В Башкирии предпринята вторая попытка внедрить программу жилстройсбережений

Постановлением Правительства Республики Башкортостан утверждён порядок реализации мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений, сообщили ГОРОБЗОР.РУ в пресс-службе Правительства РБ.

Как ранее сообщал ГОРОБЗОР.РУ,  ровно 3 года назад – в феврале 2011 года в Башкирии была предпринята первая попытка внедрить в жизнь пилотный проект строительства жилья эконом-класса по принципу стройсберкасс.

Тогда программа декларировала обеспечение жильем эконом-класса жителей республики, годами стоящих на учете в муниципалитетах на улучшение жилищных условий. По данным Госкомстроя РБ, таковых в 2011 году в Башкирии было более 40 тысяч семей. Стоимость квадратного метра жилья для участников программы планировалось на уровне 27800 рублей.

Программу планировалось реализовывать в два этапа. На первой стадии участник программы должен был внести, как минимум, 5% от договорной стоимости жилья, а затем копить сбережение на специальном счете в уполномоченном банке в течение 3 или 5 лет. Доведя за это время уровень своих накоплений до 50% стоимости договора, он должен был получить путевку во вторую часть проекта. При этом его вклад увеличивается за счет банковских процентов (не менее 3% годовых) и государственный премий (10% от накопленного за год, но не более 4 размеров МРОТ).

На втором этапе, накопив половину стоимости квартиры, участник должен был получить остальную часть суммы в виде ссуды. Расплатиться по ней он должен за срок, не превышающий два срока накопления, то есть за 6 или 10 лет. Предусматривается и возможность получения ипотечного кредита сроком до 30 лет.

По прошествии трех лет цель программы жилстройсбережений осталась прежней - обеспечить доступность жилищного кредитования для населения с низкими и средними доходами, то есть тем, кому  недоступно классическое ипотечное кредитование.

Параметры нового проекта заложены следующие:

- ставка по депозиту – от 1% до 1,5%,

- ставка по кредиту – от 6% до 7%,

- срок накопления – от 3 до 6 лет,

- срок кредитования – от 4,5 до 9 лет,

- минимальный размер кредита – 150 тыс. рублей,

- максимальный размер кредита – 1,5 млн. рублей,

- размер государственной премии участникам ипотечно-накопительной системы - до 30% от размера накоплений, но не более 36 тысяч рублей в год.

Участник программы открывает банковский депозит на срок от трёх до шести лет и ежемесячно вносит минимум 3 000 рублей. Можно и больше, но максимальный ежемесячный вклад, поощряемый бюджетной премией, ограничен суммой 10 тысяч рублей. После периода накопления участник программы получает ипотечный кредит по льготной ставке 6-7% годовых на срок от 4,5 до 9 лет. 

В бюджет Республики Башкортостан на выплату премий участникам программы заложено 50 миллионов рублей на 2014 году и по 115 миллионов рублей на 2015 и 2016 годы.

По условиям нового пилотного проекта, который планируется запустить 1 апреля 2014 года, в первый год действия программы ее участниками могут стать все жители республики, независимо от уровня дохода и нуждаемости в улучшении жилищных условий. 

Однако в зависимости от количества желающих это условие может быть скорректировано в соответствии с лимитом бюджетной поддержки. В дальнейшем предполагается участие в программе только нуждающихся в улучшении жилищных условий, сообщили в пресс-службе Правительства РБ.