Горобзор Уфа
Ткани
Регистрация
Вход
Сегодня: -9°C
Завтра: -6°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

В Уфе цены на вторичное жилье снизились, в новостройках ползут вверх

В Уфе цены на вторичное жилье снизились, в новостр ...

С начала осени средняя цена метра вторичного жилья в Уфе упала на 1,5 процента, в новостройках возросла на 1,9 процентов, сообщила ГОРОБЗОР.РУ сотрудник Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Елена Андреева.

 

При этом, по данным агентства (www.expert-russia.ru), один средний квадрат вторички на 15 октября  2013 года составил в Уфе 60.7 тысяч рублей, строящегося жилья - 52.7 тысяч рублей.
В целом с начала года готовое жилье подорожало на 2,2 процента, в новостройках - на 9,5 процентов.

 

Так, средняя цена вторичных 1-комнатных квартир сейчас составляет 64.1 тысячи рублей за квадратный метр (-2 процента), а строящихся (площадь от 30 до 60 квадратных метров) – 53.8 тысяч рублей (+2 процента).

 

Что касается элитного жилья, то там вторичка 1-комнатные идут по цене 81.2 тысяч рублей за квадратный метр (+2,5 процентов, при средней стоимости 78.9 тысяч рублей); в новостройках средняя стоимость элитного жилья -  75 тысяч рублей за квадратный метр (в основном, это Центр).

 

Рынок спроса вторичного жилья, по оценке АН «Эксперт», сохраняет умеренную  активность:
- Планка около 60 тысяч рублей за квадратный метр продолжает финансово ограничивать и покупку, и кредитоспособность. Подавляющее число сделок происходит с участием ипотеки или кредита.

 

Также надо учитывать, что на вторичном рынке выставлено на продажу всего 0,73 процента общего жилого фонда многоквартирных домов (общее количество квартир в 5295 многоквартирных жилых домах Уфы составляет около 420000). Средняя площадь выставленной на продажу вторичной квартиры составляет 57 квадратных метров, цена - 3 миллиона 460 тысяч рублей.

 

Таким образом, вторичный рынок отстает от первичного, который предлагает к продаже больше строящегося жилья. Поэтому новостройки имеют и большую популярность при выборе покупки, но и цены там растут быстрее:

 

- Застройщикам для привлечения покупателей достаточно выставлять на продажу лишь часть квартир, - отмечают в агентстве недвижимости.

 

Минимальная стоимость квадратного метра новостройки – 38 тысяч рублей - зафиксирована в заречном Затоне. Максимальная цена – 79 тысяч рублей за квадратный метр – в Центре, по улице Мустая Карима и Октябрьской Революции.

 

В целом растет тенденция к повышению статуса активно застраиваемых Демы и Инорса. Ранее непопулярные районы из-за развития инфраструктуры и формирования однородного социального окружения становятся более привлекательными.

 

Из-за перемещения строительных площадок в отдаленные районы все меньше предложений появляется в Сипайлово, Черниковке и Зеленой Роще. Новостройки в Сипайлово стали дороже за последний год, и их особенно мало.

 

Более дешевые предложения – в отдаленных районах, в них больше предложений, и, в основном, это жилье эконом-класса.

Ваши комментарии
0
Глеб Ж. 20.10.2013 19:22 Ответить
Жилье не доступно.Данная сфера под полным контролем жуликов и проходимцев,ничего удивительного-ведь "на дворе" бандитский капитализм.
0
Вова Ш. 21.10.2013 09:33 Ответить
Выгодно брать в строящемся доме и в начале строительства, к завершению стройки цены "догоняют" рынок.
0
Партизан 21.10.2013 15:21 Ответить
Да, при условии, что есть где жить и есть деньги хотя бы на первоначальный взнос. А если ни кола, ни двора вклад в новостройку огромный риск! Риск что тебя обманут 70 к 30. Большая часть застройщиков- шарлатаны! Зарекомендованные- распродают жильё практически мгновенно! На момент строительства нужно снимать жильё, кушать, одеваться и т.д......Жильё НЕ ДОСТУПНО! и этим всё сказано!
Комментарий:

Комментарии, написанные заглавными буквами, содержащие заведомо ложную информацию, грубые и нецензурные выражения, оскорбления, а также призывы и высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, будут удалены.
Читают/Обсуждают

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 12
    13:06 Занятия в школах Уфы возобновятся 23 января
    Последний комментарий 20.01 14:46 от светлана
  2. 5
    13:00 В исправительных колониях Башкирии осужденные праздновали Крещение
    Последний комментарий 20.01 14:46 от турк
  3. 12:57 Уфа приняла первый в истории женский «Матч Звезд»
  4. 6
    12:54 В Уфе передано в суд дело 66-летнего профессора БашГУ, пойманного на взятках
    Последний комментарий 20.01 15:04 от Аноним
  5. 1
    12:45 ГИБДД Башкирии предупреждает о резком ухудшении ситуации на дорогах
    Последний комментарий 20.01 14:21 от Аноним
  6. 2
    12:08 В Башкирии три коммерсанта обвиняются в мошенничестве на 40 миллионов рублей
    Последний комментарий 20.01 14:35 от Аноним
  7. 5
    11:08 В Башкирии полицейский, пытавший подростка электрошокером, получил 4 года условно
    Последний комментарий 20.01 13:52 от Александр Аланов
  8. 6
    10:42 В Уфе «НефАЗ» сбил 11-летнего мальчика
    Последний комментарий 20.01 13:55 от Аноним
  9. 5
    10:36 В Уфе столкнулись «Форд», «Москвич», «лада» и «Шкода», трое пострадавших
    Последний комментарий 20.01 13:55 от Алекс
  10. 11
    09:42 В Башкирии семья уголовника за два месяца съела 4 быков, 16 телят и 22 баранов
    Последний комментарий 20.01 13:27 от Аноним
  11. 09:23 В Башкирии условно наказана мошенница, вклеившая фото в чужой паспорт
  12. 1
    09:08 В Уфе задержанная магазинная воровка оскорбляла полицейских
    Последний комментарий 20.01 10:59 от Аноним
  13. 08:58 Российская команда «Феникс» выиграла Кубок континента в Уфе
  14. 19.01
    6
    19.01 22:03 В Башкирии арестован начальник угрозыска Нефтекамска по подозрению в избиении мужчины
    Последний комментарий 20.01 14:19 от Ттт
  15. 11
    19.01 21:27 В Уфе скрытое наблюдение выявило водителя маршрутки ПАЗ без прав
    Последний комментарий 20.01 11:09 от 54
  16. 17
    19.01 20:42 38-летний житель Казани приехал в Уфу, чтобы напиться и оскорбить полицейских
    Последний комментарий 20.01 14:41 от Василий.
  17. 5
    19.01 20:27 В Башкирии найдена 12-летняя школьница, распылившая газ в школе города Кумертау
    Последний комментарий 20.01 01:08 от Очень Опытный
  18. 11
    19.01 20:16 В Уфе 16-летний школьник впал в кому после химических опытов
    Последний комментарий 20.01 13:38 от Алекс
  19. 19
    19.01 15:37 В Башкирии скончался 2-летний мальчик, попавший с мамой в ДТП на «Ниссан Жук»
    Последний комментарий 20.01 15:04 от Аноним
  20. 9
    19.01 15:24 В Уфе задержан житель Узбекистана, подозреваемый в убийстве пенсионерки
    Последний комментарий 19.01 21:31 от Аноним
  21. 4
    19.01 14:57 В Башкирии 800 детей эвакуировано из школы в Кумертау из-за распыления газа
    Последний комментарий 19.01 17:37 от него
  22. 1
    19.01 14:45 В Уфе изготовители амфетамина получили 22,5 года на двоих
    Последний комментарий 19.01 14:45 от Аноним
  23. 3
    19.01 14:32 В Башкирии водитель-алкоголик отсидит 3 года за гибель 15-летней девушки
    Последний комментарий 19.01 19:40 от Аноним
  24. 16
    19.01 14:20 В Башкирии ученица 2 класса провалилась в люк на перемене
    Последний комментарий 20.01 11:25 от 54
  25. 8
    19.01 14:07 В Уфе на рынке в Черниковке задержали карманника
    Последний комментарий 19.01 22:25 от Очень Опытный
  26. 10
    19.01 13:46 В Уфе автовладельцы бросают машины прямо посреди дороги
    Последний комментарий 19.01 19:41 от Аноним
  27. 2
    19.01 13:23 Каждое второе ДТП в Башкирии – столкновение, но самое смертельное – опрокидывание
    Последний комментарий 19.01 17:32 от Очень Опытный
  28. 13
    19.01 13:03 В Башкирии Nissan Juke врезался в грузовик, 2-летний ребенок в реанимации
    Последний комментарий 20.01 01:13 от Очень Опытный
  29. 12
    19.01 12:41 В Уфе в пути загорелся «Рено Сандеро», большинство водителей проехали мимо
    Последний комментарий 19.01 23:23 от Провокатор
  30. 19
    19.01 11:27 Спасатели Уфы: при купании в Крещение нужно быть осторожным
    Последний комментарий 19.01 19:18 от Аноним
  31. 19.01 11:05 В Уфе прошла премьера фильма «Три Икса. Мировое господство»
  32. 3
    19.01 11:01 В Башкирии 32-летний уголовник «повесил» на односельчан долги в 80 000 рублей
    Последний комментарий 20.01 13:52 от Алекс
  33. 2
    19.01 10:48 Мэрия Уфы опубликовала график уборки снега во дворах на 20 января
    Последний комментарий 19.01 22:41 от Очень Опытный
  34. 1
    19.01 10:10 Динар Гильмутдинов: Новые правила перевозки детей еще не приняты
    Последний комментарий 19.01 19:34 от Аноним
  35. 16
    19.01 09:59 В Уфе у Газели «Шутки и песни» на спуске отказали тормоза
    Последний комментарий 20.01 10:20 от Аноним
  36. 10
    19.01 09:23 Видео: Не все водители Башкирии понимают пословицу «Тише едешь – дальше будешь»
    Последний комментарий 20.01 13:50 от Алекс
  37. 29
    19.01 08:47 Видео: в Уфе коммунальщикам приходится руками двигать машины, брошенные в снегу
    Последний комментарий 20.01 02:14 от Арки
  38. 19.01 08:31 В Башкирии пока не зарегистрировано ни одной легально действующей коллекторской конторы
  39. 7
    19.01 08:13 В Уфе задержаны два изготовителя наркотиков с 3 кг «кристаллов»
    Последний комментарий 19.01 21:03 от Петрович
  40. 18.01
    7
    18.01 19:23 В Башкирии легче всего найти работу в консультировании
    Последний комментарий 19.01 11:29 от Ё
  41. 12
    18.01 19:18 В Уфе пьяный мужчина разгромил витрины с алкоголем из-за безответной любви
    Последний комментарий 20.01 08:43 от Аноним
  42. 18.01 19:14 Национальный симфонический оркестр Башкортостана приглашает на концерт «Если звезды зажигают…»
  43. 18.01 19:10 Уфимцев приглашают на вечер русского романса
  44. 3
    18.01 19:05 Рима Баталова приняла участие в церемонии открытия Кубка континента по хоккею-следж
    Последний комментарий 20.01 07:11 от Рассерженные на БРО ВОИ
  45. 1
    18.01 19:01 В Башкирии задержаны двое мужчин, у которых изъято 3 килограмма синтетических наркотиков
    Последний комментарий 18.01 23:56 от Учитель
  46.  
Отдыхайте на здоровье