В Нефтекамске 60 дачникам товарищества «Куба» придется снести дома и освободить землю

60 жителям Нефтекамска, состоящих членами садового товарищества «Куба» и три года строивших свои дачи и сады, предстоит освободить земельные участки и вернуть их муниципалитету, сообщили ГОРОБЗОР.РУ в Прокуратуре Башкирии.

Такое решение принял Верховный суд Башкирии по иску прокуратуры. Прокуратура называет это дело "обманом при продаже земельных участков".

Судя по информации надзорного ведомства, все выглядит весьма просто: предприниматель из Нефтекамска получил от мэрии два земельных участка для строительства физкультурно-оздоровительных центров. Затем, обманув граждан, самовольно передал участки под строительство дач.

В результате земли были размежеваны на 63 мелких участка площадью около 12 соток и разделены между членами товарищества. Часть из них была продана гражданам, несмотря на то, что законодательство обязывает предоставлять участки для дачных и садовых хозяйств бесплатно, сообщает прокуратура.

По мнению же 60 владельцев дачных участков, 2 года ведущих борьбу с мэрией и прокуратурой в судах, все выгладит совершенно иначе.

Как уже сообщал ГОРОБЗОР.РУ, в редакцию обратилась группа садоводов товарищества «Куба», точка зрения которых кардинально расходится с мнением прокуратуры по данной проблеме. Граждане винят именно органы прокуратуры в бездействии и понесенных немалых убытках.

Жители Нефтекамска предоставили редакции ряд документов, в том числе Определение апелляционной коллегии Верховного суда РБ, Отзыв Управления Росреестра РБ, три судебных решения по выделяемым участкам и дачному товариществу «Куба».

Вкратце суть дела, с их точки зрения, такова. Как следует из хронологии событий, описанных в официальном письме Управления Росреестра РБ (имеется в редакции), в апреле 2013 года местный предприниматель выразил желание построить два оздоровительных центра – лечебный и физкультурный. В октябре  администрация города земельные участки площадью 8 и 3 гектара ему выделила и сдала в аренду на 3 года. В декабре Росреестр эту сделку зарегистрировал.

Через 2 месяца, в январе 2014 года, предприниматель и мэрия сообщили в Росреестр об их решении изменить основной вид разрешенного использования данных участков на «размещение дач». Росреестр регистрацию проводить не стал, а обратился за разъяснениями в администрацию города и прокуратуру Нефтекамска.

Городские власти сообщили, что они такое разрешение дают, а прокуратура ответа не прислала. После чего Росреестр изменение назначения земель зарегистрировал.

Также в феврале 2014 года данный предприниматель подал документы на регистрацию договора уступки по договору аренды. Участки он передавал дачному некоммерческому товариществу «Куба», учредителем которого являлся и сам. Росреест снова отказался это выполнить, но после получения официального согласия администрации зарегистрировал эту переуступку в июне 2014 год.

Через год, в мае 2015 года сменившиеся городские чиновники Нефтекамска «пошли в отказную» - внезапно изменили свою позицию и издали новые постановления, отменяющие все их ранее принятые решения по этим земельным участкам.

А Прокуратура Башкирии прислала в Росреестр письмо, что договор уступки был зарегистрирован без согласия администрации Нефтекамска. Росреестр провел проверку и факты, указанные в письме прокуратуры, не подтвердились. Был подан судебный иск и суд подтвердил, что эти «игры» администрации в «хочу - не хочу» незаконны. Сами выделили участки – извольте выполнять, решил суд.

В июле 2015 года прокуратура подала исковое заявление в суд, но суд города Нефтекамска признал все сделки законными. Всего было проведено три судебных процесса (решения имеются в редакции), и все суды признали, что администрация города имела право выделить эти участки и выделила их законно.

Тогда прокуратура подала на апелляцию в Верховный суд РБ.

Прокуратура признает, что сейчас часть участков уже застроена, но граждане не могут зарегистрировать права на объекты недвижимости.

По данным прокуратуры, только двое из 60 участников СНТ «Куба» обратились в правоохранительные органы, но этого было достаточно, чтобы найти «стрелочника» -  в отношении предпринимателя, которого «подставила» администрация, возбудили уголовное дело по факту хищения денег граждан мошенническим путем (ст. 159 УК РФ). Сейчас ему предъявлено обвинение, он находится под домашним арестом, сообщили в прокуратуре.