 20:07 В Уфе упавшая сушка для белья покалечила ногу ребенку
  3. 19:22 Правительство Башкирии подпишет соглашение о сотрудничестве с Росгидрометом
  4. 18:39 Число погибших пчел в Башкирии находится в пределах нормы
  5. 18:03 Национальный молодежный театр Башкирии закрывает сезон «поппури» из спектаклей
  6. 17:39 Власти Башкирии официально поддержали иск «Роснефти» к АФК «Система»
  7. 17:29 Полицейский из Уфы обвиняется в мошенничестве
  8. 16:49 В Башкирии огласят приговор убийце годовалой девочки
  9. 16:26 В природном парке Иремель и заповеднике «Шульган-Таш» Башкирии появится сотовая связь
  10. 16:23 Уфимские депутаты «реформировали» структуру горадминистрации
  11. 15:39 Сотрудницы салона сотовой связи в Башкирии незаконно оформляли кредиты на клиентов
  12. 15:16 В Уфе на улице Зорге начался ремонт дороги для устранения дефектов
  13. 14:22 В Башкирии в лидеры по росту цен вырвалась морковь
  14. 13:49 Силовики задержали в Уфе башкирского «моджахеда»
  15. 13:02 Минстрой Башкирии утвердил расчетную стоимость строительства жилья и объектов социального назначения
  16. 13:00 Фонд развития моногородов изменил условия софинансирования инвестпроектов
  17. 12:37 Власти Башкирии планируют определить рыночную стоимость «Башгипронефтехим»
  18. 12:15 Уфу ждет холодное лето с температурой в июле не выше 19 градусов
  19. 12:13 ОДК получит госгарантии по займам на производство авиадвигателей почти на 1 млрд рублей
  20. 11:48 Власти Башкирии разместят на депозитах 4 млрд бюджетных средств
  21. 11:46 Башкирия вошла в десятку регионов России с переполненными детсадами
  22. 11:03 В Уфе на несколько дней закроют канатную дорогу
  23. 10:45 Россиийские семьи мечтают о доходе в 83 тысячи рублей
  24. 10:26 Глава сельсовета подозревается в махинациях с землей, принадлежащих национальному парку Башкирия
  25. 10:11 Средняя зарплата у муниципальных работников в Уфе растет быстрее, чем у соседей
  26. 09:49 В Уфе городские службы устраняют последствия прорыва канализации в центре города
  27. 09:41 В Затоне во время пожара чуть не взорвалась машина, работающая на газовом топливе
  28. 09:30 В Уфе автоледи, лишенная прав, наехала на 12-летнего мальчика на мопеде
  29. 23.05 20:54 В Башкирии на территориях опережающего развития будет создано 1200 новых рабочих мест
  30. 23.05 20:42 Власти Башкирии планируют развивать газопереработку
  31. 23.05 19:54 Две трети трудоспособных граждан в исправительных колониях Башкирии не могут найти работу
  32. 23.05 18:56 Объем инвестиций в основной капитал в Башкирии составил 37,5 млрд рублей
  33. 23.05 18:15 В Башкирии 91 ветеран Великой Отечественной войны нуждается в улучшении условий жилья
  34. 23.05 18:08 В Башкирии ищут подрядчиков на ремонт двух улиц
  35. 23.05 17:11 Бухгалтер уфимской стоматологии присвоила 5,2 млн рублей
  36. 23.05 17:04 Режиссер из Башкирии Руслан Юлтаев снимает короткометражку «Внеклассный урок»
  37. 23.05 16:28 В Башкирии запланирован капитальный ремонт сквера за 10,7 млн рублей
  38. 23.05 16:01 Организаторов подпольного казино в Башкирии осудили условно
  39. 23.05 15:34 Минземимущество Башкирии еще раз попробует продать теплицу и птицефабрику
  40. 23.05 14:32 «Экономичный» троллейбус местного производства презентовали в Уфе
  41. 23.05 13:49 Пострадавшие из-за сбоя связи абоненты «Мегафона» могут выбрать компенсацию
  42. 23.05 13:13 Из горящего садового дома под Уфой пожарные успели вытащить два 50-литровых газовых баллона
  43. 23.05 12:45 В Башкирии для сдачи ЕГЭ видеокамерами оснастили 90% учебных помещений
  44. 23.05 12:24 Уфимцы могут отметить стихийную свалку на Экологической карте
  45. 23.05 11:30 Работникам уфимского фанерного комбината выплатили 18 млн рублей долга по зарплате
  46.