Жители Башкирии могут «притормозить» сделку с недвижимостью, внеся свои возражения в ЕГРП

С 1 октября 2013 года у жителей Башкирии появилась возможность внести записи о возражении в отношении зарегистрированного права или невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя, сообщила ГОРОБЗОР.РУ пресс-секретарь Росреестра РБ Наталья Шагиева.

Первый случай возможен тогда, когда гражданин, который ещё «вчера» был собственником объекта недвижимости, не согласен с тем, что «сегодня» собственник этого объекта уже другое лицо.  Такая ситуация возможна, например, по решению суда.

Прежний собственник может «притормозить» переход права собственности, внеся в базу данных Росреестра – ЕГРП свое возражение. После этого в течение 3 месяцев с момента внесения возражения прежний собственник может предпринять какие-то меры, чтобы отстоять свое право на имущество и предотвратить последующие сделки с данным объектом за этот период.

Со вторым случаем все еще проще – собственник дает указание не проводить сделки без его личного участия. Здесь пометка о внесенном возражении вносится бессрочно.

Кроме того, пока за внесение в ЕГРП этих записей государственная пошлина не взимается.

Но есть одно «НО».

Записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя и о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносятся на основании ходатайства, представляемого ТОЛЬКО при личном обращении в один из пунктов  приема Управления Росреестра по РБ по адресам: г.Уфа,  ул. 50 лет СССР, 30/5,  зал №5, окно №5, либо  ул. Ленина, 70, окно 701.

Физическое лицо или его законный представитель предъявляет документ, удостоверяющий личность. Специалист, осуществляющий прием документов, устанавливает (идентифицирует) личность заявителя, в том числе проверяет полномочия представителя, самостоятельно формирует заявление с использованием программного продукта и выдает заявителю расписку в приеме документов. 

При этом заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия может представить только собственник объекта недвижимости, права которого зарегистрированы в ЕГРП, либо его законный представитель.

Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРП на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРП было зарегистрировано ранее (первый правообладатель).

Если заявитель повторно представил заявление о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, то заявление возвращается представившему его предшествующему правообладателю без рассмотрения.