Уфа
-6º -6º
12
декабрь
вторник
ЦБ 59.2348 -0.0463
MOEX 58.8425 -0.1625
ЦБ 69.8023 0.1589
MOEX 69.3400 -0.1800
НЕФТЬ 65.32 1.11
Главная
-
Новости
-
В Уфе цены на жилье подросли за год всего на 5%

Реклама

Общество

Приостановлена работа базы отдыха в Башкирии, бравшей плату за вход на пляж

Общество

Ирек Ялалов поручил закрывать канализационные люки в Уфе на замки

Общество

Житель Башкирии украл новогодние шары у стоматологической клиники

Общество

Власти Башкирии разработали план по оптимизации пассажирских перевозок

Общество

Жительница Башкирии избила не реагирующего на ее слова мужа молотком

Общество

В мэрии Уфы произошли кадровые перестановки

Общество

Судебные приставы в Уфе украли у фирмы 23 млн рублей

Общество

Жительница Башкирии случайно нашла пропавшего в 2015 году пятилетнего сына в Самаре

Общество

В Башкирии от наказания сбежал педофил

Общество

Мэр Уфы: Раньше главный архитектор и главный строитель делали, что хотели

Ко всем новостям

Общество

В Уфе цены на жилье подросли за год всего на 5%

В Уфе цены на жилье подросли за год всего на 5%
Дамир Нуров, по материалам САН "Эксперт"

Очередной аналитический отчет и свой прогноз по стоимости жилья в Уфе опубликовала гендиректор Сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.

По ее данным, средние цены на новостройки в Уфе по итогам 2016 года выросли на 5%. Средняя цена спроса – 54.7 тыс. руб./кв.м, средняя цена предложения по всем типам в черте полуострова -  61, 5 тыс руб/кв.м.

В декабре  2016 года ограниченный спрос на рынке заставил застройщиков продолжать акции. Сделок в конце года было достаточно много, двигает процессом несколько факторов: изменение законодательства, неопределенность и желание успеть в 2017. Однако, декабрь был не столь активный, как ожидалось.

Ценовой прогноз на 2017 сохранится на том же уровне, акции помогут в разовых случаях купить квартиру дешевле, снизить платежи по ипотеке. В целом у застройщиков нет особых резервов для дальнейших снижений цены. Рынок новостроек, безусловно, ждут перемены в связи с изменениями в 2014-ФЗ.

Новые объекты не будут дешевле. Значительное влияние на рынок новостроек окажет возможное и обещаемое нашими властями строительство социального жилья. Так как цена его будет значительно ниже среднерыночной. Соответственно, после завершения строительства, эти же квартиры пополнят с избытком массовой застройки и вторичный рынок. Цены, на которые стоит ориентироваться в 1 полугодии – от 53 до 60 тыс руб\кв.м.

Большинство сделок должны происходить на уровне 50-55 тыс руб, чтобы поддерживать активность, так как вторичка стала дешевле. Получится ли это у застройщиков? Завершение господдержки уравняет ипотечные ставки, а часть спроса распределится на вторичный рынок

Средняя цена кв.м. всех новостроек с учетом всех типов квартир и ЖК – 61,5 тыс руб, рост начала 2016 года -  на 5.3%. Но средняя цена большинства сделок -  54,7 тыс руб/кв.м. говорит о том, что бОльшая доля спроса лежит в сегменте эконом и комфорт-класса.

Средняя цена новостройки по городу – 2965 тыс руб, средняя цена объекта на рынке немного снизилась. Средняя площадь выборки – 54.2 кв.м. немного увеличилась, что говорит о том, что покупатель предпочитает меньшие площади, с рынке больше уходят квартиры меньших площадей

Средняя цена кв.м. объектов в пригородах – 43.5 тыс руб за кв.м., средняя цена 2197,7 тыс руб, площадь 50,5 кв.м., более 279 вариантов

Читайте также

Общество

В Уфе цены на жилье подросли за год всего на 5%

Право

В Башкирии соцработница украла у пенсионерки 50 000 рублей

Происшествия

В Уфе за сданный металлолом расплачивались «фанфуриками»

Реклама

Общество

Фотопроект ГИБДД Башкирии «За безопасность движения» поддержал Эльмир Газизуллин

Право

В Уфе прокуратура прикрыла кальянную на улице Обской

Общество

ОПФР Башкирии: 16 января – последний срок представления отчета в Пенсионный фонд

Происшествия

В Башкирии по факту смерти 5-летнего мальчика в Давлеканово возбуждено дело

Происшествия

В Башкирии сгоревший в машине водитель «Opel Astra» оказался 32-летним жителем Татарстана

Общество

Власти Уфы запустили «снежную почту»

Общество

Жителям Башкирии напомнили о необходимости строго соблюдать правила поведения на железнодорожном транспорте

Происшествия

Башкирская пенсионерка отдала мошенникам 138 тысяч рублей, попытавшись купить лекарства для внука

Реклама

Происшествия

В Стерлитамаке во время работ погиб 50-летний газосварщик

Происшествия

Полиция разыскивает 18-летнего уфимца Никиту Ожегова

Происшествия

В Башкирии два брата 28 и 25 лет убили таксиста по дороге на грабеж

Происшествия

В Башкирии сгорел водитель «Опель Астра», столкнувшийся с фурой «МАЗ»

Общество

В Башкирии ожидаются морозы, туман и гололед

Культура

В Национальном музее Башкирии откроется фотовыставка «Заповедная природа Башкортостана»

Общество

Уфимцев просят помочь 11-летнему Амиру Карачурину, который борется с раком крови

Спорт

В Уфе стартует городской этап Всероссийских соревнований юных хоккеистов «Золотая шайба»

Происшествия

За новогодние каникулы в Башкирии задержано 686 пьяных водителей

Реклама

Происшествия

В Башкирии «консультативный центр» не хочет отдавать мужчине вложенные 148 000 рублей

Право

В Башкирии молодая семья обманом получила 12 соток земли

Право

Прокуратура Башкирии добилась реального срока заключения для наркомана

Общество

Работа молодым: Рейтинг самых открытых отраслей для молодых специалистов

Происшествия

В Башкирии сотрудник собственной безопасности МВД пойман коллегами на мошенничестве

Образование

Башкирские школьники посетили выставку нестандартных шпаргалок в Екатеринбурге

Происшествия

В Башкирии за 9 дней Нового года в ДТП погибли 20 человек

Происшествия

Жительница Стерлитамака лишилась 8000 рублей, продавая холодильник

Реклама

Происшествия

В Башкирии инспекторы ДПС задержали ночью магазинных воров

Происшествия

В Уфе в ДТП сотрясение мозга получила 5-летняя пассажирка

Происшествия

В Башкирии в столкновении ВАЗ-2107 и «Форд» погибли 47-летняя женщина и 14-летняя девочка

Общество

В Уфе за 8 дней выпало 4 месячные нормы осадков

Происшествия

В Уфе уборка снега превратилась в драку с бейсбольными битами

Происшествия

Очередной рейд в Башкирии: изъято 30 литров алкоголя

Общество

Фотопроект ГИБДД Башкирии «За безопасность движения» поддержал актер Александр Касаткин

Общество

В Уфе сотрудники вневедомственной охраны навестили вдов погибших сослуживцев

Реклама

Общество

В Уфе морозы продержатся три дня

Происшествия

В Башкирии 5-летний малыш погиб после падения на горке

Происшествия

В Башкирии междугородний автобус с пассажирами вылетел в кювет

Происшествия

В Уфе загорелся автобус «Нефаз»

Показать еще новости