Уфимцы могут не платить за капитальный ремонт балконов и лоджий

Если в пришедшем к вам документе на оплату капитального ремонта дома указана общая площадь квартиры вместе с балконами, лоджиями, верандами и террасами, можно оплатить квитанции за капитальный ремонт, исходя из общей площади квартиры, указанной в техническом паспорте жилого помещения без учета лоджий, балконов и прочего, разъяснили ГОРОБЗОР.РУ в пресс-службе уфимской мэрии.

Как ранее сообщал ГОРОБЗОР.РУ, с 1 октября 2014 года начисленная плата по статье «капитальный ремонт» приходит жителям Уфы отдельной квитанцией. Сумма ежемесячного взноса выросла на порядок, а получателем этих денег стала совершенно новая некоммерческая организация - «Региональный оператор Республики Башкортостан».

Разъяснения по поводу новых форм оплаты капитального ремонта жилых домов дало Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан на своем сайте в разделе «Деятельность». Поскольку данный сайт не так популярен у уфимцев, как информационный ресурс администрации города, мэрия Уфы взяла на себя разъяснение гражданам новых положений.

Теперь очередность проведения капитального ремонта в домах будет определяться по дате последнего капремонта и по собираемости взносов с его жильцов. Отказаться от оплаты, согласно закону, нельзя.

Вот типовые вопросы, которые все чаще волнуют жителей столицы республики:

Почему жильцам третьего этажа в шестиэтажном доме приходит квитанция со ставкой 5,8 рубля за квадратный метр?

В соответствии с Постановление Правительства Республики Башкортостан от 26 декабря 2013 г. № 627 минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в зависимости от этажности многоквартирного дома, а не от того на каком этаже находится квартира. Для собственников жилья в домах до шести этажей плата составляет 5,2 рубля за квадратный метр, для жителей многоэтажных домов – 5,8 рубля за «квадрат».

Как определяется размер взноса за капитальный ремонт в многосекционных домах, имеющих подъезды с четырьмя, пятью или шестью этажами?

Министерство по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации Приказом от 04 августа 1998 года № 37 утвердило Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Приложение № 1 к вышеназванной инструкции содержит следующее указание: если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании. В связи с этим, начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многосекционных многоквартирных домах производится исходя из наибольшего количества этажей в таком доме.

Почему некоторым собственникам размер взноса рассчитан без учета площади, которую в квартире занимают балконы и лоджии, а другим вместе с ней?

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Некоторым владельцам жилья пока приходят квитанции на оплату общей площади с учетом лоджий и балконов. Это связано с тем, что только с 2006 года в свидетельствах о государственной регистрации права собственности общая площадь квартиры указывается без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас. В дальнейшем информация по общей площади квартиры в платежном документе будет скорректирована и указана без учета балконов, лоджий, веранд и террас.