В Уфе обеспеченность индивидуальными гаражами и паркингами не превышает 10-14%

Гендиректор Сети агентств недвижимости САН «Эксперт» Елена Андреева представила очередной аналитический отчет по состоянию рынка гаражей и паркингов в Уфе на январь 2016 года.

Ее выводы неутешительны для уфимских автовладельцев:

«Число различного вида машиномест в нашем городе продолжает расти незначительными темпами. Все большей становится разница между количеством автомобилей и машиномест, обеспеченность машиноместами для постоянного хранения продолжает сокращаться: с 60% в 1996 году до 10-14% на сегодня.

Число строящихся многоэтажных паркингов никак не догонит прирост автомобилей в городе. Значительную долю парковочных мест составляют индивидуальные типовые гаражи и открытые автостоянки. Паркинги в Уфе присутствую в основном в районах новых застроек. В старых районах с исторической застройкой их просто нет.

Из всех мест хранения 65% составляют ИТГ, 29.8% – открытые автостоянки и менее 5% – паркинги (расчет приблизительный). При этом количество ИТГ (индивидуальных гаражей) сейчас резко сокращается, так как администрация города Уфы с 2015 года начала их массовый снос.

Согласно зарубежной статистике, вместимость паркингов должна составлять 5-8% от количества машин, зарегистрированных в городе. Но там большинство жителей проживает в загородных домах и в город приезжают лишь на работу.

Причинами недостаточного количества строящихся паркингов являются:

• Существующее соотношение цен автомобиля и гаража. По западноевропейским меркам стоимость гаража должна составлять примерно 30-40% от стоимости автомобиля. Исходя из анализа ценовых характеристик предложения легкового автотранспорта и гаражей, для нашего города это соотношение значительно превышает данный уровень.
• Длительные сроки окупаемости проектов строительства паркингов. Зачастую возведение паркинга для крупных строительных компаний является «навязанным».

Диапазоны ценовых предложений по гаражам и паркингам

на конец 2015 - начало 2016 года в г. Уфа представлены в таблице ниже. Цены приводятся в тыс. руб.

Представленные данные исчисляются за объект (гаражный бокс или парковочное место), так как размеры всех боксов и паркингов относительно стандартные и составляют 18-20 кв.м. Для боксов или парковочных мест слишком маленьких или больших площадей стоит применять поправочные корректировки.