Горобзор Уфа
Регистрация
Вход
Сегодня: +°C
Завтра: +°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

Вступает в действие закон об обязательном страховании долевого строительства

Вступает в действие закон о ...

С января 2014 года вступает в действие закон об обязательном страховании долевого строительства. ГОРОБЗОР.РУ обратился к специалистам с просьбой пояснить, в чем суть закона и какие существенные изменения в связи с этим грядут? 

 

Комментирует Ильдар Магданов, территориальный директор по ПФО – директор Уфимского филиала ОАО «СОГАЗ»:

 

– С января этого года вступили в силу поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусматривающие обязательное страхование интересов дольщиков. 

 

Поправки обсуждались не один год. Покупка квартир в рамках договоров долевого участия в строительстве до сих пор остается одним из самых популярных способов приобретения недвижимости. Несмотря на то, что за последние четыре года на Дальнем Востоке число обманутых дольщиков сократилось с 2,9 тысячи до 160 (данные на август 2013 года) в результате совместной работы властей и правоохранительных органов, в целом по стране картина не такая радужная. По некоторым оценкам, на сегодняшний день насчитывается около 100 тысяч обманутых дольщиков, долг перед которыми превышает 40 миллиардов рублей, и порядка тысячи недостроенных домов.

 

Цель законодательного нововведения как раз-таки и заключалась в том, чтобы защитить средства соинвесторов с помощью банковской гарантии или страховки. Предполагается также, что новый закон затруднит недобросовестным застройщикам доступ на рынок недвижимости и тем самым значительно снизит число обманутых дольщиков.

 

Обязательства застройщиков перед дольщиками законодательно были прописаны и ранее – их ответственность обеспечивалась залогом. Теперь же при регистрации договора долевого участия к обязательному залогу застройщик по своему выбору будет обязан предъявить один из трех документов: банковскую гарантию на сумму привлеченных средств, договор коммерческого страхования или документальное подтверждение того, что его обязательства перед дольщиками застрахованы в Обществе взаимного страхования. 

 

Законом прописаны требования как к банку, выдающему поручительство, так и к страховой компании. Так, уставный капитал банка должен быть не менее 200 миллионов, собственный – не менее 1 миллиарда рублей. Увеличивается срок действия договора поручительства: он должен как минимум на два года превышать срок самого договора о строительстве. Выдавая гарантию, банк-поручитель несет ответственность перед дольщиками в том же объеме, что и застройщик, а сведения о банке застройщик обязан сообщить дольщику при заключении договора. 

 

Для страховых компаний уставный капитал должен быть не менее 120 миллионов, а собственные средства – не менее 400 миллионов рублей. Страховой случай наступает, если вдруг компания-застройщик по какой-либо из причин не сможет выполнить обязательства перед дольщиком: после оформления необходимых документов, предполагается, что несостоявшийся владелец недвижимости в новостройке сможет вернуть свои деньги. Однако в части коммерческого страхования не все так просто. Дело в том, что страховщики практически не имеют возможности в полной мере оценить и проконтролировать риски застройщиков в отношении дольщиков. По этим же причинам сложно спрогнозировать вероятность наступления страхового случая и высчитать страховой тариф.

 

Поэтому многие специалисты, в том числе и сами застройщики, сходятся во мнении, что наиболее популярной формой обеспечения обязательств перед дольщиками станет вступление представителей строительной отрасли в общество взаимного страхования. За состоящего в таком обществе застройщика солидарную материальную ответственность несут все остальные входящие в него компании. А при принятии в свои ряды нового члена, застройщики, которые как никто хорошо знают свой рынок, смогут реально оценить каждого девелопера и отсеять недобросовестных. 

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 29.05 22:58 Рустэм Хамитов предложил пути дальнейшего налаживания контактов между властью и обществом
  2. 29.05 20:20 В Башкирии малышка выпала из окна с москитной сеткой на третьем этаже
  3. 29.05 19:35 Чартер из Уфы в Анталью задержался почти на сутки
  4. 29.05 18:44 Житель Башкирии за публикацию оскорбительного поста о другой нации заподозрен в экстремизме
  5. 29.05 18:26 Власти Уфы планируют занять у банков 600 млн до конца года
  6. 29.05 18:10 Башкирия предложила включить в экологический проект «Оздоровление Волги» два региональных объекта
  7. 29.05 17:57 В Уфе пятилетний ребенок играл возле открытого окна на высоте восьмого этажа
  8. 29.05 17:07 В Уфе завершается строительство двух новых школ, стоимостью свыше 770 млн рублей
  9. 29.05 16:48 С 2018 года в России стартует Десятилетие детства
  10. 29.05 16:42 В Уфе спасли мужчину, заплутавшего в прибрежных зарослях ивняка
  11. 29.05 16:40 Мнение: Новый антикоррупционный «поход» Навального похож на провокацию
  12. 29.05 16:06 В Уфе может встать электротранспорт из-за долгов перед энергетиками
  13. 29.05 16:01 Зульфира Акбашева уходит с поста руководителя УФАС Башкирии
  14. 29.05 15:54 Башкирия стала лидером роста просрочки по ипотечным кредитам
  15. 29.05 15:32 В Уфе безработный пытался угнать Тойоту Камри
  16. 29.05 14:45 Штаб Навального планирует провести в Уфе митинг в день города
  17. 29.05 14:19 Въезд в Уфу по трассе М7 временно ограничат из-за ремонта дороги
  18. 29.05 13:35 Актер фильма «Из Уфы с любовью» получил первую награду
  19. 29.05 13:06 Власти Уфы возьмут в кредит 100 млн рублей для покрытия дефицита бюджета города
  20. 29.05 12:54 В Уфе задержали мошенников, торгующих руководящей должностью крупного предприятия республики
  21. 29.05 12:45 Безработная жительница Стерлитамака ограбила квартиру в малосемейном общежитии
  22. 29.05 12:36 В Башкирии возбудили уголовное дело за передачу лесного участка земли в частные руки
  23. 29.05 12:24 Башнефть отложила выплату дивидендов своим акционерам на начало 2018 года
  24. 29.05 12:19 На семейном фестивале в Уфе выступит официальный трибьют The Beatles
  25. 29.05 11:58 В Башкирии директор муниципального предприятия завышал себе зарплату на протяжении двух лет
  26. 29.05 11:38 Хроника ДТП, произошедших в Уфе в выходные дни
  27. 29.05 11:20 В уфимском колледже со студентов взимали плату за прогулы
  28. 29.05 10:54 Более 200 сотрудников уфимской компании 5 месяцев работали бесплатно
  29. 29.05 10:52 Уфимцы оказались самыми быстрыми на Чемпионате России по скалолазанию
  30. 29.05 10:48 В Уфе судебный пристав незаконно снял арест со счетов нефтяной компании
  31. 29.05 09:56 В Башкирии женщина разукрасила лошадь автомобильной краской, животное получило химические ожоги
  32. 28.05 20:35 На Гражданском форуме в Уфе обсудят новые пути развития институтов гражданского общества
  33. 28.05 19:20 Минстрой: снижение ставки по ипотеке до 6-7% зависит от Банка России
  34. 28.05 17:23 Уфимские власти распродают 10 объектов муниципального нежилого фонда
  35. 28.05 17:09 МРОТ в России будет един и повышен до прожиточного минимума через полтора года
  36. 28.05 11:42 В Уфе велосипедисты выложили самый большой «байк» в мире
  37. 28.05 11:14 В Уфе автомобиль врезался в дорожный каток, погибла пассажирка
  38. 27.05 21:54 В Башкирии автомобиль Лифан влетел под большегруз, двое погибших
  39. 27.05 21:24 На заправках «Башнефти» подорожал бензин
  40. 27.05 16:23 Уфимцы перед капремонтом моста очистили берег озера от мусора
  41. 27.05 15:18 Власти Башкирии убрались в Парке лесоводов и посадили саженцы елей
  42. 27.05 14:24 В Уфе обезвредили гранату. Как выяснилось, учебную
  43. 27.05 11:32 В Уфе не будут проводить фестиваль I bike Ufa
  44. 27.05 11:17 Лучшим предпринимателям Уфы вручили дипломы
  45. 27.05 10:59 В Башкирии ночью автомобиль наехал на сидевшую на дороге женщину
  46.