В Уфе застройщик пытается найти компромисс с жителями «Серебряного ручья»

Представители Застройщика - МУП «Служба заказчика и технического надзора» связались с юристами, отстаивающими права жителей 4 домов микрорайона «Серебряный ручей» на улице Дагестанской Уфы с предложением компромиссного решения затянувшегося спора, сообщили ГОРОБЗОР.РУ в инициативной группе жильцов домов №№ 14, 14/1, 16, 16/1 по Дагестанской.

Как ранее сообщал ГОРОБЗОР.РУ, в феврале 2015 года жители нового уфимского микрорайона «Серебряный ручей» с удивлением увидели, что во дворе их домов начинается необъявленная стройка. Мусорные баки передвинуты к детской площадке, поставлен забор и уже монтируются сваи нового дома.

Посчитав это незаконной точечной застройкой, жильцы 4 домов обратились за разъяснениями в администрацию, а затем начали борьбу за свои права. Их аргументы просты: новый дом сократит до минимума расстояние между домами, мест под детские площадки практически не останется, не говоря уже о машинах жильцов, который уже сейчас некуда ставить.

У администрации города своя «правда». По их данным, прежний застройщик объявил себя банкротом, и мэрии с трудом удалось найти решение проблемы – на какие средства расселять обманутых дольщиков, когда их деньги пропали. Сейчас застройщиком стал МУП «Служба заказчика и технического надзора».

Кроме того, по версии властей, участок под застройку выделялся еще в те времена, когда действовал другой Земельный кодекс, и обязательной процедуры публичных слушаний и торгов тогда не было предусмотрено. 

Далее – уже после возведения домов выяснился и еще один малоприятный момент. Оказалось, что уровень грунтовых вод под домами на 4 метра выше того, что был указан при геодезических изысканиях на стадии подготовки проекта. Ошибка это, каприз природы или умысел – теперь не установить, но подвалы новых домов оказались затопленными.

В результате помимо затрат на расселение обманутых дольщиков строителям пришлось строить дренажную систему стоимостью около 40 миллионов рублей.

Детские площадки городские власти в лице МУПа-Застройщика также обещают обустроить, но пятый дом на этом «пятачке» хотят все-таки возвести - 3 подъезда по 15 этажей.

Однако жители микрорайона с помощью юристов выбрали новую позицию: они настаивают, что дома были сданы в 2012 году, после чего землю вокруг них должны были по закону оформить в собственность жильцов, что до сих пор не сделано. То есть дальнейшее распоряжение землей без местных жителей уже невозможно, в передача земли в аренду под застройку - незаконна.

Кроме того, жители не препятствуют самому строительству. На время судебных тяжб они через суд лишь наложили арест на регистрационные действия с землей. Судебные рассмотрения затягиваются.

Ситуация близка к патовой, как в шахматах. Сейчас, по данным инициативной группы жильцов, застройщик предложил им компромисс – не препятствовать строительству пятого дома, за что он обязуется построить детские площадки, высадить деревья, осушить подвалы и сделать еще кучу добрых дел.

Сейчас жители «Серебряного ручья» в раздумьях.