В Уфе борьба с серыми схемами захвата земли дала бюджету 1,5 миллиарда рублей

В 2013 году поступления в бюджет Уфы от реализации прав на земельные участки выросли с 869 миллионов рублей до 1,5 миллиарда рублей, сообщили ГОРОБЗОР.РУ в пресс-службе уфимской мэрии.

Год назад городские власти Уфы решили навести порядок в сфере земельных отношений. В ходе этой работы были выявлены десятки «серых» и «черных» схем по захвату муниципальной собственности по заниженным ценам и уклонению от уплаты платежей за пользование землей.

По данным пресс-службы уфимской мэрии, специалистами Управления по земельным ресурсам городской Администрации было проанализировано порядка 30 тысяч сделок с землей, совершенных в период возможной исковой давности. То есть которые еще можно опротестовать.

Обнаружилось, что огромные площади на территории башкирской столицы, размером от одного до нескольких сотен гектаров были предоставлены различным фирмам и организациям по заведомо нерыночным ценам.

По данным мэрии, в прежние годы на целые кварталы в центре Уфы заключались договора развития застроенных территорий по начальной цене торгов всего  от 100 тысяч рублей. Так, право аренды участка земли площадью 1,5 гектара под застройку в географическом центре города было продано менее, чем за 10 миллионов рублей. 

В таких «льготных» условиях участки, естественно оказывались не в руках инвесторов, а в руках посредников, которые пытались на этом заработать, но оказались неспособными освоить захваченные земли.

После проведения ряда юридических процедур и возврата земельных участков городу, они были повторно реализованы через открытые торги, в ходе которых инвесторы могли в честной и открытой конкурентной борьбе получить данные земельные участки. 

Например, 1,5 гектара земли на проспекте Октября были приобретены крупным застройщиком за 304 миллиона рублей, а договора развития застроенных территорий были реализованы по ценам от 5 до 60 миллионов рублей.

Вся эта работа позволила увеличить поступления в бюджет денежных средств с 869 миллионов рублей в 2012 году до порядка 1,5 миллиардов рублей в 2013 году.

Как заявляет пресс-служба, муниципалитет заинтересован только в такой аренде земельных участков, при которой город получает положительный эффект – строятся новые дома, социальные, спортивные  объекты, торгово-развлекательные комплексы, предприятия, идет развитие инфраструктуры. 

Если же участки не осваиваются – их надо возвращать в муниципальную собственность и через прозрачную процедуру торгов передавать более ответственным инвесторам, либо отводить под строительство необходимых городу социальных объектов. И эта работа будет продолжена, заверяет уфимская мэрия.