Уфа
-11º -11º
15
декабрь
пятница
ЦБ 58.7082 -0.4364
MOEX 58.7750 0.1625
ЦБ 69.4048 -0.0605
MOEX 69.2875 0.0325
НЕФТЬ 63.35 1.36
Главная
-
Новости
-
В Уфе цены на вторичное жилье снизились, в новостройках ползут вверх
Ко всем новостям

Общество

В Уфе цены на вторичное жилье снизились, в новостройках ползут вверх

В Уфе цены на вторичное жилье снизились, в новостройках ползут вверх
Инна Вирман

С начала осени средняя цена метра вторичного жилья в Уфе упала на 1,5 процента, в новостройках возросла на 1,9 процентов, сообщила ГОРОБЗОР.РУ сотрудник Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Елена Андреева.

 

При этом, по данным агентства (www.expert-russia.ru), один средний квадрат вторички на 15 октября  2013 года составил в Уфе 60.7 тысяч рублей, строящегося жилья - 52.7 тысяч рублей.
В целом с начала года готовое жилье подорожало на 2,2 процента, в новостройках - на 9,5 процентов.

 

Так, средняя цена вторичных 1-комнатных квартир сейчас составляет 64.1 тысячи рублей за квадратный метр (-2 процента), а строящихся (площадь от 30 до 60 квадратных метров) – 53.8 тысяч рублей (+2 процента).

 

Что касается элитного жилья, то там вторичка 1-комнатные идут по цене 81.2 тысяч рублей за квадратный метр (+2,5 процентов, при средней стоимости 78.9 тысяч рублей); в новостройках средняя стоимость элитного жилья -  75 тысяч рублей за квадратный метр (в основном, это Центр).

 

Рынок спроса вторичного жилья, по оценке АН «Эксперт», сохраняет умеренную  активность:
- Планка около 60 тысяч рублей за квадратный метр продолжает финансово ограничивать и покупку, и кредитоспособность. Подавляющее число сделок происходит с участием ипотеки или кредита.

 

Также надо учитывать, что на вторичном рынке выставлено на продажу всего 0,73 процента общего жилого фонда многоквартирных домов (общее количество квартир в 5295 многоквартирных жилых домах Уфы составляет около 420000). Средняя площадь выставленной на продажу вторичной квартиры составляет 57 квадратных метров, цена - 3 миллиона 460 тысяч рублей.

 

Таким образом, вторичный рынок отстает от первичного, который предлагает к продаже больше строящегося жилья. Поэтому новостройки имеют и большую популярность при выборе покупки, но и цены там растут быстрее:

 

- Застройщикам для привлечения покупателей достаточно выставлять на продажу лишь часть квартир, - отмечают в агентстве недвижимости.

 

Минимальная стоимость квадратного метра новостройки – 38 тысяч рублей - зафиксирована в заречном Затоне. Максимальная цена – 79 тысяч рублей за квадратный метр – в Центре, по улице Мустая Карима и Октябрьской Революции.

 

В целом растет тенденция к повышению статуса активно застраиваемых Демы и Инорса. Ранее непопулярные районы из-за развития инфраструктуры и формирования однородного социального окружения становятся более привлекательными.

 

Из-за перемещения строительных площадок в отдаленные районы все меньше предложений появляется в Сипайлово, Черниковке и Зеленой Роще. Новостройки в Сипайлово стали дороже за последний год, и их особенно мало.

 

Более дешевые предложения – в отдаленных районах, в них больше предложений, и, в основном, это жилье эконом-класса.

Читайте также

Общество

В Уфе цены на вторичное жилье снизились, в новостройках ползут вверх

Происшествия

В Башкирии водитель скончался, врезавшись в трактор

Происшествия

В Уфе с дворов угнаны два автомобиля ВАЗ

Реклама

Происшествия

В Башкирии под колесами автомобилей погибли три пешехода

Происшествия

Пострадавший в ДТП активист «Анти-«Кроношпана» вновь госпитализирован

Политика

Медиарейтинг Рустэма Хамитова в сентябре сохранил благоприятную направленность

Общество

Депутаты Башкирии приспосабливают местный кодекс о безопасности дорожного движения к федеральному

Общество

Окно в Европу: новый интернет-портал для россиян и европейцев

Общество

В Уфе проходит очередная Дармарка

Происшествия

В Уфе не повезло двум пешеходам – в результате ДТП оба обратились в больницы

Происшествия

В Уфе пенсионер на Оке подрезал Опель

Реклама

Общество

Места проведения сельхоз-ярмарок в Уфе 19 и 20 октября

Спорт

«Салават Юлаев» разгромил «Северсталь» – 8:3

Спорт

В волейбольном клубе «Уфимочка-УГНТУ» новичок

Происшествия

В Башкирии опрокинулся автомобиль, водитель погиб

Культура

В Уфе покажут программу Международного фестиваля короткометражного кино и анимации Future Shorts

Образование

В Уфе пройдет фестиваль бизнес-тренеров «Радость развития»

Общество

Выходные в Уфе: в субботу тепло, в воскресенье дожди

Общество

В Башкирии для правовой защиты бизнесменов создали еще одну структуру

Общество

В Башкирии заработал единый Телефон доверия 8-800-7000-183

Реклама

Общество

Уфимским сиротам ключи от квартир вручил президент

Происшествия

В Уфе найден водитель, сбивший насмерть женщину и скрывшийся с места ДТП

Право

Житель Башкирии, избитый уроженцами Кавказа, стал пропагандировать экстремизм

Общество

Жители Башкирии выбрали народного участкового

Общество

Итоги конкурса "Стань первым зрителем" от СИНЕМА ПАРК

Спорт

В Уфе проходит чемпионат Башкирии по скалолазанию

Спорт

Башкирская шашистка Тамара Тансыккужина на чемпионате мира в Монголии взяла бронзу

Общество

В Уфе стартует второй этап молодежной экологической акции «Моя Республика»

Реклама

Право

В Уфе владельца рынка в Затоне обязали освободить земельный участок

Право

Жителям Башкирии урезали объемы бесплатной медицинской помощи вопреки законодательству

Право

Уфимец отдал в руки интернет-мошенников свою банковскую карту

Право

Житель Башкирии сварил на зиму целую кастрюлю гашишного масла

Технологии

«Билайн» расширяет возможности мобильного интернета с новой линейкой опций «Хайвей»*

Право

Житель Башкирии прострелил глаз работнику из пневматического пистолета

Право

СК Башкирии проводит проверку гибели 55-летней женщины на пожаре в Белорецке

Происшествия

Появилось видео ДТП на Демской дороге в Уфе, где погиб водитель «Дэу Нексии»

Реклама

Происшествия

В Башкирии неудавшийся разбой может обойтись рецидивисту в 12 лет

Право

В Башкирии неблагодарный 29-летний уголовник ограбил жену своего сокамерника

Общество

Средний поход за продуктами в Уфе обходится в 883 рубля

Культура

В Уфе проходят дни национального поэта Мустая Карима

Показать еще новости