Горобзор Уфа
Ткани
Регистрация
Вход
Сегодня: -17°C
Завтра: -15°C
Главная ГОРНовости ГОРСправка Афиша Здоровье и спорт Работа
ГОРФото Статьи Блоги ГОРАвто Стиль жизни Конкурсы
Афиша

Добавлено - -

В Башкирии без согласия жильцов УК повысила платежи, за что поплатилась штрафом

В Башкирии без согласия жильцов УК повысила платеж ...

В Белорецке управляющая компания и ее директор оштрафованы за незаконное завышение коммунальных платежей.

 

Как сообщили ГОРОБЗОР.РУ в Белорецкой межрайонной прокуратуре, в июле этого года ООО «Управляющая компания «Жилкоммунсервис» без решения общего собрания собственников жилья увеличила на 7,2 процентов плату за содержание и текущий ремонт общего имущества 9-этажного дома.

 

Получив квитанции на оплату коммунальных услуг по завышенным ставкам, жильцы обратились в прокуратуру.

 

В отношении управляющей компании и ее директора были возбуждены административные дела, общий штраф составил 150 тысяч рублей. Также УК придется заняться устранением нарушения законодательства.

Ваши комментарии
0
Ринат 20.08.2014 17:30 Ответить
Все что написано не может быть правдой! так как быть здесь! ЖАЛОБА В ПОРЯДКЕ НАДЗОРА
Уже не первый год руководство нашей страны отмечает неудовлетворительное состояние законности в сфере ЖКХ. Наши усилия добиться своих прав начались с 2006г. В своих выступлениях Президент РФ Путин В.В. с 2000 годов, отмечал, что граждане должны платить за фактически оказываемые услуги, а не за мыльные пузыри. Граждане обкрадываются управляющими организациями, но самое страшное, что в судах выносятся решения не в пользу граждан только на основании устных объяснений представителей управляющих компаний, либо путем ссылок на документы, которые никакого отношения к предмету доказывания не имеют. Именно безграмотность, потому что о профессионализме говорить не приходится судьи районного суда Денисовой, в дальнейшем судей Верховного суда Башкортостана Масагутовой Б.Ф. и Верховного суда РФ судьи Мамонтова узаконенная без грамотность стала правом работы частной УК.
Только неоднократные обращениям в прокуратуру РБ-5раз, Госжилинспекция-2,аппарат правительства и президента-2 позволили в 2012году установить, что Протокол от 2007 года поддельный. ПО ИСКУ ГОСЖИЛИНСПЕКЦИИ,ОДНАКО ЭТО НИЧЕГО НА СЕГОДНЯ НЕ ИЗМЕНИЛО!!!!
Жильцы должны платить лишь за те услуги, которые они реально получают, а не за то, что им «рисуют в квитанциях А нам действительно рисуют!!! Лазейки для вздувания цен на услуги ЖКХ нужно закрыть – ПутинВ.В. ( Материалы(от13.04.2009) на 50 листах отправленные в районную прокуратуру и полученный ответ, наводит на размышление о полной не профессиональности сотрудников, которому можно только удивляться.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Таким образом, квартплата не является налогом (собственник не обязан платить квартплату только потому, что существует управляющая организация) и собственник должен оплачивать только фактически оказанные услуги по содержанию многоквартирного дома и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; представленный в суд и Госжилинспекцию не соответствует действительности.
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; в договоре не указан.
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; неизвестно куда и как расходуются деньги ,АКТЫ работ не соответствуют действительности, без подписи Исполнителя и Заказчика, БЫЛИ приняты судом!!!!
4) порядок осуществления контроля выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Однако указанные существенные условия в договоре управления с ответчиком не прописаны. Отсутствует указание на то, сколько стоят услуги управляющей организации по управлению домом и его содержанием.
Получается, что управляющая организация выставляет в адрес собственников произвольные суммы по содержанию и ремонту жилого помещения, а суды, несмотря на это присуждает их оплатить.
Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 размер платы за содержание и ремонт (в том числе капитальный) жилого помещения для собственников помещений, которые выбрали организацию для управления многоквартирным домом, устанавливается решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации./с 2007г. по 2010г. собрания не проводились/
Однако суд не установив наличие такого документа и при отсутствии цены за управление и содержание домом в договоре управления каким-то образом пришел к заключению правильности взыскиваемых с меня управляющей организацией сумм.
Я в своем исковом заявлении в суде указывал, что нам управляющая компания не оказывает надлежащие услуги по содержанию дома. Суд, постановив взыскать с меня плату за содержание и ремонт не поинтересовался, какие услуги входят в плату за техническое обслуживание, которую выставляет управляющая компания, были ли указанные услуги заказаны собственниками.
Поскольку в соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, управляющая организация должна выполнять только работы, заказанные собственниками.
Однако суд вопрос о том, какие услуги должна была выполнять управляющая организация по заказу собственников, не выяснил. Но все равно пришел к выводу, что управляющая организация надлежащим образом выполнила свои обязательства.
Как можно прийти к такому выводу не исследуя предмет договора управления многоквартирным домом??? И не видя документов, подтверждающих выполнение заказанных услуг, указать, что условия договора управляющей организацией выполнены надлежащим образом.

Прошу Вас обратить внимание, что акты выполненных работ, на которые ссылается в своем решении суд никем не подписаны – ни заказчиком ни подрядчиком. Ознакомление с указанными актами и снятие ксерокопий произошло после ознакомления с материалами дела.

Совсем вопиющим фактом является то обстоятельство, что суд пришел к выводу о правильности взыскиваемых с нас сумм за капитальный ремонт, поскольку в 2007 г. на капитальный ремонт теплотрассы к дому было затрачено 207 260 тыс. руб. Однако собрано средств за 2008-2010 гг. – 48 598 руб.
При этом суд не учел тот факт, что ответчик зарегистрирован в ЕГРЮЛ лишь с 2008 г. Как управляющая организация может выставлять собственникам долги, за услуги которые она нам не оказывала, поскольку на момент ремонта теплотрассы управляющая организация просто не существовала. Это один довод.
Суд не удосужился заглянуть в постановление Правительства РФ № 491.
В соответствии с пунктом 8 Правил № 491 «внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом».
Тогда с какой стати мы собственники должны оплачивать ремонт теплотрассы, принадлежащей ресурсоснабжающей организации и находящейся в 40 метрах от стены нашего дома.
В соответствии с 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» расходы на содержание тепловых сетей закладываются в тариф для эксплуатирующей тепловые сети организации. Собственники дома к этому ремонту теплотрассы никакого отношения не имеют.

После рассмотрения дела судом я обратился в Благовещенскую межрайонную прокуратуру, где признали, что управляющая организация незаконно начисляла жителям нашего дома плату за техническое обслуживание и ремонт газовых сетей в размере 05 коп. за 1 кв.м. на основании решения Совета ГП г. Благовещенск от 15.01.2009. В настоящий момент на указанное решение прокуратурой принесен протест, а в адрес управляющей организации внесено представление.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартрном доме в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Таким образом, расходы на обслуживание ВДГО включены в плату, за содержание и управляющая организация, собирая с нас плату за содержание и плату за обслуживание ВДГО взимает, с нас двойную плату.
ОДНАКО!!!!начиная с 2007г.пытаюсь добиться от УК заключения ДОГОВОРА согласно ЖК и ГК РФ. Однако, все мои обращения с 2009г. по 2011г.в Ваш адрес более 4 раз ни к чему не привели. Второе Решение суда по Иску Госжилинспекции подтвердило подделку Протоколов собрания, что не могли выявить работники прокуратуры, однако это не повлияло на работу УК "Жилкомсервис"которая работает в старом режиме, когда не возможно понять за что и сколько выставляется. Отказавшись от обслуживания дома, О ЧЕМ УВЕДОМИЛ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ,КОТОРЫЙ ПО ВИДИМОМУ НЕ ЗНАЕТ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ЖК,УК без проведения собрания продолжает выставлять счета,вместо выбора способа управления глава администрации ссылается на ЖК который якобы не дает право мне знать об условиях, которые выставляет мне УК, ввиду вынесенного не законного/БЕЗ ГРАМОТНОГО/ Решения, что дало повод УК работать И ДАЛЬШЕ с нарушениями. Новое Решение указывающее на грубые нарушения, вновь остается в рабочем состоянии, якобы назначенная проверка и направление материалов в полицию, ничего не меняет, даже в наведении порядка по заключения Договора обслуживания.Не понятно какие нужны знания ,чтобы навести порядок, хотя бы с Договором обслуживания. Стараясь не выходить за рамки региона,когда он в этой части не в лидерах,по видимому ничего не остается как отправить весь накопленный материал в Генеральную прокуратуру РФ,возможно они смогут вам помочь в данной сфере в виду отсутствия знания и полномочий в данном вопросе.

Жаль структуру, которая считалась элитой правопорядка, и было это не так давно!!! ЖКХ: Жадность, Коррупция, Хамство?

ГОСПОДА ДЕРЖИТЕСЬ!!!ЭТО НЕЧТО!!!ИМЕННО СЕГОДНЯ ПОСЕТИЛ СВОЮ РАЙОННУЮ ПРОКУРАТУРУ,которая более 3 месяцев разбирает мое заявление.СЛОВО РАЗБИРАЕТ..ЭТО ТАК К СЛОВУ.так вот помощник прокурора ДОСЛОВНО"ЧТО Я МОГУ СДЕЛАТЬ,ЕСЛИ ОБАНКРОТЯТСЯ КОМУ БУДЕТ ХОРОШО!!!это он об УК В ЖКХ.Собирать деньги за услуги которых нет,,ЭТО СЕЙЧАС называется СБЕРЕЧЬ УК или по другому ЖКХ_ЖИРУЙ,КОРМИСЬ,ХАЛЯВА!!!ТАК ЧТО ПУТИНА МОЖНО ТОЛЬКО ПОЗДРАВИТЬ!!!ЭТО ВСЕ ПО ЖАЛОБЕ КОТОРАЯ РАЗМЕЩЕНА НА ВСЕХ САЙТАХ.КОГДА НИ ПРОКУРАТУРА,НИ ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ,НА ПРЕЗИДЕНТ,НИ ПРЕМЬЕР СДЕЛАТЬ НИЧЕГО НЕ МОГУТ.сНАЧАЛА СУД ПОСЛАЛ МЕНЯ ВМЕСТЕ С ПУТИНЫМ А ТЕПЕРЬ ПРОКУРАТУРА!!! Я НЕ ПРОШУ ОПРОТЕСТОВЫВАТЬ БЕЗ ГРАМОТНОГО РЕШЕНИЯ,А ПРОШУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ПРОДОЛЖАЮЩИЕСЯ НАРУШЕНИЯ!!!!
0
Денис 20.08.2014 19:07 Ответить
Самому бы грамоте научиться!!!)))) вообще не должны принимать иски с таким количеством ошибок!!!!!! Парень, срочно к репетитору по русскому языку!!!!
Комментарий:

Комментарии, написанные заглавными буквами, содержащие заведомо ложную информацию, грубые и нецензурные выражения, оскорбления, а также призывы и высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, будут удалены.
Читают/Обсуждают

Сортировать

По дате По комментариям
  1. 3
    18.01 19:23 В Башкирии легче всего найти работу в консультировании
    Последний комментарий 19.01 02:21 от 2017
  2. 9
    18.01 19:18 В Уфе пьяный мужчина разгромил витрины с алкоголем из-за безответной любви
    Последний комментарий 18.01 23:41 от Стихоплет
  3. 18.01 19:14 Национальный симфонический оркестр Башкортостана приглашает на концерт «Если звезды зажигают…»
  4. 18.01 19:10 Уфимцев приглашают на вечер русского романса
  5. 1
    18.01 19:05 Рима Баталова приняла участие в церемонии открытия Кубка континента по хоккею-следж
    Последний комментарий 18.01 21:54 от Аноним
  6. 1
    18.01 19:01 В Башкирии задержаны двое мужчин, у которых изъято 3 килограмма синтетических наркотиков
    Последний комментарий 18.01 23:56 от Учитель
  7. 18.01 18:57 С начала года в Уфе произошло 50 пожаров
  8. 2
    18.01 18:48 В Башкирии продолжается эпидемический подъем заболеваемости гриппом и ОРВИ
    Последний комментарий 19.01 00:37 от турк
  9. 1
    18.01 18:37 В Башкирии ожидаются небольшой снег и туман
    Последний комментарий 18.01 20:37 от Очень Опытный
  10. 18.01 18:08 Уфимская многодетная семья вошла в число победителей всероссийского конкурса «Семья года»
  11. 18.01 18:02 Уфа готовится встретить Матч звезд КХЛ
  12. 7
    18.01 17:54 Прокуратура Башкирии направила в суд уголовное дело в отношении бывшего начальника районного отделения ГИБДД
    Последний комментарий 19.01 02:44 от Аноним
  13. 18.01 17:45 В Уфе стартовал XX городской конкурс «Учитель года столицы Башкортостана – 2017»
  14. 2
    18.01 17:15 В уфимских кинотеатрах стартует показ фильма ужасов «Невеста»
    Последний комментарий 18.01 22:20 от АНОНИМ
  15. 18.01 17:06 Башкирское отделение Фонда социального страхования напоминает льготникам о правилах получения санаторных путевок
  16. 4
    18.01 15:02 В Уфе ЖЭУ «забыло» заплатить 2 миллиона рублей налогов
    Последний комментарий 18.01 15:30 от Аноним
  17. 6
    18.01 14:43 Жительнице Уфы не удалось подкупить судебного пристава за 20 000 рублей
    Последний комментарий 18.01 20:26 от Иван
  18. 7
    18.01 14:35 В Уфе ресторан выплатит 150 тысяч трем пострадавшим от сальмонеллеза
    Последний комментарий 19.01 00:43 от турк
  19. 3
    18.01 13:49 УГИБДД Башкирии: на трассе Уфа-Оренбург сильный туман, видимость ограничена
    Последний комментарий 18.01 15:17 от 54
  20. 2
    18.01 13:42 На трассе Уфа-Оренбург в тумане произошло тройное ДТП, погибла 78-летняя женщина
    Последний комментарий 18.01 18:24 от Очень Опытный
  21. 18.01 13:17 the Театр приглашает уфимцев на премьеру спектакля «Детство 49» по рассказам Людмилы Улицкой
  22. 6
    18.01 13:03 Уфимские вандалы начали громить обновленный парк Якутова
    Последний комментарий 19.01 02:14 от местный
  23. 1
    18.01 12:56 Итоги киноконкурса «СТАНЬ ПЕРВЫМ ЗРИТЕЛЕМ!»
    Последний комментарий 18.01 13:01 от Республиканец
  24. 3
    18.01 12:51 В Башкирии за год задержано 32 000 пьяных водителей, по вине которых погиб 81 человек
    Последний комментарий 18.01 16:55 от Аноним
  25. 4
    18.01 12:37 В Стерлитамаке житель Татарстана грабил офисы микрозаймов
    Последний комментарий 18.01 21:47 от Аноним
  26. 9
    18.01 12:17 В Уфе скончался 39-летний сотрудник пресс-службы МВД Валентин Никульский
    Последний комментарий 19.01 00:56 от турк
  27. 18.01 11:20 ГИБДД Башкирии выпустило видеоролик самых страшных ДТП (18+)
  28. 4
    18.01 11:13 В Башкирии утром автомашина «БМВ» насмерть сбила 60-летнего пенсионера
    Последний комментарий 18.01 17:54 от 17:13 -му
  29. 3
    18.01 11:06 В Башкирии из колоний за год досрочно вышли 2500 осужденных
    Последний комментарий 18.01 15:17 от Гостю
  30. 1
    18.01 10:56 Власти Уфы просят автовладельцев убрать машины на время уборки снега во дворах
    Последний комментарий 18.01 12:12 от Аноним
  31. 1
    18.01 10:50 В Башкирии два наркоторговца из Белорецка получили по 5 лет
    Последний комментарий 18.01 12:15 от 54
  32. 5
    18.01 10:34 В Башкирии 56-летний мужчина обвиняется в убийстве за бутылку водки
    Последний комментарий 19.01 01:03 от турк
  33. 17.01
    2
    17.01 23:54 В Башкирии удалось вдвое снизить детскую смертность в ДТП
    Последний комментарий 18.01 12:22 от Аноним
  34. 3
    17.01 23:32 В Башкирии на 200 человек снизилось число погибших в ДТП
    Последний комментарий 18.01 12:26 от 54
  35. 6
    17.01 16:30 Динар Гильмутдинов показал Правительству РБ «железо», которое спасает жизни
    Последний комментарий 18.01 08:58 от Ё
  36. 2
    17.01 16:12 В Башкирии пьяный водитель получил 5 лет условно за гибель двух пассажиров
    Последний комментарий 17.01 22:21 от Очень Опытный
  37. 12
    17.01 15:49 В Уфе угнан серебристый «Фольксваген Джетта» 2002 года выпуска
    Последний комментарий 18.01 16:10 от мудаку
  38. 47
    17.01 15:38 В Уфе 36-летний мужчина едва не замерз в центре города
    Последний комментарий 18.01 22:25 от Очень Опытный
  39. 64
    17.01 15:16 В Башкирии клиентка с ножом разгромила парикмахерскую в Кумертау
    Последний комментарий 19.01 02:56 от Аноним
  40. 5
    17.01 13:58 Башкортостанская ППК внедряет электронное обслуживание пассажиров
    Последний комментарий 18.01 20:56 от Очень Опытный
  41. 6
    17.01 13:47 В Башкирии торговцы пивом не боятся административных штрафов
    Последний комментарий 18.01 18:11 от аноним
  42. 15
    17.01 13:39 В Башкирии жена погибшего мастера нефтяной компании получит 4,7 миллиона компенсации
    Последний комментарий 18.01 20:56 от трактор
  43. 3
    17.01 13:22 В Башкирии задержан 62-летний мужчина, убивший младшего брата обухом топора
    Последний комментарий 17.01 21:39 от Очень Опытный
  44. 1
    17.01 13:11 В Уфе стартует международный турнир по следж-хоккею
    Последний комментарий 19.01 00:34 от RAMBO
  45. 8
    17.01 13:07 Полиция Башкирии продолжает розыск Вадима Классена, пропавшего летом 2015 года
    Последний комментарий 17.01 19:30 от Аноним
  46.  
Отдыхайте на здоровье