В Башкирии 60 жителей Нефтекамска винят прокуратуру в понесенных больших убытках

Ранее ГОРОБЗОР.РУ разместил информацию Прокуратуры Башкирии о пресеченной Верховным судом Башкирии попытки «увести» городские земли Нефтекамска под предлогом строительства лечебно-оздоровительного и физкультурного центра.

В редакцию обратилась группа жителей Нефтекамска, состоящих в дачном товариществе «Куба», точка зрения которых кардинально расходится с мнением прокуратуры Башкирии по данной проблеме. Граждане винят органы прокуратуры в понесенных немалых убытках и заявляют, что намерены и дальше отстаивать свою точку зрения в судах более высоких инстанций.

Жители Нефтекамска предоставили редакции ряд документов, в том числе Определение апелляционной коллегии Верховного суда РБ, Отзыв Управления Росреестра РБ, три судебных решения по выделяемым участкам и дачному товариществу «Куба».

Вкратце суть дела такова. Как следует из хронологии событий, описанных в официальном письме Управления Росреестра РБ (имеется в редакции), в апреле 2013 года местный предприниматель выразил желание построить два оздоровительных центра – лечебный и физкультурный. В октябре  администрация города земельные участки площадью 8 и 3 гектара ему выделила и сдала в аренду на 3 года. В декабре Росреестр эту сделку зарегистрировал.

Через 2 месяца, в январе 2014 года, предприниматель и мэрия сообщили в Росреестр об их решении изменить основной вид разрешенного использования данных участков на «размещение дач». Росреестр регистрацию проводить не стал, а обратился за разъяснениями в администрацию города и прокуратуру Нефтекамска.

Городские власти сообщили, что они такое разрешение дают, а прокуратура ответа не прислала. После чего Росреестр изменение назначения земель зарегистрировал.

Также в феврале 2014 года данный предприниматель подал документы на регистрацию договора уступки по договору аренды. Участки он передавал дачному некоммерческому товариществу «Куба», учредителем которого являлся и сам. Росреест снова отказался это выполнить, но после получения официального согласия администрации зарегистрировал эту переуступку в июне 2014 год.

Через год, в мае 2015 года городские власти Нефтекамска внезапно изменили свою позицию и издали постановления, отменяющие их ранее принятые решения по этим земельным участкам.

А Прокуратура Башкирии прислала в Росреестр письмо, что договор уступки был зарегистрирован без согласия администрации Нефтекамска. Росреестр провел проверку и факты, указанные в письме прокуратуры, не подтвердились. Был подан судебный иск и суд подтвердил, что эти «игры» администрации в «хочу - не хочу» незаконны. Сами выделили участки – извольте выполнять, решил суд.

В июле 2015 года прокуратура подала исковое заявление в суд, но суд города Нефтекамска признал все сделки законными. Всего было проведено три судебных процесса (решения имеются в редакции), и все суды признали, что администрация города имела право выделить эти участки и выделила их законно.

Тогда прокуратура подала на апелляцию в Верховный суд РБ. И коллегия ВС посчитала сделку об изменении целевого назначения выделенных земель притворной. Также ВС РБ обязал дачников снести все свои постройки, построенные инженерные коммуникации и вернуть землю городу Нефтекамску.

60 дачников с этим решением не согласились и намерены отстаивать свои права в других инстанциях.

Также их обидела информация Прокуратуры РБ по данному делу, изложение фактов в которой дачники считают, мягко говоря, не соответствующей действительности.

Они считают, что если бы не бездействие органов прокуратуры в течение 2 лет, то ничего подобного бы не случилось. Если бы прокуратура Нефтекамска еще в январе 2014 года признала сделку переуступки земли и изменения целевого использования участков незаконными, люди бы не зарегистрировали свои права в Росреестре, не стали бы строить дома и не построили бы инженерные коммуникации на свои деньги. То есть не понесли бы убытков.

Прокуратура сообщила следующее: «…администрация г. Нефтекамск, минуя конкурсные процедуры, предоставила гражданину два земельных участка…». По данным оппонентов, это неправда. 28.12.2012 администрация Нефтекамска опубликовала объявление о выделении участков в газете «Красное Знамя» №250, но других заявок не поступило, и земельный участок был предоставлен единственному заявителю.

Информация прокуратуры, что «Без согласия администрации города арендатор переуступил право аренды учрежденному им же дачному некоммерческому товариществу «Куба» также опровергнута судебным решением Нефтекамского городского суда (решение имеется в редакции).

Дачники также оспаривают мнение прокуратуры о том, что участки под дачи выделялись «вне очереди». Они уверяют, что их заявление на предоставление участков давно лежат в администрации города.

Свое письмо в редакцию ГОРОБЗОР.РУ они завершают следующим заявлением:

«Кому верить во власти? Администрация участки выделила, Росреестр зарегистрировал сделки, люди построились, провели коммуникации и зарегистрировали свои объекты в ЕГРП. Землю получили не люди с улицы, а те, кто стоял в очереди в администрации Нефтекамска. Не самые богатые, кстати. И затраты понесли немаленькие. Если бы не молчание прокуратуры в течение 2 лет, ничего бы этого не произошло. Но это еще не конец. Мы ждем решений других судов».