Уфа
+19º +19º
22
июль
суббота
ЦБ 58.9325 -0.1498
MOEX 59.3425 0.4075
ЦБ 68.6623 0.6586
MOEX 69.2225 0.6575
НЕФТЬ 47.99 -2.68
Главная
-
Новости
-
В ипотечном рейтинге регионов Башкирия четвертая с конца

Реклама

Общество

Жительница Уфы украла с банковской карты знакомого 100 тысяч рублей

Общество

Житель Уфы задержан за кражу плазменного телевизора из ресторана

Общество

Молодой уфимец получил 12 лет «строгача» за убийство с особой жестокостью

Общество

В одном из лагерей Башкирии изъяли 300 кг некачественного сыра

Общество

Ученые заявили, что карстовые провалы угрожают 20 домам в Уфе

Общество

Мать Игоря Изместьева пообещала «пожизненную благодарность» Владимиру Путину

Общество

Политики Башкирии прокомментировали возможное помилование экс-сенатора Игоря Изместьева

Общество

В Башкирии забывчивые должники заплатили 116 млн рублей штрафов

Общество

Автомобильный крестный ход «Большая Россия» прибывает в Уфу

Общество

Владимир Путин сегодня ответит на вопросы школьников

Ко всем новостям

Общество

В ипотечном рейтинге регионов Башкирия четвертая с конца

В ипотечном рейтинге регионов Башкирия четвертая с конца
Инна Вирман, по материалу "РИАРейтинг"

Агентство «РИАрейтинг» составило рейтинг регионов России по доступности покупки жилья по ипотеке - из 82 регионов Башкирия заняла 4 место с конца, последняя же строчка традиционно за фантастическим городом Москва.

 

Согласно рейтингу, рядовые жители Башкирии могут позволить себе купить в ипотеку жилую площадь не больше 1-комнатной квартиры - 33.6 квадратных метра.

 

Республика пропустила «вперед» таких еще больших аутсайдеров, как Нижегородская область – 32.6 квадратных метра, Алтайский край – 31.8 квадратных метра, Приморский край – 31.7 квадратных метра, Москва – 28.6 квадратных метра.

 

Как поясняют в агентстве, показателем рейтинговой доступности стала максимальная площадь квартиры среднего качества, приобретаемая в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался, исходя из срока 20 лет и первоначального взноса на уровне 20 процентов от стоимости квартиры. Предполагалось, что семья тратит не более 40 процентов своих ежемесячных доходов на оплату кредита.

 

Эксперты признают, что, хотя рост ипотечного кредитования продолжается,  доступность приобретения жилья по ипотеке в большинстве регионов за последний год снизилась из-за ряда факторов.

 

Первый: в большинстве регионов России процентные ставки по ипотеке в начале 2013 года повысились на 1 процентный пункт, что привело к уменьшению доступности жилья на 5-8 процентов за год.

 

Второй фактор: гораздо более сильное влияние на доступность покупки жилья оказывали доходы населения и средние цены на недвижимость.

 

Поэтому в регионах с высокой процентной ставкой доступность жилья может быть существенно выше, чем в регионах с низкой ставкой, так как «даже если удастся в разы снизить процентные ставки по ипотеке, то, скорее всего, это очень быстро будет «съедено» ростом цен на недвижимость из-за повышенного спроса на нее».

 

Таким образом, заключают в «РИАРейтинг», для значительного повышения доступности жилья более действенным было бы влияние на предложение более дешевого жилья путем стимулирования масштабного строительства.

 

Согласно рейтингу, лишь в 7 регионах с наилучшими показателями доступности среднестатистическая семья с двумя работающими может приобрести по ипотеке с 20-процентным первоначальным взносом и 20-летним сроком кредита просторную трехкомнатную квартиру среднего качества (более 75 квадратных метров). В лидерах - Ямало-Ненецкий автономный округ и другие, преимущественно северные, нефтедобывающие и дальневосточные регионы.

 

Еще в 8 регионах семьи со средней зарплатой могут рассчитывать на небольшую трехкомнатную квартиру или просторную двушку (площадью от 55 до 65 квадратных метров). Таким образом, приобрести просторную квартиру по ипотеке могут жители только 15 регионов России.

 

На небольшую двухкомнатную квартиру (от 40 до 55 квадратных метров) могут претендовать жители уже 39 регионов.

 

В остальных 28 регионах люди со средней зарплатой могут себе позволить только однушку. Причем в ряде регионов и однокомнатная квартира будет очень скоромной по площади.

 

Вывод, который делают эксперты «РИАРейтинга», не нов: доступность жилья не связана однозначно с географическими или климатическими факторами, а также с уровнем экономического развития региона и доходами населения.

 

В не меньшей, а иногда – в куда большей степени - она может определяться ценами рынка недвижимости, которые в свою очередь определяются развитостью строительного сектора, прозрачностью этого рынка, его конкурентностью и доступностью участков для застроек, а также процедурой подключения к коммуникациям. В этом смысле в повышении доступности жилья большая роль может принадлежать региональным властям.

Читайте также

Общество

В ипотечном рейтинге регионов Башкирия четвертая с конца

Общество

«МегаФон Login»: теперь планшетный компьютер*

Спорт

Футболисты «Уфы» встретятся с калининградской «Балтикой»

Реклама

Спорт

Хоккеисты «Салавата Юлаева» приступили к тренировкам

Право

В Башкирии за неделю изъято более 3 килограммов наркотиков

Право

Приставы Башкирии взыскали алименты с 18 000 неплательщиков

Право

Наркополиция Башкирии обнаружила 5 гектаров дикорастущей конопли

Происшествия

В Уфе из-за угрозы пожара эвакуировано 156 детей из санатория «Дуслык»

Спорт

Российские волейболистки – чемпионки Универсиады

Право

В Башкирии бухгалтер социального центра подозревается в хищении 650 000 рублей

Общество

Итоги конкурса: «Выиграй 4G модем от МегаФона!»

Реклама

Право

В Башкирии врач-дерматовенеролог осужден за оформление подложной справки

Право

В Уфе задержана группа похитителей дизтоплива из трубопровода «Башнефть»

Спорт

Студенты-гребцы на казанской Универсиаде завоевали медали для России

Общество

В Башкирии из-за засухи чрезвычайный режим введен еще в 3 районах

Происшествия

В Уфе пострадавший водитель скрылся с места ДТП

Происшествия

В Уфе скутерист врезался в «Газель»

Происшествия

В Башкирии на пожаре погибла 80-летняя пенсионерка

Происшествия

В Башкирии утонули две девушки из Татарстана

Спорт

Двое спортсменов из Башкирии участвуют в XII летнем Европейском юношеском олимпийском фестивале

Реклама

Происшествия

В Башкирии поймали сельского вора-форточника

Общество

Жителей Башкирии приглашают обсудить новую госпрограмму по реабилитации наркоманов

Спорт

В Уфе проходит первенство Республики Башкортостан по летнему биатлону

Общество

В Уфе остановки переедут, сменят название, появятся новые

Спорт

Башкирские скалолазы - обладатели золотых медалей на этапе Кубка Европы

Общество

Жителей Уфы просят помочь собрать в первый класс детей-сирот

Культура

Европа Плюс: LIVE Tour состоялся*

Культура

Незабываемое лето с «Вечеринкой Ретро FM»*

Реклама

Общество

Завтра в Уфе солнечно, но не жарко

Общество

Уфимское «Бюро рекламы Горн» празднует 4 года

Общество

Розница МТС увеличила онлайн-продажи в 2,4 раза за год*

Общество

В Уфе пройдет второй фестиваль «Торговля-2013»

Право

В Башкирии задержаны 6 граждан, сбывавших поддельные пятитысячные купюры

Общество

Жители уфимского микрорайона Юрюзань уже 2 года живут без детского сада

Происшествия

Уфимец убивал отца ножом и топором

Общество

ГОРОБЗОР.РУ: Можно ли сэкономить на электричестве и кто должен устанавливать счетчик газа?

Реклама

Культура

Синема Парк приглашает уфимцев на оперную постановку «Армида» в рамках летнего театрального фестиваля

Общество

Из Уфы до Казани - за 3 часа, до Москвы – за 6

Право

В России вступил в силу запрет на размещение объявлений о вакансиях, содержащих дискриминационные требования

Право

В Башкирии Росприроднадзор «не замечал» серьезных нарушений природного законодательства