Горобзор Уфа
Регистрация
Вход
Сегодня: +°C
Завтра: +°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

В Уфе цены на вторичное жилье снизились, в новостройках ползут вверх

В Уфе цены на вторичное жил ...

С начала осени средняя цена метра вторичного жилья в Уфе упала на 1,5 процента, в новостройках возросла на 1,9 процентов, сообщила ГОРОБЗОР.РУ сотрудник Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Елена Андреева.

 

При этом, по данным агентства (www.expert-russia.ru), один средний квадрат вторички на 15 октября  2013 года составил в Уфе 60.7 тысяч рублей, строящегося жилья - 52.7 тысяч рублей.
В целом с начала года готовое жилье подорожало на 2,2 процента, в новостройках - на 9,5 процентов.

 

Так, средняя цена вторичных 1-комнатных квартир сейчас составляет 64.1 тысячи рублей за квадратный метр (-2 процента), а строящихся (площадь от 30 до 60 квадратных метров) – 53.8 тысяч рублей (+2 процента).

 

Что касается элитного жилья, то там вторичка 1-комнатные идут по цене 81.2 тысяч рублей за квадратный метр (+2,5 процентов, при средней стоимости 78.9 тысяч рублей); в новостройках средняя стоимость элитного жилья -  75 тысяч рублей за квадратный метр (в основном, это Центр).

 

Рынок спроса вторичного жилья, по оценке АН «Эксперт», сохраняет умеренную  активность:
- Планка около 60 тысяч рублей за квадратный метр продолжает финансово ограничивать и покупку, и кредитоспособность. Подавляющее число сделок происходит с участием ипотеки или кредита.

 

Также надо учитывать, что на вторичном рынке выставлено на продажу всего 0,73 процента общего жилого фонда многоквартирных домов (общее количество квартир в 5295 многоквартирных жилых домах Уфы составляет около 420000). Средняя площадь выставленной на продажу вторичной квартиры составляет 57 квадратных метров, цена - 3 миллиона 460 тысяч рублей.

 

Таким образом, вторичный рынок отстает от первичного, который предлагает к продаже больше строящегося жилья. Поэтому новостройки имеют и большую популярность при выборе покупки, но и цены там растут быстрее:

 

- Застройщикам для привлечения покупателей достаточно выставлять на продажу лишь часть квартир, - отмечают в агентстве недвижимости.

 

Минимальная стоимость квадратного метра новостройки – 38 тысяч рублей - зафиксирована в заречном Затоне. Максимальная цена – 79 тысяч рублей за квадратный метр – в Центре, по улице Мустая Карима и Октябрьской Революции.

 

В целом растет тенденция к повышению статуса активно застраиваемых Демы и Инорса. Ранее непопулярные районы из-за развития инфраструктуры и формирования однородного социального окружения становятся более привлекательными.

 

Из-за перемещения строительных площадок в отдаленные районы все меньше предложений появляется в Сипайлово, Черниковке и Зеленой Роще. Новостройки в Сипайлово стали дороже за последний год, и их особенно мало.

 

Более дешевые предложения – в отдаленных районах, в них больше предложений, и, в основном, это жилье эконом-класса.

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 22.05 21:01 Почти 60 % безработных в Башкирии - женщины
  2. 22.05 20:11 Свыше четверти крупных и средних предприятий Башкирии оказались убыточными
  3. 22.05 18:51 В Уфе пройдет акция «Мы с тобой одной крови»
  4. 22.05 18:41 Турист остался жив после падения с высоты 10 метров
  5. 22.05 18:27 В Башкирии ликвидировали незаконную свалку
  6. 22.05 18:11 В Демском дендропарке Уфы появится кедровая аллея
  7. 22.05 18:03 В Сипайлово начал проваливаться асфальт в одном из дворов
  8. 22.05 17:25 Футбольный клуб «Уфа» заработал в минувшем сезоне 500 млн рублей
  9. 22.05 17:12 Жители Башкирии приобрели продуктов питания на 113 млрд рублей 
  10. 22.05 16:28 Власти Башкирии утвердили новые тарифы на эвакуацию и хранение транспорта на штрафстоянке
  11. 22.05 16:22 В Башкирии ожидаются заморозки и сильный северный ветер
  12. 22.05 16:18 Производителей пиломатериалов в Башкирии обяжут вести учет данных о сделках с древесиной
  13. 22.05 15:31 Эксперты прогнозируют рост объема банковских вкладов в Башкирии в 2017 году на 6-7%
  14. 22.05 15:27 Крым планирует наладить поставки меда в Башкирию
  15. 22.05 15:24 Лучшие скалолазы России померятся в Уфе силами
  16. 22.05 15:04 С чего начать дело своей мечты: в Уфе открывается «Неделя бизнеса-2017»
  17. 22.05 14:20 Предприятие ЖКХ в Башкирии выплатит 1 млн рублей семье погибшего в колодце рабочего
  18. 22.05 13:47 Власти Башкирии объявили торги на реконструкцию дороги Бирск-Сатка за 4,2 млрд рублей
  19. 22.05 13:40 «Дортрансстрой» оштрафовали за нарушения природоохранного законодательства
  20. 22.05 12:49 Льготы в детских садах Башкирии вернут всем категориям семей
  21. 22.05 12:30 С «черного лесоруба» в Белорецке взыщут ущерб в пользу государства
  22. 22.05 11:56 Более 50% ищущих работу жителей Башкирии «испытывают вдохновение от новых перспектив»
  23. 22.05 11:28 В Башкирии ведется работа по созданию трех новых музеев
  24. 22.05 11:14 В Башкирии определили разработчика концепции по увеличению налоговых поступлений в бюджет
  25. 22.05 10:13 В Башкирии задержали пьяного водителя школьного автобуса
  26. 22.05 09:56 Несколько улиц Уфы превратились в реки
  27. 22.05 09:48 В Башкирии охранное агентство за взятку приставу заплатит штраф в полмиллиона рублей
  28. 22.05 09:19 В Башкирии опрокинулся и погиб мотоциклист из Свердловской области
  29. 22.05 08:59 Футболисты «Уфы» завершили сезон победой
  30. 21.05 16:25 На федеральной трассе М5 рядом с Жилино-Зинино обрушился грунт
  31. 21.05 14:53 В Уфе на пять месяцев перекроют движение по четырем улицам
  32. 21.05 13:02 В Стерлитамаке закроют два кладбища, на их месте появится лесопарковая зона
  33. 21.05 12:08 Тысячи одиннадцатиклассников в Уфе вышли на «Весенний бал»
  34. 21.05 10:53 В Уфе из-за угрозы жилым домам ведется засыпка Собиновского оврага
  35. 21.05 10:27 В Башкирии произошло смертельное ДТП, унесшее пять жизней
  36. 21.05 10:08 В Уфе на квадроцикле гонял ребенок
  37. 20.05 19:59 Депутат Курултая Ахмет Ишмухаметов заработал в прошлом году свыше 205 млн рублей
  38. 20.05 14:03 Инспекторы рыбоохраны по время рейда по реке Уфа задержали браконьера
  39. 20.05 13:22 На опен-эйре в Уфе выступит «Иван Купала»
  40. 20.05 11:00 Ирек Ялалов заработал в прошлом году 4,85 млн рублей
  41. 20.05 10:14 Уфимцев напугали клубы дыма над заводом «УфаНефтехим»
  42. 20.05 08:38 Выставка «Газ. Нефть. Технологии-2017» и Российский Нефтегазохимический Форум открываются в Уфе
  43. 20.05 07:27 В Башкирии вновь станет прохладней
  44. 19.05 22:05 В Уфе госпитализирован подросток, травмированный ударом тока на улице
  45. 19.05 21:35 В Башкирии подписаны тресторонние соглашения еще с тремя резидентами ТОСЭР
  46.