Право
Дамир Нуров
Жители Башкирии могут «притормозить» сделку с недвижимостью, внеся свои возражения в ЕГРП
С 1 октября 2013 года у жителей Башкирии появилась возможность внести записи о возражении в отношении зарегистрированного права или невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя, сообщила ГОРОБЗОР.РУ пресс-секретарь Росреестра РБ Наталья Шагиева.
Первый случай возможен тогда, когда гражданин, который ещё «вчера» был собственником объекта недвижимости, не согласен с тем, что «сегодня» собственник этого объекта уже другое лицо. Такая ситуация возможна, например, по решению суда.
Прежний собственник может «притормозить» переход права собственности, внеся в базу данных Росреестра – ЕГРП свое возражение. После этого в течение 3 месяцев с момента внесения возражения прежний собственник может предпринять какие-то меры, чтобы отстоять свое право на имущество и предотвратить последующие сделки с данным объектом за этот период.
Со вторым случаем все еще проще – собственник дает указание не проводить сделки без его личного участия. Здесь пометка о внесенном возражении вносится бессрочно.
Кроме того, пока за внесение в ЕГРП этих записей государственная пошлина не взимается.
Но есть одно «НО».
Записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя и о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносятся на основании ходатайства, представляемого ТОЛЬКО при личном обращении в один из пунктов приема Управления Росреестра по РБ по адресам: г.Уфа, ул. 50 лет СССР, 30/5, зал №5, окно №5, либо ул. Ленина, 70, окно 701.
Физическое лицо или его законный представитель предъявляет документ, удостоверяющий личность. Специалист, осуществляющий прием документов, устанавливает (идентифицирует) личность заявителя, в том числе проверяет полномочия представителя, самостоятельно формирует заявление с использованием программного продукта и выдает заявителю расписку в приеме документов.
При этом заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия может представить только собственник объекта недвижимости, права которого зарегистрированы в ЕГРП, либо его законный представитель.
Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРП на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРП было зарегистрировано ранее (первый правообладатель).
Если заявитель повторно представил заявление о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, то заявление возвращается представившему его предшествующему правообладателю без рассмотрения.