Горобзор Уфа
Ткани
Регистрация
Вход
Сегодня: -21°C
Завтра: -18°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

Вступает в действие закон об обязательном страховании долевого строительства

Вступает в действие закон об обязательном страхова ...

С января 2014 года вступает в действие закон об обязательном страховании долевого строительства. ГОРОБЗОР.РУ обратился к специалистам с просьбой пояснить, в чем суть закона и какие существенные изменения в связи с этим грядут? 

 

Комментирует Ильдар Магданов, территориальный директор по ПФО – директор Уфимского филиала ОАО «СОГАЗ»:

 

– С января этого года вступили в силу поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусматривающие обязательное страхование интересов дольщиков. 

 

Поправки обсуждались не один год. Покупка квартир в рамках договоров долевого участия в строительстве до сих пор остается одним из самых популярных способов приобретения недвижимости. Несмотря на то, что за последние четыре года на Дальнем Востоке число обманутых дольщиков сократилось с 2,9 тысячи до 160 (данные на август 2013 года) в результате совместной работы властей и правоохранительных органов, в целом по стране картина не такая радужная. По некоторым оценкам, на сегодняшний день насчитывается около 100 тысяч обманутых дольщиков, долг перед которыми превышает 40 миллиардов рублей, и порядка тысячи недостроенных домов.

 

Цель законодательного нововведения как раз-таки и заключалась в том, чтобы защитить средства соинвесторов с помощью банковской гарантии или страховки. Предполагается также, что новый закон затруднит недобросовестным застройщикам доступ на рынок недвижимости и тем самым значительно снизит число обманутых дольщиков.

 

Обязательства застройщиков перед дольщиками законодательно были прописаны и ранее – их ответственность обеспечивалась залогом. Теперь же при регистрации договора долевого участия к обязательному залогу застройщик по своему выбору будет обязан предъявить один из трех документов: банковскую гарантию на сумму привлеченных средств, договор коммерческого страхования или документальное подтверждение того, что его обязательства перед дольщиками застрахованы в Обществе взаимного страхования. 

 

Законом прописаны требования как к банку, выдающему поручительство, так и к страховой компании. Так, уставный капитал банка должен быть не менее 200 миллионов, собственный – не менее 1 миллиарда рублей. Увеличивается срок действия договора поручительства: он должен как минимум на два года превышать срок самого договора о строительстве. Выдавая гарантию, банк-поручитель несет ответственность перед дольщиками в том же объеме, что и застройщик, а сведения о банке застройщик обязан сообщить дольщику при заключении договора. 

 

Для страховых компаний уставный капитал должен быть не менее 120 миллионов, а собственные средства – не менее 400 миллионов рублей. Страховой случай наступает, если вдруг компания-застройщик по какой-либо из причин не сможет выполнить обязательства перед дольщиком: после оформления необходимых документов, предполагается, что несостоявшийся владелец недвижимости в новостройке сможет вернуть свои деньги. Однако в части коммерческого страхования не все так просто. Дело в том, что страховщики практически не имеют возможности в полной мере оценить и проконтролировать риски застройщиков в отношении дольщиков. По этим же причинам сложно спрогнозировать вероятность наступления страхового случая и высчитать страховой тариф.

 

Поэтому многие специалисты, в том числе и сами застройщики, сходятся во мнении, что наиболее популярной формой обеспечения обязательств перед дольщиками станет вступление представителей строительной отрасли в общество взаимного страхования. За состоящего в таком обществе застройщика солидарную материальную ответственность несут все остальные входящие в него компании. А при принятии в свои ряды нового члена, застройщики, которые как никто хорошо знают свой рынок, смогут реально оценить каждого девелопера и отсеять недобросовестных. 

Ваши комментарии
Комментарий:

Комментарии, написанные заглавными буквами, содержащие заведомо ложную информацию, грубые и нецензурные выражения, оскорбления, а также призывы и высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, будут удалены.
Читают/Обсуждают

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 17:06 Башкирское отделение Фонда социального страхования напоминает льготникам о правилах получения санаторных путевок
  2. 4
    15:02 В Уфе ЖЭУ «забыло» заплатить 2 миллиона рублей налогов
    Последний комментарий 18.01 15:30 от Аноним
  3. 4
    14:43 Жительнице Уфы не удалось подкупить судебного пристава за 20 000 рублей
    Последний комментарий 18.01 16:49 от Ивану
  4. 3
    14:35 В Уфе ресторан «Alpenhof» выплатит 150 тысяч трем пострадавшим от сальмонеллеза
    Последний комментарий 18.01 15:48 от Zero102
  5. 3
    13:49 УГИБДД Башкирии: на трассе Уфа-Оренбург сильный туман, видимость ограничена
    Последний комментарий 18.01 15:17 от 54
  6. 1
    13:42 На трассе Уфа-Оренбург в тумане произошло тройное ДТП, погибла 78-летняя женщина
    Последний комментарий 18.01 15:22 от 54
  7. 13:17 the Театр приглашает уфимцев на премьеру спектакля «Детство 49» по рассказам Людмилы Улицкой
  8. 1
    13:03 Уфимские вандалы начали громить обновленный парк Якутова
    Последний комментарий 18.01 13:16 от 54
  9. 1
    12:56 Итоги киноконкурса «СТАНЬ ПЕРВЫМ ЗРИТЕЛЕМ!»
    Последний комментарий 18.01 13:01 от Республиканец
  10. 3
    12:51 В Башкирии за год задержано 32 000 пьяных водителей, по вине которых погиб 81 человек
    Последний комментарий 18.01 16:55 от Аноним
  11. 3
    12:37 В Стерлитамаке житель Татарстана грабил офисы микрозаймов
    Последний комментарий 18.01 15:12 от Аноним
  12. 5
    12:17 В Уфе скончался 39-летний сотрудник пресс-службы МВД Валентин Никульский
    Последний комментарий 18.01 17:02 от 15-:01 му.
  13. 11:20 ГИБДД Башкирии выпустило видеоролик самых страшных ДТП (18+)
  14. 3
    11:13 В Башкирии утром автомашина «БМВ» насмерть сбила 60-летнего пенсионера
    Последний комментарий 18.01 17:13 от Аноним
  15. 3
    11:06 В Башкирии из колоний за год досрочно вышли 2500 осужденных
    Последний комментарий 18.01 15:17 от Гостю
  16. 1
    10:56 Власти Уфы просят автовладельцев убрать машины на время уборки снега во дворах
    Последний комментарий 18.01 12:12 от Аноним
  17. 1
    10:50 В Башкирии два наркоторговца из Белорецка получили по 5 лет
    Последний комментарий 18.01 12:15 от 54
  18. 3
    10:34 В Башкирии 56-летний мужчина обвиняется в убийстве за бутылку водки
    Последний комментарий 18.01 13:42 от АНОНИМ
  19. 17.01
    2
    17.01 23:54 В Башкирии удалось вдвое снизить детскую смертность в ДТП
    Последний комментарий 18.01 12:22 от Аноним
  20. 3
    17.01 23:32 В Башкирии на 200 человек снизилось число погибших в ДТП
    Последний комментарий 18.01 12:26 от 54
  21. 6
    17.01 16:30 Динар Гильмутдинов показал Правительству РБ «железо», которое спасает жизни
    Последний комментарий 18.01 08:58 от Ё
  22. 2
    17.01 16:12 В Башкирии пьяный водитель получил 5 лет условно за гибель двух пассажиров
    Последний комментарий 17.01 22:21 от Очень Опытный
  23. 12
    17.01 15:49 В Уфе угнан серебристый «Фольксваген Джетта» 2002 года выпуска
    Последний комментарий 18.01 16:10 от мудаку
  24. 41
    17.01 15:38 В Уфе 36-летний мужчина едва не замерз в центре города
    Последний комментарий 18.01 12:28 от 54
  25. 51
    17.01 15:16 В Башкирии клиентка с ножом разгромила парикмахерскую в Кумертау
    Последний комментарий 18.01 17:05 от Аноним
  26. 4
    17.01 13:58 Башкортостанская ППК внедряет электронное обслуживание пассажиров
    Последний комментарий 18.01 13:45 от 777-Семену
  27. 5
    17.01 13:47 В Башкирии торговцы пивом не боятся административных штрафов
    Последний комментарий 18.01 09:37 от 111
  28. 14
    17.01 13:39 В Башкирии жена погибшего мастера нефтяной компании получит 4,7 миллиона компенсации
    Последний комментарий 18.01 14:10 от Понимаю жену
  29. 3
    17.01 13:22 В Башкирии задержан 62-летний мужчина, убивший младшего брата обухом топора
    Последний комментарий 17.01 21:39 от Очень Опытный
  30. 17.01 13:11 В Уфе стартует международный турнир по следж-хоккею
  31. 8
    17.01 13:07 Полиция Башкирии продолжает розыск Вадима Классена, пропавшего летом 2015 года
    Последний комментарий 17.01 19:30 от Аноним
  32. 7
    17.01 11:14 Житель Башкирии остановил ревнивую жену ударом ножа в живот
    Последний комментарий 18.01 16:48 от 55
  33. 11
    17.01 11:05 В Башкирии 740 000 пенсионеров уже получили по 5000 рублей
    Последний комментарий 18.01 17:13 от Заднему проходу 23 с/магазина
  34. 4
    17.01 10:54 В Башкирии прокуратура занялась энергосбережением в многоквартирных домах
    Последний комментарий 17.01 16:36 от Аноним
  35. 4
    17.01 10:41 В Уфе сбиты двое несовершеннолетних пешеходов 10 и 16 лет
    Последний комментарий 17.01 23:43 от Трезвенник
  36. 11
    17.01 10:10 В Башкирии организация не заплатила работникам 54 миллиона рублей
    Последний комментарий 18.01 17:04 от минибаев
  37. 13
    17.01 09:55 В Башкирии столкнулись ВАЗ-2106 и УАЗ-буханка, двое госпитализированы
    Последний комментарий 18.01 10:24 от Солидарен с Анной
  38. 16
    17.01 09:30 Динар Гильмутдинов вовлекает в фотопроект «За безопасность на дорогах» все новых участников
    Последний комментарий 18.01 00:09 от Очень Опытный
  39. 1
    17.01 08:56 В Уфе пройдет чемпионат для школьников JuniorSkills
    Последний комментарий 17.01 13:55 от 54
  40. 2
    17.01 08:49 В Башкирии машинист дорожного катка наехал на 27-летнего рабочего
    Последний комментарий 17.01 18:49 от Провокатор
  41. 1
    17.01 08:38 В Уфе для крещенских купаний оборудуют четыре иордани
    Последний комментарий 17.01 11:29 от 54
  42. 16.01
    29
    16.01 18:46 «Единая Россия» призывает пенсионеров быть бдительными и не верить мошенникам в связи с единовременной выплатой 5 тысяч рублей
    Последний комментарий 18.01 00:03 от сторонний
  43. 35
    16.01 18:30 В Башкирии местных коллекторов могут вытеснить конкуренты из других регионов
    Последний комментарий 17.01 22:36 от Аноним
  44. 8
    16.01 18:17 Член Общественной палаты РФ просит разрешить новой семье общаться с украденным из роддома ребенком-отказником
    Последний комментарий 17.01 02:34 от турк
  45. 16.01 18:11 В Уфе прошло Открытое первенство города по греко-римской борьбе
  46.  
Отдыхайте на здоровье