Горобзор Уфа
Ткани
Регистрация
Вход
Сегодня: -1°C
Завтра: +°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

В Уфе цены на вторичное жилье снизились, в новостройках ползут вверх

В Уфе цены на вторичное жил ...

С начала осени средняя цена метра вторичного жилья в Уфе упала на 1,5 процента, в новостройках возросла на 1,9 процентов, сообщила ГОРОБЗОР.РУ сотрудник Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Елена Андреева.

 

При этом, по данным агентства (www.expert-russia.ru), один средний квадрат вторички на 15 октября  2013 года составил в Уфе 60.7 тысяч рублей, строящегося жилья - 52.7 тысяч рублей.
В целом с начала года готовое жилье подорожало на 2,2 процента, в новостройках - на 9,5 процентов.

 

Так, средняя цена вторичных 1-комнатных квартир сейчас составляет 64.1 тысячи рублей за квадратный метр (-2 процента), а строящихся (площадь от 30 до 60 квадратных метров) – 53.8 тысяч рублей (+2 процента).

 

Что касается элитного жилья, то там вторичка 1-комнатные идут по цене 81.2 тысяч рублей за квадратный метр (+2,5 процентов, при средней стоимости 78.9 тысяч рублей); в новостройках средняя стоимость элитного жилья -  75 тысяч рублей за квадратный метр (в основном, это Центр).

 

Рынок спроса вторичного жилья, по оценке АН «Эксперт», сохраняет умеренную  активность:
- Планка около 60 тысяч рублей за квадратный метр продолжает финансово ограничивать и покупку, и кредитоспособность. Подавляющее число сделок происходит с участием ипотеки или кредита.

 

Также надо учитывать, что на вторичном рынке выставлено на продажу всего 0,73 процента общего жилого фонда многоквартирных домов (общее количество квартир в 5295 многоквартирных жилых домах Уфы составляет около 420000). Средняя площадь выставленной на продажу вторичной квартиры составляет 57 квадратных метров, цена - 3 миллиона 460 тысяч рублей.

 

Таким образом, вторичный рынок отстает от первичного, который предлагает к продаже больше строящегося жилья. Поэтому новостройки имеют и большую популярность при выборе покупки, но и цены там растут быстрее:

 

- Застройщикам для привлечения покупателей достаточно выставлять на продажу лишь часть квартир, - отмечают в агентстве недвижимости.

 

Минимальная стоимость квадратного метра новостройки – 38 тысяч рублей - зафиксирована в заречном Затоне. Максимальная цена – 79 тысяч рублей за квадратный метр – в Центре, по улице Мустая Карима и Октябрьской Революции.

 

В целом растет тенденция к повышению статуса активно застраиваемых Демы и Инорса. Ранее непопулярные районы из-за развития инфраструктуры и формирования однородного социального окружения становятся более привлекательными.

 

Из-за перемещения строительных площадок в отдаленные районы все меньше предложений появляется в Сипайлово, Черниковке и Зеленой Роще. Новостройки в Сипайлово стали дороже за последний год, и их особенно мало.

 

Более дешевые предложения – в отдаленных районах, в них больше предложений, и, в основном, это жилье эконом-класса.

Читают/Обсуждают

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 22:26 В Башкирии выделяют гранты на защиту прав потребителей
  2. 22:00 В Уфе 3-летняя девочка выпала с 5 этажа и осталась жива
  3. 22.0322.03 21:40 25 марта сельскохозяйственные ярмарки пройдут в трех точках Уфы
  4. 22.03 21:23 Уфа и Сочи договорились о сотрудничестве в сфере инвестиций, инноваций и событийного туризма
  5. 22.03 21:00 В Уфе еще один преподаватель автотранспортного колледжа пойман на взятке
  6. 22.03 20:22 В олимпийскую сборную России вошли три игрока «Салавата Юлаева»
  7. 22.03 20:06 В Башкирии сообщены условия приватизации санатория «Красноусольск»
  8. 22.03 19:01 В Башкирии ожидается мокрый снег, сильный ветер, местами морозы
  9. 1
    22.03 18:28 В Башкирии создается новый лесопромышленный кластер
    Последний комментарий 22.03 16:39 от ПРАЛЕС
  10. 2
    22.03 18:03 С апреля 2017 года социальные пенсии проиндексируют на 1,5%
    Последний комментарий 22.03 16:29 от ПРАЛЕС
  11. 1
    22.03 17:43 В Башкирии планируют увеличить объем лесопереработки на 25%
    Последний комментарий 22.03 15:54 от Очень Опытный
  12. 1
    22.03 17:34 Евгений Савин встретился с болельщиками футбольного клуба «Уфа»
    Последний комментарий 22.03 16:42 от ПРАЛЕС
  13. 3
    22.03 17:06 Расходы консолидированного бюджета Башкирии превысили доходы
    Последний комментарий 22.03 16:20 от Зелёный Шмель
  14. 1
    22.03 15:41 В Башкирии работники стерлитамакского ЖБЗ дождались свыше 2,4 млн рублей просроченной зарплаты
    Последний комментарий 22.03 13:57 от 54
  15. 6
    22.03 15:16 В Уфе остановлена работа АГЗС до получения лицензии
    Последний комментарий 22.03 16:39 от Аноним
  16. 6
    22.03 14:46 В Башкирии директора агрофирмы обязали заплатить в бюджет 18 млн рублей налога с зарплат работников
    Последний комментарий 22.03 14:44 от Ё
  17. 15
    22.03 13:54 В Башкирии добавили 98 миллионов рублей на переход на поквартирные системы отопления
    Последний комментарий 22.03 16:13 от ПРАЛЕС
  18. 6
    22.03 13:43 В Башкирии в 2016 году выросло число погибших на производстве
    Последний комментарий 22.03 16:05 от ПРАЛЕС
  19. 17
    22.03 13:01 В Башкирии легализовали второе агентство по взысканию долгов граждан
    Последний комментарий 22.03 16:34 от ПРАЛЕС
  20. 22.03 12:57 "Синема парк" показала высокий рейтинг рентабельности
  21. 2
    22.03 11:57 В Башкирии зафиксирован рост потребкредитования на 25%
    Последний комментарий 22.03 14:07 от Очень Опытный
  22. 2
    22.03 11:29 В Башкирии оптовая и розничная торговля показали положительную динамику
    Последний комментарий 22.03 14:33 от Аноним
  23. 22.03 11:10 В Башкирии автобус ПАЗ наехал на легковушку, пострадал 4-летний ребенок
  24. 4
    22.03 10:43 В Уфе свыше половины дорог, которые будут отремонтированы, находятся в северной части города
    Последний комментарий 22.03 16:48 от Аноним
  25. 9
    22.03 10:25 В Уфе горел лакокрасочный завод
    Последний комментарий 22.03 16:19 от ПРАЛЕС
  26. 6
    22.03 10:03 В Башкирии за продажу арестованного алкоголя директор компании заплатит уголовный штраф
    Последний комментарий 22.03 13:42 от Очень Опытный
  27. 3
    22.03 09:36 В Башкирии созданы рабочие группы по реализации приоритетных проектов РФ
    Последний комментарий 22.03 13:36 от Очень Опытный
  28. 21.03
    25
    21.03 21:15 В Башкирии сотрудник ОВО и бывший полицейский промышляли грабежами и разбоями
    Последний комментарий 22.03 16:37 от ivan
  29. 4
    21.03 20:57 Народный фронт предлагает ввести превентивный надзор за страхованием ОСАГО
    Последний комментарий 22.03 08:05 от Патриот
  30. 14
    21.03 20:30 В Уфе за взятки уволена преподаватель автотранспортного колледжа
    Последний комментарий 22.03 16:12 от Рокер
  31. 18
    21.03 20:04 В Башкирии льготы в детских садах сохранятся для малоимущих семей
    Последний комментарий 22.03 15:18 от Аноним
  32. 7
    21.03 19:40 В Башкирии сотрудница турфирмы обвиняется в присвоении 2,4 миллиона рублей
    Последний комментарий 22.03 14:54 от Очень Опытный
  33. 6
    21.03 19:27 В Башкирии агрофирму обязали вернуть в бюджет 22 миллиона рублей
    Последний комментарий 22.03 15:12 от Очень Опытный
  34. 3
    21.03 18:26 «Салават Юлаев» оставляет в составе Гончарова и Лисина
    Последний комментарий 22.03 12:21 от Аноним
  35. 12
    21.03 17:14 Башкирия планирует до 2019 года выпустить облигации на 11 млрд рублей
    Последний комментарий 22.03 05:13 от Ё
  36. 3
    21.03 17:13 В Башкирии самый «открытый бюджет» - у Кумертау
    Последний комментарий 22.03 12:19 от Ё
  37. 7
    21.03 17:10 В зону опережающего развития Кумертау пришел первый инвестор
    Последний комментарий 22.03 12:22 от Адеквату
  38. 16
    21.03 15:59 Средняя зарплата в Башкирии выросла на 6,4%
    Последний комментарий 22.03 15:29 от Аноним
  39. 14
    21.03 15:11 Уфимцам в период половодья ограничат доступ к берегам рек
    Последний комментарий 22.03 15:52 от Уфимец
  40. 1
    21.03 14:41 Пенсионный фонд Башкирии вскоре запустит информационную систему соцобеспечения
    Последний комментарий 21.03 20:43 от пенсионер
  41. 6
    21.03 14:20 Социнвестбанк удерживает лидерство по выдаче кредитов населению Башкирии
    Последний комментарий 22.03 14:49 от Очень Опытный
  42. 1
    21.03 13:39 Standard & Poor's подтвердил стабильный прогноз кредитного рейтинга Уфы
    Последний комментарий 21.03 17:41 от Аноним
  43. 2
    21.03 13:34 В Башкирии увеличат посевные площади яровых и подсолнечника
    Последний комментарий 21.03 17:32 от оса
  44. 2
    21.03 13:28 Индекс промпроизводства в Башкирии с начала года вырос на 3,2%
    Последний комментарий 21.03 17:53 от Аноним
  45. 23
    21.03 11:32 На уфимских АЗС «Лукойл» подорожали марки бензина АИ-92 и АИ-95
    Последний комментарий 22.03 08:28 от Адекват
  46.